寫字樓裝修指南(編輯修改稿)
2025-04-28 23:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 范）。5) 中央廣播設(shè)備原來之位置及更改后位置（應(yīng)符合消防規(guī)范）。6) 各出回風(fēng)口位置。7) 所有檢查口位置及大小。4. 消防設(shè)計(jì)圖（如有需要）應(yīng)清楚顯示：1) 消防噴淋頭原來位置及更改后位置，管道大小及走向。2) 消防煙霧探測(cè)器和溫度探測(cè)器原來位置及更改后位置。5． 空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)圖（如有需要）應(yīng)清楚顯示1) 空調(diào)控制器裝修后位置。2) 空調(diào)出回風(fēng)口原來位置及更改后位置。3) 新風(fēng)口及排氣口原來位置及更改后位置。4) 各風(fēng)管及水管之路線、大小尺寸及位置，包括防火閥、風(fēng)量調(diào)節(jié)閥等。5) 冷負(fù)荷/熱負(fù)荷計(jì)算。6． 電力照明設(shè)計(jì)圖應(yīng)清楚顯示：1) 總開關(guān)的規(guī)格及位置。2) 最高用電電流/功率，以及電力負(fù)荷計(jì)算書。3) 室內(nèi)電源、插座的線路走向。4) 室內(nèi)照明的線路走向。5) 電話插座位置。6) 保安接觸器及警報(bào)系統(tǒng)的線路走向。7) 閉路電視系統(tǒng)圖。7. 總體布局圖應(yīng)清楚顯示：1) 各單元內(nèi)間隔墻高度及用料。2) 進(jìn)戶門及各房間門之用料及開合方向。3) 各單元內(nèi)擺設(shè)。4) 地臺(tái)用料及其水平高度，如地臺(tái)填高，請(qǐng)說明其填料之密度。如室內(nèi)間隔、布置、結(jié)構(gòu)或走火通道有所改動(dòng)，用戶必須事先送交管理處審閱并呈交市政府有關(guān)部門審批。裝修規(guī)則 1. 用戶單元內(nèi)的消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、煙感報(bào)警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等特殊系統(tǒng)設(shè)備，用戶不得擅自進(jìn)行更改及施工。如需更改或更換，必須采用由管理處指定的供應(yīng)品牌及施工單位進(jìn)行，請(qǐng)用戶與管理處進(jìn)行聯(lián)系，以取得其詳細(xì)資料。2. 在完工時(shí)一切噴淋系統(tǒng)的改動(dòng)必須完全符合現(xiàn)行上海市法定條例和規(guī)定。3. 所有電器的安裝必須遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，并按規(guī)定要求獲得管理處之批準(zhǔn)。如批準(zhǔn)后有任何變動(dòng)，也要重新征得管理處的批準(zhǔn)。所有電線一定要包裹在電線管內(nèi)進(jìn)行保護(hù)，而未先獲得管理處同意，絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。4. 除大廈大堂及各樓層電梯所提供的公司銘牌位置外，所有辦公單元用戶一律不許在公共地方安裝及裝飾公司銘牌、司標(biāo)、廣告或招牌等。公司銘牌必須由管理處負(fù)責(zé)按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制造；商鋪用戶店標(biāo)或招牌需通過物業(yè)管理處另行協(xié)商處置。5. 所有用戶均不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他用戶造成騷擾或影響的音響設(shè)備。6. 所有進(jìn)戶門不得伸展至公共區(qū)域，包括走廊及電梯廳。7. 所有外墻不允許安裝招牌及廣告以免影響建筑物外觀，內(nèi)部裝修不得伸展至公共區(qū)域。8. 除得到管理處批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)選用重量較輕、干式結(jié)構(gòu)的材質(zhì)，例如金屬框石膏板。如果是木框架、木制吊燈頂或板墻，必須要涂上防火漆。單元內(nèi)的房間與隔墻，應(yīng)考慮裝設(shè)空調(diào)回風(fēng)，不得阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道或維修空間。9. 9F23F窗臺(tái)下安裝有LED燈，裝修時(shí)該部位不準(zhǔn)予以封死，只能以活絡(luò)形式加以裝飾。 10. 為保證大廈外觀的統(tǒng)一美觀，裝修如需使用窗簾，必須及時(shí)告知物業(yè)管理處，以便安排指定供應(yīng)商制作統(tǒng)一的窗簾。11. 用戶必須對(duì)雇傭之裝修承包商行為負(fù)責(zé)并加以約束，用戶的裝修公司應(yīng)對(duì)其下屬所有施工人員的行為加以管束及負(fù)責(zé)，所有施工人員及貨物必須從管理處指定的地下通道口及區(qū)域內(nèi)進(jìn)出。不得使用載客電梯；不得在大廈內(nèi)食宿；不得隨意吐痰及大小便；不得擅自使用辦公樓層的洗手間。12. 未經(jīng)管理處書面同意，用戶的施工單位不得擅自開啟大廈玻璃幕墻窗；不得阻擋消防通道、安全門、緊急出路燈箱及消防栓；不能改變防火/防煙門和玻璃門的功能及位置。13. 所有施工人員及貨物需乘消防貨梯上下，所有單元內(nèi)的施工垃圾需進(jìn)行袋裝化，必須按管理處指定時(shí)間、運(yùn)輸方法及存放地點(diǎn)進(jìn)行處理。14. 不得在大廈外墻玻璃上、公共通道及區(qū)域內(nèi)安裝小型
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