住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法(參考版)
2025-04-21 03:52本頁(yè)面
【正文】 第三十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第三十六條 本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。試點(diǎn)期間，住房置業(yè)擔(dān)保公司經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立后，應(yīng)當(dāng)報(bào)建設(shè)部備案。第三十四條 擔(dān)保公司清算時(shí)，房屋抵押權(quán)可轉(zhuǎn)移給貸款人，并由貸款人與借款人重新簽訂抵押合同。第三十三條 擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過(guò)其實(shí)有資本的三十倍；超過(guò)三十倍的，應(yīng)當(dāng)追加實(shí)有資本?！ ?dān)保風(fēng)險(xiǎn)基金由擔(dān)保公司按照公司章程規(guī)定的比例從營(yíng)業(yè)收入中提取，專戶存儲(chǔ)，不得挪用。擔(dān)保公司未按規(guī)定或合同約定履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)從保證金賬戶中予以扣收。第三十條 擔(dān)保公司的資金運(yùn)用，應(yīng)當(dāng)遵循穩(wěn)健、安全的原則，確保資產(chǎn)的保值增值。第五章 風(fēng)險(xiǎn)防范 處置抵押房屋時(shí)，抵押人居住確有困難的，擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。第二十六條 抵押期間，抵押人不得以任何理由中斷或者撤銷保險(xiǎn)。抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕５诙臈l 房屋抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在。 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起十五日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷登記。第二十三條 抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自抵押合同訂立之日起三十日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押登記。抵押合同一般包括以下內(nèi)容： (一)抵押當(dāng)事人的姓名、名稱、住所； (二)債權(quán)的種類、數(shù)額、履行債務(wù)的期限； (三)房屋的權(quán)屬和其他基本情況； (四)抵押擔(dān)保的范圍； (五)擔(dān)保公司清算時(shí)，抵押權(quán)的處置； (六)其他約定事項(xiàng)。第十八條 住房置業(yè)擔(dān)保當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面保證合同。對(duì)于資信不良的
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