【合同無(wú)效情形】學(xué)習(xí)“建設(shè)工程施工合同無(wú)效情形的規(guī)定”的體會(huì)(參考版)
2025-04-17 02:43本頁(yè)面
【正文】 : 。 [10]、:?！ 8]、:?！ 6]、林镥海.《建設(shè)工程施工合同司法解釋》:。 [4]、:。 [2]、:。而隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程，作為發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁的我國(guó)的建設(shè)市場(chǎng)必將進(jìn)入更加繁榮的時(shí)期。依照施工合同，承包人應(yīng)完成一定的建筑工程安裝任務(wù)，而發(fā)包人則應(yīng)提供相應(yīng)的施工條件并支付工程價(jià)款?！ ?四)、法院收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得 依據(jù)上述《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第四條的規(guī)定，對(duì)于因承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際實(shí)工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的，人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條的規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。這樣規(guī)定不僅符合建筑市場(chǎng)的實(shí)際情況和民法原則，同時(shí)也有利于促進(jìn)承包人重視建設(shè)工程質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督和管理。如果經(jīng)修復(fù)建設(shè)工程仍不合格的，該工程就沒(méi)有利用價(jià)值，在這樣的情況下讓發(fā)包人支付工程價(jià)款是不公平的。這是民事法律調(diào)整加工承攬關(guān)系的原則?！ ≈杂羞@樣的規(guī)定，筆者認(rèn)為是由于：(1)建設(shè)工程施工合同屬于特殊形式的承攬合同，法律規(guī)定承包人的主要合同義務(wù)就是按照合同約定向發(fā)包人交付合格的建設(shè)工程，如果承包人交付的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，發(fā)包人訂立合同的目的就無(wú)法實(shí)現(xiàn)。上述司法解釋采用參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款作為折價(jià)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，而沒(méi)有采用以工程定額為標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)鑒定確定建設(shè)工程價(jià)值的補(bǔ)償原則。建設(shè)工程施工合同具有特殊性，合同履行的過(guò)程，就是將勞動(dòng)和建筑材料物化在建筑產(chǎn)品的過(guò)程。筆者認(rèn)為，可以參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款，因?yàn)榘础逗贤ā返谖迨藯l規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。 (4)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的?！ ?2)建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的?！ ?五)、承包人違法分包建設(shè)工程的。 (四)、承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的。 (三)、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的?！ ](méi)有法定資質(zhì)的單位或個(gè)人以?huà)炜?、?lián)營(yíng)、內(nèi)部承包等形式使用有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。禁止未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)或個(gè)人承攬工程，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程?！ ∪o(wú)效建筑施工合同的種類(lèi) 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》及最高人民法院副院長(zhǎng)黃松有就該解釋答記者問(wèn)的精神，可以分成以下五種無(wú)效建筑工程施工合同： (一)、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。而后在具體施工過(guò)程中雙方又?jǐn)M定一個(gè)合同，由此出現(xiàn)了兩個(gè)合同?！ ∫环矫孀鳛槌邪虨榱诉_(dá)到承攬工程的目的，不管發(fā)包人提出什么樣的要求，也不管自己能否達(dá)到，一律全盤(pán)接受，先把工程拿到手再說(shuō)。另外，由于僧多粥少，很多高等級(jí)資質(zhì)企業(yè)也開(kāi)始參與一些小工程的競(jìng)標(biāo)，這使得很多資質(zhì)等級(jí)較低的企業(yè)喪失中標(biāo)的機(jī)會(huì)，而那些資質(zhì)等級(jí)不夠的企業(yè)就可以通過(guò)給予高資質(zhì)企業(yè)一定的好處從其手中轉(zhuǎn)包工程。目前建筑市場(chǎng)供求關(guān)系嚴(yán)重失衡，過(guò)度的競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致不良競(jìng)爭(zhēng)甚至惡性競(jìng)爭(zhēng)?！ ∞D(zhuǎn)包是我國(guó)建設(shè)分包領(lǐng)域內(nèi)存在的最大問(wèn)題，
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