【正文】 主要特征：腐殖質(zhì)。棕鈣土是腐殖質(zhì)鈣層土中最干旱并向漠境過(guò)渡的土壤，它因棕色和富鈣而得名。土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)精講班第4講講義第五、干旱土綱土壤干旱土綱土壤主要包括棕鈣土、灰鈣土兩個(gè)方面土類(lèi)。主要特征：絕大部分都已被開(kāi)墾為農(nóng)田。它也是由黃土母質(zhì)形成的。黑壚土是腐殖質(zhì)鈣層土中面積最小的類(lèi)型。主要種植作物有玉米、谷子、春麥、馬鈐薯、豆類(lèi)和油料，一年一作，局部二年三作。其春季干燥多風(fēng)、少雨，夏季炎熱雨量集中，秋季涼爽，冬季寒冷雪稀少。栗褐土主要分布于山西、內(nèi)蒙古和河北，涉及約35個(gè)縣。（3）栗褐土 代碼：D31。土層呈弱堿性反應(yīng)，局部地區(qū)有堿化現(xiàn)象。分布地區(qū)：內(nèi)蒙古高原東部和中部的廣大草原地區(qū)，是鈣層土中分布最廣，面積最大的土類(lèi)。主要特征：腐殖質(zhì)含量最為豐富，腐殖質(zhì)層厚度大，土壤顏色以黑色為主，呈中性至微堿性反應(yīng)，鈣、鎂、鉀、鈉等無(wú)機(jī)養(yǎng)分也較多，土壤肥力高。分布地區(qū)：主要分布在內(nèi)蒙古自治區(qū)大興安嶺中南段山地的東西兩側(cè)，東北松嫩平原的中部和松花江、遼河的分水嶺地區(qū)，向西可延伸到河北的燕山北坡和內(nèi)蒙古陰山山地的上部。（1）黑鈣土 代碼：D11?；疑滞劣辛苋茏饔?，確實(shí)是比其它淋溶土壤弱一些?；疑滞恋臐撛诜柿陀行Х柿Χ驾^高，養(yǎng)分條件不亞于黑鈣土。例如，在大興安嶺，上與漂灰土連接；在新疆地區(qū)，上與亞高山或高山草甸土連接。在相鄰關(guān)系上，它常與草原植被下的黑鈣土組成復(fù)區(qū)，占有山地的陰坡或半陰坡。在半淋溶土類(lèi)型中，它的淋溶程度最弱，分布的面積也最小，屬森林土壤向草原土壤的過(guò)渡類(lèi)型。（5）灰色森林土 代碼：C33。黑土是我國(guó)最肥沃的土壤之一，黑土分布區(qū)是重要的糧食基地。夏秋多雨，土壤常形成上層滯水，草甸草本植物繁茂，地上和地下均有大量有機(jī)殘?bào)w進(jìn)入土壤。四季分明，雨熱同季為其氣候特征。美國(guó)黑土分布在中部偏北的濕草原帶，故稱(chēng)濕草原土。黑土是溫帶半濕潤(rùn)氣候、草原化草甸植被下發(fā)育的土壤，是溫帶森林土壤向草原土壤過(guò)渡的一種草原土壤類(lèi)型，目前我國(guó)土壤分類(lèi)系統(tǒng)，將黑土列入半淋溶土綱中?；液滞劣捎诜植荚谏降厣?，一方面土層薄，坡度大，石塊多，另一方面氣溫較低，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不如褐土地區(qū)好。如淋溶作用比褐土弱，粘化作用不如褐土明顯，土壤顏色比褐土灰暗，腐殖質(zhì)積累作用比褐土強(qiáng)一些?；液滞练植嫉姆秶m廣，但實(shí)際面積不大。分布在山西的五臺(tái)山、呂梁山，內(nèi)蒙古的大青山；寧夏的賀蘭山、六盤(pán)山，甘肅的祁連山、興隆山，青海的青石山、唐古拉山，新疆的西部天山，帕米爾、西昆侖山等山地的陰坡、半陰坡部位。灰褐土是我國(guó)干旱地區(qū)發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)的重要土壤資源。（3）灰褐土 代碼：C31。 褐土是我國(guó)重要的旱作農(nóng)業(yè)基地，盛產(chǎn)小麥、玉米和棉花。褐土的自然植被以中生和旱生森林灌木為主。 主要特征：淋溶程度不很強(qiáng)烈，有少量碳酸鈣淀積。褐土也叫褐色森林土，是半淋溶土中分布最廣、面積最大的代表性類(lèi)型。所以土壤兼具鹽基飽和（近飽和）及一定富鐵鋁化特征。燥紅土土層深厚，具有明顯的發(fā)生層次。主要特征：燥紅土分布地區(qū)的年平均氣溫為24～25℃，干濕季節(jié)明顯，一年內(nèi)旱季長(zhǎng)達(dá)7個(gè)月。過(guò)去曾稱(chēng)為熱帶稀樹(shù)草原土、紅棕壤等。（1）燥紅土 代碼：C11。剖面分化比較明顯，自上而下可分為苔蘚枯枝落葉層、腐殖質(zhì)層、漂灰層、淀積層和母質(zhì)層。分布地區(qū)：主要分布在內(nèi)蒙古大興安嶺北段山地垂直帶上部。