【正文】 四、本月新開盤項目簡介項目名稱 曲池坊 開發(fā)商 西安曲江新區(qū)唐城投資有限公司 項目地址 曲江池遺址公園以西，唐城墻遺址公園以南，碧水西岸以北 項目電話 85549999 預(yù)售證 2008075 開盤時間 10月18日開盤 項目名稱 尚品桃源居 開發(fā)商 金灣置業(yè) 項目地址 長安 （郭杜東街51號）韋郭大道櫻花廣場西側(cè) 項目電話 85846999 預(yù)售證 西長房預(yù)售證第08012號 開盤時間 10月18日開盤 項目名稱 國色天香 開發(fā)商 天都地產(chǎn) 項目地址 長安 郭杜街辦41號 項目電話 85280000、88758686 預(yù)售證 西長房預(yù)售證第08013號 開盤時間 10月18日開盤 項目名稱 億龍金河灣 開發(fā)商 咸陽億龍地產(chǎn) 項目地址 世紀大道藍馬啤酒場環(huán)島北200米 項目電話 33817999 33812666 預(yù)售證 2008037 開盤時間 10月18日開盤 項目名稱 魏瑪公館二期 開發(fā)商 綠地集團西安置業(yè)有限公司 項目地址 鳳城九路與文景路十字 項目電話 88880666 預(yù)售證 2008008 開盤時間 10月18日開盤 項目名稱 橡樹街區(qū)橡墅 開發(fā)商 西安明威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目地址 科技六路及唐延路什字東北角 項目電話 88253333 預(yù)售證 2006351 開盤時間 10月19日開盤 項目名稱 彩云郡 開發(fā)商 陜西萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 項目地址 西安市東元西路8號 項目電話 86729999 開盤時間 10月25日開盤 項目名稱 瑞鑫摩天城 開發(fā)商 天羿置業(yè) 項目地址 南二環(huán)與太白路十字向西80米路北 項目電話 88888777 預(yù)售證 2007092 開盤時間 10月26日開盤 項目名稱 中新浐灞半島（二期凱賓壹號 尚座組團） 開發(fā)商 香港中新集團 項目地址 東湖路與浐河交匯處200米 項目電話 83418000 預(yù)售證 2007052007052008062008064 開盤時間 10月25日開盤 項目名稱 九錦臺 開發(fā)商 潤基控股旗下西安高科示范產(chǎn)業(yè)投資有限公司 項目地址 碑林區(qū)含光北路23號 項目電話 85222111 預(yù)售證 2008093 開盤時間 10月18日開盤 。而作為傳統(tǒng)寫字樓銷售最火的西高新區(qū)，%。本月西安寫字樓成交量為4606平方米，%。西安市2008年10月普通住宅各面積段銷售面積單位：平方米50以下50－7070－9090－110110－130130－144144－180180—220220—260260以上19123 29062 106794 102804 67393 55316 38799 12890 2895 4247 %，%，繼續(xù)保持領(lǐng)先優(yōu)勢，3室2廳類銷量緊隨其后，%，%，一室一廳類戶型銷量繼續(xù)排名第三位，%，%。按銷售套數(shù)來說，7090及90110平米區(qū)間面積段以超過千套的銷量繼續(xù)成為本月最旺銷的面積段。其他各主要年齡段銷量較為平均，20歲以下及60歲以上年齡段成交最少，均只有百套左右。普通住宅成交量為439322平方米，%，%，%。本月，全市商服用房類物業(yè)銷量環(huán)比下降明顯，雖城北區(qū)擁有超過4成的銷量增長，但仍無法改變由其他城區(qū)大幅萎縮所帶來的整體銷量下滑的形勢，同時，作為商業(yè)規(guī)模最大的城內(nèi)區(qū)，本月商服用房甚至僅有不足千平的成交，其拖累全市銷量大幅萎縮作用十分明顯。金花路站的開工也標志1號線地鐵站的建設(shè)全面開始，在城北、城南兩區(qū)房地產(chǎn)市場坐享地鐵2號線開工所帶來的快速升值的利好之后，城東區(qū)也即將受益于1號線開工所帶來的地產(chǎn)增值，打著地鐵上蓋廣告語的個案預(yù)計不久的將來也會在城東1號線沿線遍地開花。地鐵三號線車站沿金花路南北方向布置，一號線車站沿長樂路東西方向布置，三號線在上、一號線在下，車站3號線兩部分同期施工。金花路站位于東二環(huán)與長樂路十字路口西側(cè)，是地鐵一號線與地鐵三號線的換乘站，總工期約31個月。