【正文】 3387丹尼爾?？荡髲B（陸港國際公寓B座）西安丹尼爾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5547821378裕朗國際陜西裕華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5825581299秦晉青年公寓(青年家園)陜西秦晉置業(yè)有限公司5188099110陽光里陜西康爾福實(shí)業(yè)有限公司44851967本月城內(nèi)區(qū)普通住宅類物業(yè)銷售金額排行前10名的項(xiàng)目為： 名次項(xiàng)目名稱開發(fā)商名稱銷售面積（㎡）銷售金額（元）1宏府西華門廣場西安市宏府房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司94082422502南苑大廈(粉巷一號）西安坤城地下空間開發(fā)有限責(zé)任公司67947216973宇隆公寓()西安宇隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司59829757224假日國際公寓西安萬業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司40428923455榮民國際公寓陜西榮民房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司54427833826和平大道陜西毓興物業(yè)發(fā)展有限公司33820172467裕朗國際陜西裕華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1295825588丹尼爾?？荡髲B（陸港國際公寓B座）西安丹尼爾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1375547829秦晉青年公寓(青年家園)陜西秦晉置業(yè)有限公司9151880910陽光里陜西康爾福實(shí)業(yè)有限公司67448519城內(nèi)區(qū)2008年10月普通住宅各面積段銷售套數(shù)分段單位：平方米50以下50－7070－9090－110110－130130－144144－180180—220220—260260以上2215136230000城內(nèi)區(qū)普通住宅本月銷售總套數(shù)為61套，%。144平米以上類房源無成交發(fā)生。解放飯店東側(cè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，涉及被拆遷群眾戶200余戶，人口1000余人。解放路段的老舊存在已久，大量棚屋區(qū)的存在嚴(yán)重阻礙的沿線地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，其也從原有鼎盛時(shí)期的繁榮沒落至今的一派蕭條，相信此次的改造會(huì)使得解放路破舊不堪的面貌煥然一新，商業(yè)地產(chǎn)的新生也會(huì)讓解放路重新回到繁榮商業(yè)區(qū)之列。從本月西高新均價(jià)走勢圖來看，%，%；%；。從區(qū)域銷量榜中可以看出，居第一位的綠地世紀(jì)城也僅有剛過5000平米的銷量成績，價(jià)格變化不大，無低價(jià)旺銷項(xiàng)目支撐都使得本月西高新區(qū)整體銷量大幅下挫。具體分物業(yè)來看：%。本月西高新區(qū)普通住宅類物業(yè)銷售面積排行前10名的項(xiàng)目為： 名次項(xiàng)目名稱開發(fā)商名稱銷售金額（元）銷售面積（㎡）1西安綠地世紀(jì)城新里仕嘉公寓A區(qū)上海綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司2429000750412逸翠園西安(一期)和記黃埔地產(chǎn)（西安）有限公司2417547845523麗灣藍(lán)島陜西銳捷實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司1674307437524城市風(fēng)景都市印象西安高科集團(tuán)高科房產(chǎn)有限責(zé)任公司1707671534845紫薇田園都市西安高科新西部實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、西安紫薇地產(chǎn)開發(fā)有限公司1086054632866高新楓林綠洲天地源股份有限公司西安分公司40963771293本月西高新區(qū)普通住宅類物業(yè)銷售金額排行前10名的項(xiàng)目為： 名次項(xiàng)目名稱開發(fā)商名稱銷售面積（㎡）銷售金額（元）1西安綠地世紀(jì)城新里仕嘉公寓A區(qū)上海綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司5041242900072逸翠園西安(一期)和記黃埔地產(chǎn)（西安）有限公司4552241754783城市風(fēng)景都市印象西安高科集團(tuán)高科房產(chǎn)有限責(zé)任公司3484170767154麗灣藍(lán)島陜西銳捷實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司3752167430745紫薇田園都市西安高科新西部實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、西安紫薇地產(chǎn)開發(fā)有限公司3286108605466西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司156099155887高新本月西高新普通住宅成交面積段以90平米以下交易最為活躍，而70110平米面積段也有活躍表現(xiàn)，成交套數(shù)也均在80套以上。