（6）棕色針葉林土 代碼：B41。中國(guó)主要分布在黑龍江東部、東北部和吉林東部，以三江平原最為集中?！“诐{土是發(fā)育于溫帶和暖溫帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候條件下，有周期性滯水淋溶的土壤。主要特征：土壤呈酸性反應(yīng)，它與棕壤比較，表層有較豐富的有機(jī)質(zhì)，腐殖質(zhì)的積累量多，是比較肥沃的森林土壤。其次在暖溫帶山地的垂直帶。暗棕壤也稱(chēng)暗棕色森林上，是溫帶針闊葉混交林下形成的土壤。 主要特征：土壤中的粘化作用強(qiáng)烈，還產(chǎn)生較明顯的淋溶作用，使鉀、鈉、鈣、鎂都被淋失，粘粒向下淀積。棕壤也稱(chēng)棕色森林士，是暖溫帶落葉闊葉林和針闊混交林下形成的土壤。主要特征：黃褐土土體深厚，土壤呈黃褐色或黃棕色，質(zhì)地粘重（粘壤土至粘土），土層緊實(shí)，尤以心底土中的粘粒聚積明顯，并有鐵錳膠膜和結(jié)核淀積，土壤呈中性偏微堿性。分布地區(qū)：黃褐土主要分布在北亞熱帶、中亞熱帶北緣以及暖溫帶南緣的低山丘陵或崗地。呈弱酸性反應(yīng)，自然肥力比較高。分布地區(qū)：北起秦嶺、淮河，南到大巴山和長(zhǎng)江，西自青藏高原東南邊緣，東至長(zhǎng)江下游地帶。（1）黃棕壤 代碼：B11。黃壤除具有熱帶、亞熱帶土壤所共有的富鋁化作用和生物積累作用外，還有黃化作用，由于成土環(huán)境條件相對(duì)濕度大，上層經(jīng)常保持潮濕。植被主要為亞熱帶常綠闊葉林、常綠一落葉闊葉混交林，以及熱帶山地濕性常綠闊葉林。惟黃壤區(qū)的水濕條件較好，霧日比紅壤地區(qū)多一半以上，日照比紅壤地區(qū)少30～40％，干濕季不明顯。（4）黃壤 代碼：A21分布地區(qū)：黃壤廣泛分布于我國(guó)熱帶、亞熱帶的山地和高原，以四川盆地周?chē)纳降睾唾F州高原為多，廣西的十萬(wàn)大山、廣東的六萬(wàn)大山也是重點(diǎn)分布區(qū)，此外湖南、江西、浙江、福建、臺(tái)灣等省的山地均有分布。 主要特征：紅壤的地形條件一般為低山丘陵，但在云南為高原，成土母質(zhì)在低丘陵多為第四紀(jì)紅色粘土，高丘陵和低山多為千枚巖、花崗巖、砂頁(yè)巖等。（3）紅壤 代碼：A13。目前，赤紅壤上的天然林大部分已被破壞，成為疏林草地。主要特征：風(fēng)化淋溶作用略弱于磚紅壤，顏色紅。赤紅壤過(guò)去稱(chēng)為磚紅壤性紅壤，是磚紅壤與紅壤之間的過(guò)渡類(lèi)型。（2）赤紅壤。注：淋溶作用是土壤形成作用的一個(gè)方面。主要特征：風(fēng)化淋溶作用強(qiáng)烈，易溶性無(wú)機(jī)養(yǎng)分大量流失，鐵、鋁殘留在土中，顏色發(fā)紅。在濕熱氣候作用下，土壤中鋁的富集作用高度發(fā)展。母質(zhì)為各種火成巖、沉積巖的風(fēng)化物和老的沉積物。分布地區(qū)：我國(guó)的磚紅壤主要分布在海南島的雷州半島、西雙版納和臺(tái)灣省最南部，大致位于北緯20度以南地區(qū)。（1）磚紅壤。土壤是發(fā)育于地球陸地表面具有一定肥力且能夠生長(zhǎng)植物的疏松表層(包括海、湖淺水區(qū))。例題：關(guān)于土壤和土地的表述，錯(cuò)誤的是( )。如鐵鋁土綱（A）中的景洪磚紅壤土種。如鐵鋁土綱（A）中的紅泥質(zhì)磚紅壤土屬。如鐵鋁土綱（A）中的典型磚紅壤亞類(lèi)。如鐵鋁土綱（A）中的磚紅壤土類(lèi)。土類(lèi)：亞綱的續(xù)分，為第三層。主要根據(jù)影響現(xiàn)代成土過(guò)程的控制因素所反映的性質(zhì)。共12個(gè)土綱，鐵鋁土綱（A），淋溶土綱（B），半淋溶土綱（C），鈣層土綱（D），干旱土綱（E），漠土綱（F），初育土綱（G），半水成土綱（H），水成土綱（J），鹽堿土綱（K），人為土綱（L），高山土綱（M）。其代碼結(jié)構(gòu)為：土綱：為第一層，代碼為一位大寫(xiě)字母，如鐵鋁土綱代碼為“A”。其高級(jí)分類(lèi)自上而下是:土綱、亞綱、土類(lèi)、亞類(lèi)；低級(jí)分類(lèi)自上而下是：土屬、土種和變種。如果不對(duì)土壤群體進(jìn)行分類(lèi)，就難以認(rèn)識(shí)土壤個(gè)體之間的差異性或相似性，也很難理解它們之間的關(guān)系。