房屋買賣合同糾紛一案范本(參考版)
2025-04-20 01:26本頁(yè)面
【正文】 荔。趙員記書 二○○九年四月二十二日 賈 本 華 員判審劉 玉 升 員判審馮 喜 庫(kù) 長(zhǎng)判審 案件受理費(fèi)3066元，上訴費(fèi)3066元，郵寄費(fèi)100元，合計(jì)6232元，由被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司負(fù)擔(dān)。訴訟中原告放棄裝修損失的主張，本院予以準(zhǔn)許。原告要求被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司退還購(gòu)房款并支付利息的請(qǐng)求符合法律歸定，本院予以支持。至于被告張洪美是否給被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司供應(yīng)水泥，不影響原告與被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司之間的房屋買賣，而是另一法律關(guān)系，應(yīng)另案處理，被告張洪美在本案中不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。因房屋所有人延邊明大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將該房屋出售給他人，致使原告無(wú)法履行與被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司之間簽訂的房屋買賣合同，故原告與被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司之間簽訂的房屋買賣合同符合《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第（四）項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)解除雙方簽訂的房屋買賣合同，被告應(yīng)當(dāng)返還原告的購(gòu)房款128340元，由此給原告造成的損失應(yīng)當(dāng)予以賠償。延邊明大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2006年5月12日將該房屋出售給金哲敏，因原告獲得鑰匙后購(gòu)置裝修材料并開始裝修，金哲敏得知后找到原告，因原告裝修部分金哲敏沒有看中，故金哲敏只給原告部分裝修損失8000元。在庭審中被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司主張?jiān)摴九c被告張洪美約定，由被告張洪美給其供應(yīng)水泥，該公司用出售給原告的房屋頂賬，因被告張洪美沒有供應(yīng)水泥，所以房屋也不能給原告。原告得知該情況后，找到被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司，被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司提出給原告調(diào)換房屋，但原告沒有看中，故調(diào)換房屋沒有成功。簽訂購(gòu)房合同后的第二年，原告看到自己所賣房屋的小區(qū)有人裝修房屋，便找被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司，被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司的辦公室主任姜燕將原告購(gòu)買房屋的鑰匙給了原告一把，故原告開始裝修購(gòu)買的房屋。因二被告之間有建筑材料業(yè)務(wù)往來(lái)，被告延邊韓興建筑安裝工程有限公
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