西高新2008年10月普通住宅各價(jià)格段銷售套數(shù)分段單位：元2800以下28003000300032003200350035003800380042004200450045004800480051005100540054005700570060006000以上571918194644928654211230西高新區(qū)2008年10月普通住宅購買人群來源情況單位：套本市本省其他地區(qū)外省市境外40830150城東區(qū)2008年10月份城東區(qū)各物業(yè)房產(chǎn)在售價(jià)格依次為：普通住宅類在售均價(jià)為3912元/平方米，商服用房類物業(yè)為7135元/平方米，寫字樓類為4975元/平方米，別墅類物業(yè)均價(jià)為5517元/平方米。本月城東區(qū)銷量表現(xiàn)可喜可賀，雖在商品房增幅上遜于城北區(qū)，但其在普通住宅市場的表現(xiàn)則傲視全市，銷量的大幅增長主要來源于城東自身擁有如浐灞半島之類的超大規(guī)模項(xiàng)目，價(jià)格適中，環(huán)境良好使得其銷量始終較為出色，而更大的亮點(diǎn)在于近期恒大旗下高性價(jià)比兩案開盤吸引了大批置業(yè)者購買，其個(gè)案銷量也以絕對優(yōu)勢登頂本月全市銷量排行榜，這對于提升城區(qū)整體銷量的大幅走高功不可沒。具體分物業(yè)來看：%，%，%，居全市第一；，%；寫字樓類物業(yè)及別墅類物業(yè)無成交。本月7090平米價(jià)格段銷量持續(xù)保持旺盛的成交能力，也成為各面積段中唯一一個(gè)成交量突破450套的面積段，而110130平米面積段也有200套以上的成交，城東區(qū)依然以中等面積戶型成交為主力。金花路車站是一號線車站全線建設(shè)中規(guī)模最大、控制因素最多、施工難度最高、施工工期最長的節(jié)點(diǎn)性工程，計(jì)劃2011年6月14日竣工。金花路站整體呈“T”型布置，為三層島式車站，車站建筑面積為19426平米。車站在金花路十字路口共設(shè)置7個(gè)出入口，方便乘客出入車站，同時(shí)還“兼職”疏散及過街功能。三、分物業(yè)房產(chǎn)市場情況 商服用房從商服用房均價(jià)變動(dòng)比率走勢圖來看，本月全市商服用房類物業(yè)價(jià)格為：9131元/平方米，%；本月商服用房類物業(yè)成交量為18892平方米，%。普通住宅 從普通住宅均價(jià)及變動(dòng)比率走勢圖來看，本月全市普通住宅類物業(yè)價(jià)格為4107元/平方米，%。普通住宅購買人群年齡分布圖顯示，本月2530歲年齡段成交套數(shù)繼續(xù)領(lǐng)軍全市，銷量達(dá)到1108套，%，較上月有所擴(kuò)大，3035歲和3540歲年齡段緊隨其后，兩者也有800套以上的銷售成績。西安市2008年10月普通住宅各面積段銷售套數(shù)分段單位：平方米50以下50－7070－9090－110110－130130－144144－180180—220220—260260以上48348412851058558399246651214本月普通住宅銷售總套數(shù)是4604套，%。而110130平米、5070平米以及50平米以下面積段銷量先后占據(jù)24名的位置，且銷量均集中在500套左右。對成交量前六位的戶型進(jìn)行分析，其面積區(qū)間分布情況如下：分段單位：平方米2008年10月全市普通住宅各價(jià)格段銷售套數(shù)分段單位：元2800以下28003000300032003200350035003800380042004200450045004800480051005100540054005700570060006000以上19413021725643383466859146526016079317西安市2008年10月普通住宅購買人群來源情況單位：套本市本省其他地區(qū)外省市境外41832681521 寫字樓本月寫字樓均價(jià)及變動(dòng)比率走勢圖顯示：本月寫字樓價(jià)格為5198元/平方米，%。本月寫字樓市場表現(xiàn)憂多于喜，全市各城區(qū)中僅有城西區(qū)銷量環(huán)比上月有大幅度的增長，%。別墅類從別墅均價(jià)變動(dòng)及比率走勢圖可以看出：本月西安別墅類物業(yè)在售均價(jià)為6383元/平方米，%，成交量為20965平方米，%，本月別墅類物業(yè)交易僅在城東、城南兩區(qū)發(fā)生，其他城區(qū)均為零交