不合理利用，可使土壤退化（沙化、鹽堿化、水土流失等）。土壤是在巖石、氣候、生物、地形和時(shí)間五大因素綜合作用下的產(chǎn)物：①在風(fēng)化作用下，養(yǎng)分的釋放與流失，②在低等生物、微生物作用下，有機(jī)質(zhì)積累，③在高等生物作用下，營(yíng)養(yǎng)富集（有機(jī)質(zhì)重新合成腐殖質(zhì)）。從環(huán)境污染的觀點(diǎn)看，土壤既是污染的場(chǎng)所，也是緩和和減少污染的場(chǎng)所。所以，土壤組成是一個(gè)十分復(fù)雜的系統(tǒng)。隨著地球上生命的出現(xiàn)，土壤也相應(yīng)形成。土壤是土地資源的重要組成要素，土壤是土地的構(gòu)成部分中諸多自然因素的一種。（二）土壤類(lèi)別及特征（掌握土壤類(lèi)別）土壤是陸地表面具有一定肥力，能夠生長(zhǎng)植物的疏松表層，是地球上生命活動(dòng)不可缺少的重要物質(zhì)，是一個(gè)獨(dú)立的歷史自然體，具有自身的發(fā)生發(fā)展過(guò)程，是連接無(wú)機(jī)界和有機(jī)界的紐帶，是生物的生長(zhǎng)點(diǎn)和營(yíng)養(yǎng)泉。從土地的內(nèi)涵來(lái)看，土地實(shí)體的構(gòu)成種類(lèi)包括土壤類(lèi)別、地質(zhì)條件、土地基礎(chǔ)設(shè)施狀況及地上物、地下空間、土地污染情況等多個(gè)方面。在現(xiàn)行制度下，土地分為農(nóng)用地和非農(nóng)用地，后者又包括商業(yè)用地和非商業(yè)用地。我國(guó)的土地目前大致有三種分類(lèi)：①按土地的自然屬性分類(lèi)，如按地貌、植被、土壤等進(jìn)行分類(lèi)；②按土地的經(jīng)濟(jì)屬性分類(lèi)，如按土地的生產(chǎn)水平、土地的所有權(quán)、使用權(quán)等進(jìn)行分類(lèi)；③按土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性以 及其他因素進(jìn)行的綜合分類(lèi)，如土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)。土地具有有用性、稀缺性和社會(huì)的有效需求等特點(diǎn)。土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)精講班第3講講義第2講 土地基礎(chǔ)知識(shí)（二）三、內(nèi)容輔導(dǎo)：土地是地球表層的陸地部分及其以上、以下一定幅度空間范圍內(nèi)的全部環(huán)境要素，以及人類(lèi)社會(huì)生產(chǎn)生活活動(dòng)作用于空間的某些結(jié)果所組成的自然—經(jīng)濟(jì)綜合體。其中，出讓土地使用權(quán)的設(shè)定期限:依據(jù)用途不同而有不同的年限。特殊林地的承包期經(jīng)國(guó)務(wù)院，林業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。（1）農(nóng)用地利用的方式農(nóng)用地利用的方式主要是采取土地承包經(jīng)營(yíng)的方式。為協(xié)調(diào)土地經(jīng)濟(jì)共給的稀缺性和人類(lèi)對(duì)土地需求的無(wú)限性的矛盾，目前各國(guó)都提倡集約型土地利用方式。集約型土地利用方式是指依靠增加物質(zhì)和勞動(dòng)投入來(lái)提高土地收益的利用方式。粗放型土地利用方式，一般土地的投入和單產(chǎn)都很低。1．從土地利用效益的角度來(lái)考慮，土地利用方式有粗放型和集約型兩種。新開(kāi)發(fā)復(fù)墾整理地屬于耕地。例題2：農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)用生產(chǎn)的土地，耕地是指種植農(nóng)作物的土地，下列分類(lèi)中，不屬于農(nóng)用地的是( )。 （4）利用逆轉(zhuǎn)性。（3）利用的相對(duì)粗放性。同時(shí)，農(nóng)用地是一個(gè)復(fù)雜的生態(tài)系統(tǒng)，其資源價(jià)值取決于系統(tǒng)循環(huán)狀況。農(nóng)用地受自然環(huán)境影響顯著。