寫字樓裝修指南-wenkub
2023-04-16 23:23:24 本頁面
【正文】 時電力不超過20安培的，則按每天人民幣 100元計算；使用臨時電力超過20安培，不超過40安培的，則按每天人民幣 200元計算；使用臨時電力超過40安培的，則按每天人民幣 300元計算。2． 在接到用戶所遞交圖紙及資料后的十個工作日內(nèi)，管理處將會以書面形式通知用戶批準與否或提出修改要求，如管理處認為所遞交的資料不清楚或不完整或認為用戶的方案需要作出修改，用戶必須改進后重新遞交，并仍舊依照規(guī)則重新辦理申請手續(xù)。2) 大廈在各單元辦公室內(nèi)已預留訊號線槽及插口，以方便用戶將來安裝電話機、傳真機及電腦、網(wǎng)絡系統(tǒng)。6) 緊急逃生樓梯。2) 消防栓，水龍帶及水槍。2) 大廈已安裝供電線路連接用戶單元的電線，以保證電力供應。2) 公制1:50或1:100比例的設備布置圖。此外，管理處亦將按情況需要保留作出一切適當修改的權(quán)利。本指南載列重要資料，只供用戶及用戶所雇之設計師/承包商作為參考之用,而本指南內(nèi)所有規(guī)則及條款亦旨在于幫助用戶更有效而迅速地規(guī)劃裝修,以開展業(yè)務。新 世 紀 大 廈裝 修 指 南上海綠洲物業(yè)管理發(fā)展有限公司新世紀廣場物業(yè)管理處導 言 新世紀大廈是新世紀廣場小區(qū)業(yè)委會聘請專業(yè)物業(yè)管理公司“上海綠洲物業(yè)管理發(fā)展有限公司”對大廈進行管理，常設大廈的管理機構(gòu)為新世紀廣場物業(yè)管理處（以下簡稱“管理處” ），用戶所用的辦公樓是本大廈的其中一個組成部分。用戶須詳閱此份指南，請在本指南的承諾書上簽署蓋章，并連同已填寫清楚的資料問卷交回管理處，以資證明用戶承諾愿意遵守本指南內(nèi)所列一切規(guī)則及條款。所有用戶的設計方案和圖紙亦必須獲取管理處批準方可開始進行裝修工程。（注意：上述圖紙中的資料只反映單元之完成情況，但如有任何資料與現(xiàn)場不符，管理處將不會承擔任何責任。3. 空調(diào)大廈1F8F/24F28F為VRV形式提供冷暖空調(diào)，9F23F為商用分體形式提供冷暖空調(diào)，空調(diào)由業(yè)主自行掌握調(diào)控合適的所需溫度。3) 手動報警按鈕和警鈴。5. 公共廣播系統(tǒng)大廈設有公共廣播系統(tǒng)。3) 用戶需自行安裝交換式電話分機，必須事先向管理處提出書面申請，審批通過后方可安裝。3． 如用戶的裝修改變原大廈整體結(jié)構(gòu)、消防等設置，用戶應負責將向上海市有關(guān)政府部門遞交文件進行審批，以達到符合政府部門及國家條例所規(guī)定的要求。用戶需預先繳付相當于十天的臨時供電費，以后將每10天結(jié)算一次。9. 裝修用戶須于裝修開始前向管理處繳納裝修保證金，用于預防裝修過程中可能造成的損壞修補費用等，裝修保證金以建筑面積每平米人民幣100元計收。12． 當裝修工程完工，并經(jīng)管理處工程人員驗收滿意并書面確認后，用戶方可入駐單元開始辦公。3) 地面裝修類型（入口處地面需于公共走廊地面保持水平）。2) 各立面詳情。3) 消防噴淋頭原來位置及更改位置（需符合消防規(guī)范）。7) 所有檢查口位置及大小。2) 空調(diào)出回風口原來位置及更改后位置。6． 電力照明設計圖應清楚顯示：1) 總開關(guān)的規(guī)格及位置。5) 電話插座位置。2) 進戶門及各房間門之用料及開合方向。裝修規(guī)則 1. 用戶單元內(nèi)的消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、煙感報警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等特殊系統(tǒng)設備，用戶不得擅自進行更改及施工。如批準后有任何變動，也要重新征得管理處的批準。5. 所有用戶均不得安裝面向公共走廊或會對其他用戶造成騷擾或影響的音響設備。如果是木框架、木制吊燈頂或板墻，必須要涂上防火漆。11. 用戶必須對雇傭之裝修承包商行為負責并加以約束，用戶的裝修公司應對其下屬所有施工人員的行為加以管束及負責，所有施工人員及貨物必須從管理處指定的地下通道口及區(qū)域內(nèi)進出。14. 不
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