寫字樓裝修指南-資料下載頁
2025-04-01 23:23本頁面
【正文】 在正常辦公時間以外或在管理處指定的時間或地點完成。39. 在不致影響裝修施工的情況下，用戶應(yīng)提供足夠的通道方便讓一切公共設(shè)施、設(shè)備和裝置等進(jìn)行保養(yǎng)及維修。40. 用戶或用戶之裝修承包商所雇的施工人員必須著裝整齊，不得赤足、不得穿背心、拖鞋、不得在非工作區(qū)逗留、不得隨意吐痰、不得在公共地方吸煙及亂扔煙蒂、不得高聲喧嘩、不得打鬧、不得使用任何放聲設(shè)備（如收音機、電視等）、絕對禁止賭博飲酒。41. 用戶所雇的裝修承包商應(yīng)與管理處人員密切配合、互相尊重，如發(fā)生矛盾，應(yīng)由雙方領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商解決，嚴(yán)禁相互打罵。42. 如果用戶需要連接公共供水系統(tǒng)或其他公共設(shè)施，必須負(fù)責(zé)總連接點到公共設(shè)施主干線的一切保養(yǎng)、維修、拆除、翻新和更換。若用戶經(jīng)營娛樂場所，則必須另行設(shè)置獨立的排水系統(tǒng)及適當(dāng)大小的隔油缸，并獲得消防、環(huán)保等政府相關(guān)部門的驗收許可證，以免因排水管淤塞等任何不必要的意外事故影響到其它用戶。43. 裝修完成后，用戶必須以書面形式通知管理處，以便安排作最后檢查驗收。44. 如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理處要求，用戶需負(fù)責(zé)在指定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。45. 如用戶的裝修工程經(jīng)管理處認(rèn)可后，將由管理處簽發(fā)裝修工程竣工證明。裝修/施工單位違規(guī)處罰條例 1. 施工期間，不佩帶臨時施工出入證者，處以人民幣 50元罰款。2. 施工期間，在施工場地內(nèi)吸煙者，處以人民幣 50元罰款。3. 施工期間，未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，在大廈內(nèi)搭乘客梯者，處以人民幣 100元罰款。4. 施工期間，未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，進(jìn)入用戶樓層單元進(jìn)行施工的，處以人民幣 100元罰款。5. 施工期間，在施工場地亂接線、亂拉電源線等，除立即拆除違規(guī)電線，并處以人民幣 100元罰款。6. 施工期間，未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，擅自使用非指定樓層洗手間的，處以人民幣 100元罰款。7. 施工期間，在用戶樓層內(nèi)閑逛、大聲喧嘩及吵架的，處以人民幣 200元罰款。8. 施工期間，在施工場地使用電加熱器進(jìn)行煮飯、燒菜等行為，處以人民幣 200元罰款。9. 施工期間，亂扔垃圾及在公共區(qū)域堆放建筑材料的，除立即進(jìn)行清除，并處以人民幣 200元罰款。10. 施工期間，留宿大廈內(nèi)部，除立即清場外，每人處以人民幣 200元罰款。11. 施工期間，未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，動用明火，則處以人民幣 500元罰款。12. 施工期間，擅自在大廈內(nèi)隨地大小便， 處以人民幣 500元罰款。13. 施工期間，擅自在大廈內(nèi)從事賭博、斗毆、吸毒等一切違法行為，處以人民幣 500元罰款，并將參與人員直接送交公安機關(guān)。14. 在大廈正常辦公時間內(nèi)，從事有聲操作、涂刷油漆的重氣味施工，處以人民幣 500元罰款。15. 施工期間，刻意違反及屢次違反大廈裝修規(guī)定，且不服從大廈管理人員勸說及管理的，處以人民幣 500元～1000元罰款。情節(jié)嚴(yán)重的將加倍進(jìn)行處罰或責(zé)令停止施工并將相關(guān)人員逐出施工現(xiàn)場。裝修程序檢索表 1． 用戶簽收《新世紀(jì)發(fā)展中心裝修指南》、問卷、工程圖紙等。2． 如有需要，可安排管理處工程人員與用戶設(shè)計師/承包商進(jìn)行磋商。3． 裝修設(shè)計圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、裝修前需繳付的一切費用交至管理處。4． 用戶及用戶之裝修承包商所雇的施工人員名單及詳細(xì)資料交至管理處。5． 取得裝修方案的裝修許可證。6. 裝修工程開始。7． 裝修工程完成后書面通知管理處。8. 由管理處人員進(jìn)行工程驗收，如果裝修工程達(dá)到管理處要求，可獲書面通知批準(zhǔn)入駐辦公。如果裝修工程未達(dá)到管理處要求，則需裝修公司限期整改直至通過驗收為止。物業(yè)管理公司簽署：業(yè)主（/代理人）簽章：日 期：
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