項(xiàng)目融資案例分析報(bào)告(參考版)
2025-04-20 12:58本頁(yè)面
【正文】 拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無(wú)悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人.學(xué)習(xí)好幫手。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿?！笨梢?jiàn)，一個(gè)人的心胸和眼光，決定了他志向的短淺或高遠(yuǎn)；一個(gè)人的希望和夢(mèng)想，決定了他的人生暗淡或輝煌?？吹酱蠛５娜?，就會(huì)頓感心胸開(kāi)闊舒暢； 心中沒(méi)有希望的人，是世界上最貧窮的人；心中沒(méi)有夢(mèng)想的人，是普天下最平庸的人；目光短淺的人，是最沒(méi)有希望的人?！?第二個(gè)工人缺乏熱情地說(shuō)：“我在砌一堵墻?！爸井?dāng)存高遠(yuǎn)”,“風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量”,這些古語(yǔ)皆鼓舞人們要樹(shù)立雄心壯志，要有遠(yuǎn)大的理想?！靶?yīng)五”：有助于為上海及周邊地區(qū)創(chuàng)造眾多就業(yè)機(jī)會(huì)?！靶?yīng)三”：有助于刺激本土文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。 該項(xiàng)目建設(shè)會(huì)拉動(dòng)上千億的間接投資并且會(huì)產(chǎn)精品文檔，你值得期待生五大效應(yīng)，即“效應(yīng)一”：直接拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和周邊經(jīng)濟(jì)。相對(duì)于以往全球迪士尼項(xiàng)目管理公司迪士尼一家獨(dú)大的局面，中方所持有的30%股份，不僅意味著利益的分享，也意味著在迪士尼的日常經(jīng)營(yíng)中擁有一定的話語(yǔ)權(quán)，避免像其他迪士尼樂(lè)園一樣出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)與利益不對(duì)等的局面。 上海迪士尼項(xiàng)目采用PPP融資模式，最大特點(diǎn)就是中方通過(guò)參股管理公司，參與未來(lái)上海迪士尼主題樂(lè)園和配套設(shè)施的投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理。 該工程的龐大復(fù)雜決定了投入的人力、物力、財(cái)力較多 ，因此項(xiàng)目在施工的過(guò)程中會(huì)存在一些風(fēng)險(xiǎn)。所以說(shuō)，上海模式也會(huì)存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。 因?yàn)槿蛄鶄€(gè)迪士尼樂(lè)園除了東京迪士尼樂(lè)園盈利外，其余都是虧損的，因此上海迪士尼樂(lè)園存在著經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 該項(xiàng)目由我國(guó)政府和迪斯尼公司加上債券資金共同組成，一大部分是債券資金，受到匯率等波動(dòng)影響比較大。也沒(méi)有具體的資料顯示。 （2）游客和消費(fèi)者和上海迪士尼樂(lè)園之間簽訂的的是產(chǎn)品銷售、設(shè)施使用合同。 （2）商業(yè)機(jī)構(gòu)通過(guò)購(gòu)買股票等的方式進(jìn)行貸款融資。 項(xiàng)目貸款融資 （1） “上海國(guó)際旅游度假區(qū)暨上海迪士尼項(xiàng)目銀團(tuán)貸款框架協(xié)議”在滬簽訂，由國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、上海浦東發(fā)展銀行和交通銀行等組成的銀團(tuán)與上海申迪集團(tuán)簽訂了銀團(tuán)貸款框架協(xié)議。 政府美國(guó)迪士尼上海申迪上海國(guó)際主題樂(lè)園配套設(shè)施有限公司上海國(guó)際主題樂(lè)園有限公司上海國(guó)際主題樂(lè)園與度假區(qū)管理有限公司上海迪士尼政府商業(yè)機(jī)構(gòu)上海建工浦東建設(shè)中方、美方游客消費(fèi)者項(xiàng)目建議書項(xiàng)目合作協(xié)議管理協(xié)議管理協(xié)議管理協(xié)議（43:57）（43:57）（70:30）貸款147億工程建設(shè)合同資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、資產(chǎn)法律擁有權(quán)許可合同、租賃合同（知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)）產(chǎn)品銷售，設(shè)施使用合同圖表 4 融資結(jié)構(gòu)圖 項(xiàng)目發(fā)起人 上海申迪和美國(guó)迪士尼，作為項(xiàng)目的發(fā)起人和投資者，承擔(dān)成立項(xiàng)目公司的責(zé)任。 但并沒(méi)有得到官方確認(rèn)?！?1世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》中指出所有投資中40%的資金為中方和迪士尼雙方共同持有的股權(quán)，其中中方占57%，迪士尼占43%。上海錦江上海文管上海
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