城東區(qū)2008年10月普通住宅各價格段銷售套數(shù)分段單位：元2800以下28003000300032003200350035003800380042004200450045004800480051005100540054005700570060006000以上6433531201714662531501032312289城東區(qū)2008年10月普通住宅購買人群來源情況單位：套本市本省其他地區(qū)外省市境外147929310區(qū)域動態(tài)西安地鐵建設(shè)又傳喜訊，10月30日10時許，地鐵一號線正式啟動了首個地鐵車站——金花路站的建設(shè)。本月城東區(qū)普通住宅類物業(yè)銷售面積排行前10名的項目為： 名次項目名稱開發(fā)商名稱銷售金額（元）銷售面積（㎡）1恒大名都西安祺云置業(yè)有限公司197961946472642中新浐灞半島西安浐灞建設(shè)開發(fā)有限公司西安中新佳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西安中新永榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司110559889281253恒大綠洲西安曲江投資建設(shè)有限公司68056681141544西岸國際花園北苑陜西中產(chǎn)置業(yè)有限公司3218564794385大華錦繡陜西華夏置業(yè)有限公司2255250081436浐河濱河花園陜西廣福置業(yè)發(fā)展有限公司2240800956297森林樂章陜西龍揚經(jīng)濟發(fā)展有限公司2075427045018西安匯鑫源小區(qū)陜西恒華置業(yè)投資有限公司1467608043649沁水新城二期陜西兄弟置業(yè)有限公司17501599426510東方羅馬花園陜西嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司227104423061本月城東區(qū)普通住宅類物業(yè)銷售金額排行前10名的項目為： 名次項目名稱開發(fā)商名稱銷售面積（㎡）銷售金額（元）1恒大名都西安祺云置業(yè)有限公司472641979619462中新浐灞半島西安浐灞建設(shè)開發(fā)有限公司西安中新佳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西安中新永榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司281251105598893恒大綠洲西安曲江投資建設(shè)有限公司14154680566814西岸國際花園北苑陜西中產(chǎn)置業(yè)有限公司9438321856475東方羅馬花園陜西嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3061227104426大華錦繡陜西華夏置業(yè)有限公司8143225525007浐河濱河花園陜西廣福置業(yè)發(fā)展有限公司5629224080098森林樂章陜西龍揚經(jīng)濟發(fā)展有限公司4501207542709就掌燈（原景觀360）一期部分住宅陜西海潤物業(yè)發(fā)展有限公司27791753255510沁水新城二期陜西兄弟置業(yè)有限公司426517501599城東區(qū)2008年10月普通住宅各面積段銷售套數(shù)分段單位：平方米50以下50－7070－9090－110110－130130－144144－180180—220220—260260以上10268496461229100601634本月城東區(qū)普通住宅總銷量為1539套，%。城東區(qū)2008年10月銷售情況單位：平方米車位/地下室普通住宅商服用房寫字樓別墅合計城東28 150601 1415 787 152831 本月城東區(qū)商品房銷售量增長較為明顯，%，%，%，超越城南區(qū)成為全市最旺銷的區(qū)域。從城東區(qū)均價走勢圖來看，%，%，%；%。可見本月高新普通住宅成交依集中在中小戶型類房源。楓尚西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司189695450368西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司170382880009新西藍二期西安城景置業(yè)有限責任公司1697767763910旺座國際城西安盛榮置業(yè)有限公司10276181948西高新2008年10月普通住宅各面積段銷售套數(shù)分段單位：平方米50以下50－70