寫字樓裝修指南(參考版)
2025-04-04 23:23本頁面
【正文】 物業(yè)管理公司簽署：業(yè)主（/代理人）簽章：日 期：。8. 由管理處人員進行工程驗收，如果裝修工程達到管理處要求，可獲書面通知批準(zhǔn)入駐辦公。6. 裝修工程開始。4． 用戶及用戶之裝修承包商所雇的施工人員名單及詳細資料交至管理處。2． 如有需要，可安排管理處工程人員與用戶設(shè)計師/承包商進行磋商。情節(jié)嚴(yán)重的將加倍進行處罰或責(zé)令停止施工并將相關(guān)人員逐出施工現(xiàn)場。14. 在大廈正常辦公時間內(nèi)，從事有聲操作、涂刷油漆的重氣味施工，處以人民幣 500元罰款。12. 施工期間，擅自在大廈內(nèi)隨地大小便， 處以人民幣 500元罰款。10. 施工期間，留宿大廈內(nèi)部，除立即清場外，每人處以人民幣 200元罰款。8. 施工期間，在施工場地使用電加熱器進行煮飯、燒菜等行為，處以人民幣 200元罰款。6. 施工期間，未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，擅自使用非指定樓層洗手間的，處以人民幣 100元罰款。4. 施工期間，未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，進入用戶樓層單元進行施工的，處以人民幣 100元罰款。2. 施工期間，在施工場地內(nèi)吸煙者，處以人民幣 50元罰款。45. 如用戶的裝修工程經(jīng)管理處認(rèn)可后，將由管理處簽發(fā)裝修工程竣工證明。43. 裝修完成后，用戶必須以書面形式通知管理處，以便安排作最后檢查驗收。42. 如果用戶需要連接公共供水系統(tǒng)或其他公共設(shè)施，必須負責(zé)總連接點到公共設(shè)施主干線的一切保養(yǎng)、維修、拆除、翻新和更換。40. 用戶或用戶之裝修承包商所雇的施工人員必須著裝整齊，不得赤足、不得穿背心、拖鞋、不得在非工作區(qū)逗留、不得隨意吐痰、不得在公共地方吸煙及亂扔煙蒂、不得高聲喧嘩、不得打鬧、不得使用任何放聲設(shè)備（如收音機、電視等）、絕對禁止賭博飲酒。管理處認(rèn)為任何在單元內(nèi)的油漆工作或其他施工可能會影響其他用戶，必須安排在正常辦公時間以外或在管理處指定的時間或地點完成。無論在任何情況下，未經(jīng)管理處許可不得使用客梯、自動扶梯上落貨物，且不得使用裝有金屬車輪的運貨手推車。36. 所有可能發(fā)出噪音、震動或異味的工程，必須有條理地在管理處限定時間內(nèi)進行，不得干擾大廈其他用戶辦公。用戶應(yīng)提供及安裝良好及堅固的防護措施，以防引起對第三者的傷害。對電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定進行。32. 在一切施工開始前及整個施工過程中，用戶或裝修公司必須在貴單元內(nèi)設(shè)置足夠數(shù)量的手提滅火器。30. 于施工前及施工期間，用戶必須在單元外張貼由管理處發(fā)出的裝修許可證，以便管理處人員檢查。將由管理處安排修繕，所有修繕費用將加上15%的行政支出，概由用戶負責(zé)支付。27. 所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，直至管理處驗收為止，而所選施工單位情況必須事先由管理處備案。25. 用戶應(yīng)預(yù)先告知管理處實際施工日期，以便管理處人員將在施工期內(nèi)作出例行檢查。23. 在施工前，裝修承包商需投保火災(zāi)、水浸及其雇員引致的個人損傷等保險項目，而保額則應(yīng)不少于人民幣200萬元。21. 用戶應(yīng)對單元完工后的使用情況負責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)的情況變壞，管理處并不負任何責(zé)任。20. 任何管理處的審批并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，也不保證方案中所選設(shè)備、材料、規(guī)格、性能及效果。如果發(fā)現(xiàn)有任何違例，用戶有責(zé)任自行支付修復(fù)損壞部分的所有費用，管理處人員將要求該單元停止一切裝修工作，直至對所有損失作出損失評估為止。18. 用戶未獲得管理處的書面特別批準(zhǔn)，不得挖槽、切割、砍鑿地板、柱和結(jié)構(gòu)墻，以及與相鄰單元共用之隔墻。一切裝置不得觸及到外墻玻璃的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。16. 在室內(nèi)裝設(shè)吊頂時，應(yīng)在每一個水管閘掣及每一個電源箱或任何重要設(shè)備下預(yù)備足夠空間以便日后維修，在上述設(shè)備
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