某地產(chǎn)公司項(xiàng)目立項(xiàng)管理規(guī)范(參考版)
2025-04-15 13:39本頁面
【正文】 21 / 22。燃?xì)忾_通的時間應(yīng)滿足“沃爾瑪購物廣場”項(xiàng)目需要和符合煤氣公司的有關(guān)規(guī)定。協(xié)助乙方落實(shí) “沃爾瑪購物廣場”項(xiàng)目電信、有線電視的建設(shè)，滿足乙方商業(yè)使用的需要。在甲方協(xié)助下，乙方負(fù)責(zé)辦理電力報裝手續(xù)；甲方按批準(zhǔn)的報裝手續(xù)和乙方施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)電力部門及施工隊(duì)伍完成輸電線路到用地紅線邊電源建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（進(jìn)入用地紅線內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)），同時落實(shí)市政電源供給。 電力：提供雙回路供電電源或高壓環(huán)網(wǎng)供電電源；將符合“ 污水：根據(jù)批準(zhǔn)的乙方報裝手續(xù)及時間，按所批準(zhǔn)的市政配套施工圖，完成污水市政干線到項(xiàng)目用地建筑紅線處接口點(diǎn)的建設(shè)。 如果因上述事項(xiàng)不明、或甲方處理不當(dāng)引起的在施工過程中對以上設(shè)施造成破壞，所發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商后從項(xiàng)目用地應(yīng)繳地價中予以相應(yīng)扣減。 三通一平的工程費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 甲方負(fù)責(zé)將污、雨水排放的管線接至項(xiàng)目用地建筑紅線外。 甲方保證乙方按施工組織方案確定的臨時施工通道在項(xiàng)目用地紅線邊緣開設(shè)施工車輛出入口各一個。甲方負(fù)責(zé)落實(shí)水源并協(xié)助乙方辦理報裝手續(xù)；乙方只負(fù)責(zé)交納水增容費(fèi)及按實(shí)際用水量交納水費(fèi)。 本合同一式十份，具有同等法律效力；甲乙雙方各執(zhí)四份，其他呈送有關(guān)政府部門。十三、其他 本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議：在本合同履行過程中，所有經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均屬本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。收件方應(yīng)對送達(dá)方的送達(dá)的文件予以簽收。十一、法律適用及爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議和糾紛產(chǎn)生，雙方應(yīng)本著相互諒解的精神協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向北京仲裁委員會申請裁決。 遇有本條第一款情況的一方，應(yīng)在四十八小時內(nèi)，將相關(guān)事件、可能引發(fā)后果等情況以書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后的十五工作日內(nèi)，向另一方提交有關(guān)權(quán)威部門的證明，及本合同約定義務(wù)與責(zé)任不能履行或需要延期的報告。九、合同的變更和解除如發(fā)生下列情況之一，本合同可以變更或解除： 雙方協(xié)商一致同意變更或解除本合同； 甲方或乙方嚴(yán)重違約，致使本合同無法繼續(xù)履行。八、違約責(zé)任本合同簽訂之日起，甲方不能將轉(zhuǎn)讓土地的有關(guān)政府立項(xiàng)、意見批復(fù)及用地規(guī)劃許可證辦理至乙方或乙方指定公司名下（在本合同生效后30個工作日內(nèi)完成）的，若拖延時間超過60日，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方定金（雙倍）；本合同簽訂之日起，甲方不能按照合同約定時間將達(dá)到合同交地標(biāo)準(zhǔn)的用地交付乙方使用的，超過20日以上，每拖延一日，承擔(dān)項(xiàng)目已付地價款日千分之二違約金；若拖延時間超過60日，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方定金（雙倍）、已交土地價款并承擔(dān)項(xiàng)目總地價款日千分之二違約金，如果給乙方造成更大損失，甲方還應(yīng)予以賠償。 雙方一致驗(yàn)收合格后，應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。項(xiàng)目用地交付方式：，提前7天書面通知乙方。六、項(xiàng)目建設(shè)用地交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時間和交付方式交地標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到場地三通一平和市政七通一平（見附件一：三通一平標(biāo)準(zhǔn)及說明；附件二：七通一平標(biāo)準(zhǔn)及說明）。項(xiàng)目總轉(zhuǎn)讓地價包括項(xiàng)目全部用地的：土地轉(zhuǎn)讓到乙方或乙方指定公司名下的土地使用權(quán)證上載明的開發(fā)用地的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、契稅和市政公用設(shè)施配套費(fèi)。在乙方每次付款的同時，甲方提供乙方可以計(jì)入開發(fā)成本的合法行政事業(yè)單位收費(fèi)收據(jù)及發(fā)票。三、 乙方責(zé)任按照本協(xié)議的規(guī)定，向甲方按時分期支付轉(zhuǎn)讓地價款。包括但不限于以下的問題、糾紛和債務(wù)：1） 負(fù)責(zé)所有被拆遷居民、企事業(yè)單位等的異地安置及補(bǔ)償，解決由于拆遷安置補(bǔ)償而引起的有關(guān)問題和糾紛；2） 負(fù)責(zé)解決原項(xiàng)目施工及停工所涉及的有關(guān)問題和糾紛；3） 負(fù)責(zé)清退原項(xiàng)目已銷售房產(chǎn)，并解決所涉及的有關(guān)問題和糾紛；4） 負(fù)責(zé)臨建的拆除、清理，并解決所涉及的有關(guān)問題和糾紛；5） 負(fù)責(zé)處理和清償項(xiàng)目所涉及的有關(guān)債務(wù)。二、 甲方責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)讓土地的有關(guān)政府立項(xiàng)、批復(fù)及用地規(guī)劃許可證辦理至乙方或乙方指定公司名下，該項(xiàng)工作應(yīng)于合同生效后30個工作日內(nèi)完成；甲方承擔(dān)和及時解決本合同土地的拆遷安置補(bǔ)償、原項(xiàng)目建設(shè)及銷售等所涉及的一切問題、糾紛和債務(wù)，并保證任何有關(guān)土地使用權(quán)糾紛、財(cái)務(wù)糾紛、抵押權(quán)以及甲方項(xiàng)目的遺留問題和糾紛均與乙方無關(guān)。用地四至范圍：東至 、南至 、西至 、北至 。道路名稱道路等級道路紅線寬度人行道寬度聯(lián)系區(qū)間高峰小時交通流量（輛/小時）附錄3 《土地合同標(biāo)準(zhǔn)參考文本》一．封面：合同編號： 土地轉(zhuǎn)讓合同書甲 方： 甲方地址： 乙 方：大連集團(tuán)股份有限公司 乙方地址：大連市中山區(qū)解放街9號大廈 時 間：二○○ 年 月 日 二．正文：土地轉(zhuǎn)讓合同書甲 方： 地 址：法定代表：電 話：
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1