（2）生態(tài)利用性。農(nóng)用土地資源，只要利用得當(dāng)，不僅有自行恢復(fù)和再生的能力，而且可以永續(xù)利用。5．農(nóng)用地的特征農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地及其他農(nóng)用地。（2）數(shù)量多，分布廣。交通運(yùn)輸用地的特征主要包括：（1）用地性質(zhì)單一。包括港口、碼頭、地面運(yùn)輸管道和各種道路用地等。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)對(duì)于工業(yè)投資的財(cái)政返還或補(bǔ)貼，工業(yè)用地的市場(chǎng)化配置程度較低，使得經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)工業(yè)市場(chǎng)地價(jià)相對(duì)較低，但由于投資環(huán)境好，產(chǎn)業(yè)集聚性強(qiáng)，工業(yè)用地投資效益較高，其工業(yè)收益地價(jià)高；而在經(jīng)濟(jì)相對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，由于工業(yè)用地市場(chǎng)化配置程度較高，工業(yè)用地市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)較高，但是由于投資環(huán)境較差，產(chǎn)業(yè)集聚程度較低，造成工業(yè)投資效益相對(duì)較低，從而工業(yè)收益地價(jià)也較低。工業(yè)用地存量大，增量比例小，也導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)投機(jī)日益加劇。目前全國(guó)各地工業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)低水平重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象較為嚴(yán)重，造成了極大的浪費(fèi)。由于不同區(qū)域的工業(yè)結(jié)構(gòu)的差異性以及工業(yè)化的階段不一樣，使得不同區(qū)域的工業(yè)用地效益差異性達(dá)。由于工業(yè)用地額過(guò)度供應(yīng)，加之工業(yè)用地本身的特征，使得工業(yè)用地效益較低，工業(yè)用地具有很強(qiáng)的外部性收益，通過(guò)吸引投資，不僅更好地促進(jìn)了GDP的增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)政績(jī)目標(biāo)，而且也促進(jìn)了就業(yè)的增加以及稅收的增長(zhǎng)。各地產(chǎn)業(yè)發(fā)展缺乏生產(chǎn)力布局、國(guó)土規(guī)劃的統(tǒng)籌安排，沒(méi)有嚴(yán)格的產(chǎn)業(yè)分工，從而不可避免地造成不同區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重復(fù)建設(shè)，也造成了企業(yè)效益低、工業(yè)用地低效的現(xiàn)實(shí)。工業(yè)用地占用面積過(guò)大嚴(yán)重制約著我國(guó)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的可持續(xù)發(fā)展。我國(guó)的中小城市同樣存在著工業(yè)用地比例過(guò)高、增長(zhǎng)過(guò)快的問(wèn)題。隨著工業(yè)化快速發(fā)展，工業(yè)用地占用快速增長(zhǎng)。典型性表現(xiàn)為，不同行業(yè)類(lèi)型或同一行業(yè)類(lèi)型中技術(shù)水平不同，工業(yè)用地的集約利用程度不同；地域性表現(xiàn)為，處于工業(yè)化不同階段的區(qū)域，由于工業(yè)化發(fā)展政策的差異性以及產(chǎn)業(yè)集群和布局的差異性，其工業(yè)用地集約利用的表現(xiàn)層次不同；綜合性表現(xiàn)為，工業(yè)用地節(jié)約集約利用是物質(zhì)資本、知識(shí)資本、自然資本、人力資本等要素與土地資本要素綜合配置的結(jié)果。