寫字樓裝修指南(編輯修改稿)
2025-04-28 23:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 范）。5) 中央廣播設(shè)備原來之位置及更改后位置（應(yīng)符合消防規(guī)范）。6) 各出回風口位置。7) 所有檢查口位置及大小。4. 消防設(shè)計圖（如有需要）應(yīng)清楚顯示：1) 消防噴淋頭原來位置及更改后位置，管道大小及走向。2) 消防煙霧探測器和溫度探測器原來位置及更改后位置。5． 空調(diào)通風設(shè)計圖（如有需要）應(yīng)清楚顯示1) 空調(diào)控制器裝修后位置。2) 空調(diào)出回風口原來位置及更改后位置。3) 新風口及排氣口原來位置及更改后位置。4) 各風管及水管之路線、大小尺寸及位置，包括防火閥、風量調(diào)節(jié)閥等。5) 冷負荷/熱負荷計算。6． 電力照明設(shè)計圖應(yīng)清楚顯示：1) 總開關(guān)的規(guī)格及位置。2) 最高用電電流/功率，以及電力負荷計算書。3) 室內(nèi)電源、插座的線路走向。4) 室內(nèi)照明的線路走向。5) 電話插座位置。6) 保安接觸器及警報系統(tǒng)的線路走向。7) 閉路電視系統(tǒng)圖。7. 總體布局圖應(yīng)清楚顯示：1) 各單元內(nèi)間隔墻高度及用料。2) 進戶門及各房間門之用料及開合方向。3) 各單元內(nèi)擺設(shè)。4) 地臺用料及其水平高度，如地臺填高，請說明其填料之密度。如室內(nèi)間隔、布置、結(jié)構(gòu)或走火通道有所改動，用戶必須事先送交管理處審閱并呈交市政府有關(guān)部門審批。裝修規(guī)則 1. 用戶單元內(nèi)的消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、煙感報警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等特殊系統(tǒng)設(shè)備，用戶不得擅自進行更改及施工。如需更改或更換，必須采用由管理處指定的供應(yīng)品牌及施工單位進行，請用戶與管理處進行聯(lián)系，以取得其詳細資料。2. 在完工時一切噴淋系統(tǒng)的改動必須完全符合現(xiàn)行上海市法定條例和規(guī)定。3. 所有電器的安裝必須遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，并按規(guī)定要求獲得管理處之批準。如批準后有任何變動，也要重新征得管理處的批準。所有電線一定要包裹在電線管內(nèi)進行保護，而未先獲得管理處同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。4. 除大廈大堂及各樓層電梯所提供的公司銘牌位置外，所有辦公單元用戶一律不許在公共地方安裝及裝飾公司銘牌、司標、廣告或招牌等。公司銘牌必須由管理處負責按照統(tǒng)一標準制造；商鋪用戶店標或招牌需通過物業(yè)管理處另行協(xié)商處置。5. 所有用戶均不得安裝面向公共走廊或會對其他用戶造成騷擾或影響的音響設(shè)備。6. 所有進戶門不得伸展至公共區(qū)域，包括走廊及電梯廳。7. 所有外墻不允許安裝招牌及廣告以免影響建筑物外觀，內(nèi)部裝修不得伸展至公共區(qū)域。8. 除得到管理處批準外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)選用重量較輕、干式結(jié)構(gòu)的材質(zhì)，例如金屬框石膏板。如果是木框架、木制吊燈頂或板墻，必須要涂上防火漆。單元內(nèi)的房間與隔墻，應(yīng)考慮裝設(shè)空調(diào)回風，不得阻擋空調(diào)機房的回風及進出空調(diào)機房的通道或維修空間。9. 9F23F窗臺下安裝有LED燈，裝修時該部位不準予以封死，只能以活絡(luò)形式加以裝飾。 10. 為保證大廈外觀的統(tǒng)一美觀，裝修如需使用窗簾，必須及時告知物業(yè)管理處，以便安排指定供應(yīng)商制作統(tǒng)一的窗簾。11. 用戶必須對雇傭之裝修承包商行為負責并加以約束，用戶的裝修公司應(yīng)對其下屬所有施工人員的行為加以管束及負責，所有施工人員及貨物必須從管理處指定的地下通道口及區(qū)域內(nèi)進出。不得使用載客電梯；不得在大廈內(nèi)食宿；不得隨意吐痰及大小便；不得擅自使用辦公樓層的洗手間。12. 未經(jīng)管理處書面同意，用戶的施工單位不得擅自開啟大廈玻璃幕墻窗；不得阻擋消防通道、安全門、緊急出路燈箱及消防栓；不能改變防火/防煙門和玻璃門的功能及位置。13. 所有施工人員及貨物需乘消防貨梯上下，所有單元內(nèi)的施工垃圾需進行袋裝化，必須按管理處指定時間、運輸方法及存放地點進行處理。14. 不得在大廈外墻玻璃上、公共通道及區(qū)域內(nèi)安裝小型
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