工業(yè)用地的特征主要包括：（1）節(jié)約集約利用性。二類(lèi)工業(yè)用地是指對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。按對(duì)環(huán)境的干擾和污染程度，工業(yè)用地可進(jìn)一步分為一類(lèi)工業(yè)用地、二類(lèi)工業(yè)用地和三類(lèi)工業(yè)用地。3．工業(yè)用地的特征工業(yè)用地是指城市中工礦企業(yè)的生產(chǎn)車(chē)間、庫(kù)房、堆場(chǎng)、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施(包括其專(zhuān)用的鐵路、碼頭和道路等)的建設(shè)用地。一般來(lái)講，農(nóng)用地要變?yōu)榫幼∮玫剌^為容易，只要地質(zhì)條件符合工程建設(shè)要求，加以必要的開(kāi)發(fā)和配套建設(shè)就可以變?yōu)榫幼∮玫?。一個(gè)好的居住區(qū)，應(yīng)該是交通便利，環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完善，并適當(dāng)遠(yuǎn)離鬧市區(qū)。受城市化、人口持續(xù)增長(zhǎng)因素影響，當(dāng)前人們對(duì)居住用地的需求量大，且分布廣，并具有較高的保值、增值性，能夠帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。從利用方式上看，居住用地是利用土地的承載功能建設(shè)建筑物和構(gòu)筑物，同時(shí)為人們提供生活活動(dòng)的場(chǎng)所和操作空間，以及堆放場(chǎng)地，而不是直接利用土壤，通過(guò)吸收水、氣、熱和土壤養(yǎng)分形成生物量，因此對(duì)建設(shè)用地的選擇與土壤肥力沒(méi)有關(guān)系?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》要求，按照節(jié)約集約用地原則，審查調(diào)整各類(lèi)相關(guān)規(guī)劃和用地標(biāo)準(zhǔn)。按照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，其出讓用地最高年限為70年。居住用地的特征主要包括：（1）出讓使用年限最長(zhǎng)。三類(lèi)居住用地是指市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地。其中，一類(lèi)居住用地是指市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層宅為主的用地。是指在城市中包括住宅及相當(dāng)于居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共服務(wù)設(shè)施、道路和綠地等設(shè)施的建設(shè)用地。2．居住用地的特征居住用地主要用于生活居住的各類(lèi)房屋用地及其附屬設(shè)施用地，包括普通住宅、公寓、別墅等用地。（6）可逆性差。除交通便利外，特別注意營(yíng)業(yè)環(huán)境和收益狀況。（4）區(qū)域選擇性強(qiáng)。商服用地多處于繁華地段，可以產(chǎn)生更高的經(jīng)濟(jì)效益?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》要求，按照節(jié)約集約用地原則，審查調(diào)整各類(lèi)相關(guān)規(guī)劃和用地標(biāo)準(zhǔn)。按照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，商服用地出讓用地最高年限為40年。商服用地的特征主要包括：（1）出讓使用年限最短。包括批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地、其他商服用地。（7）裸地指表層為土質(zhì)，基本無(wú)植被覆蓋的土地；或表層為巖石、石礫，其覆蓋面積≥70%的土地。（6）沙地指表層為沙覆蓋、基本無(wú)植被的土地。（4）鹽堿地指