【正文】 （物業(yè)項目名稱）業(yè)主大會籌備組（蓋章或組長簽名） 推薦表，根據(jù)被推薦人所得 年 月 日（注：該內容應在業(yè)主大會會議召開十五日之前公告）示范文本十三 業(yè)主大會會議表決票 編號： （制定《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》）業(yè)主姓名（名稱）： ； 聯(lián)系電話： ；專有部分座落： ； 物業(yè)類型： （住宅或非住宅）；代理人： ； 代理人聯(lián)系電話： 。三、表決時間選舉首屆業(yè)主委員會表決票發(fā)放時間： 年 月 日 時至 年 月 日 時，投票時間： 年 月 日 時至 年 月 日 時，唱票時間： 年 月 日 時。（三）設立候補委員制度的，候補委員當選條件同正式委員，在產生首屆業(yè)主委員會委員后的候選人中，按得票多少產生。主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產生。 附件：首屆業(yè)主委員會委員候選人簡歷表 （物業(yè)項目名稱）業(yè)主大會籌備組（蓋章或組長簽名） 推薦表，根據(jù)被推薦人所得推薦票（ 年 月 日（注：該內容應在業(yè)主大會會議召開十五日之前公告）附件：首屆業(yè)主委員會委員候選人簡歷表姓名性別貼照片處出生年月文化程度政治面貌職業(yè)工作單位聯(lián)系電話房屋的所有權證明專有部分座落專有部分面積個人簡歷：履職承諾： 簽 名： 年 月 日資格審核意見：業(yè)主大會籌備組組長簽名： 年 月 日注：（除資格審核意見）須由本人填寫；：房屋所有權證、房屋他項權證、已交付使用但尚未辦理所有權證的商品房買賣合同或拆遷補償協(xié)議等法律法規(guī)規(guī)定已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的的相關證明。聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 特此公告。3. 。三、采用下列第 項辦法產生候選人：，由業(yè)主大會籌備組根據(jù)業(yè)主報名情況和名額分配方式確定候選人名單。、非住宅為單位劃分 個推薦區(qū)域，分別是 ，每個推薦區(qū)域推薦 名代表，共計由 名代表組成。 附件：1.《管理規(guī)約（草案）》2.《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》 （物業(yè)項目名稱）業(yè)主大會籌備組（蓋章或組長簽名） 推薦表，根據(jù)被推薦人所得推薦票（ 年 月 日示范文本十關于首屆業(yè)主委員會委員候選人產生辦法的公告根據(jù)《物權法》、國家、省、市《物業(yè)管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》的相關規(guī)定，現(xiàn)就本物業(yè)管理區(qū)域首屆業(yè)主委員會委員候選人（以下簡稱“候選人”）條件、名額分配及產生辦法等事項公告如下：一、候選人應當是本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，并符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國家有關法律、法規(guī)；（三）遵守臨時管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務；（四）熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有較強的社會公信力；（五）具有一定的組織協(xié)調能力；（六）具備必要的工作時間；（七） 。為能更廣泛的聽取業(yè)主意見，籌備組還以 、 、 等方式將《管理規(guī)約（草案）》和《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》告知不住在本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，征求其書面意見。 （物業(yè)項目名稱）業(yè)主大會籌備組（蓋章或組長簽名） 年 月 日（注：該內容應在業(yè)主大會會議召開十五日之前公告）示范文本九示范文本九關于《管理規(guī)約（草案）》和《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》征求意見的公示為保障業(yè)主的合法權益，充分征求業(yè)主的意見，經(jīng)業(yè)主大會籌備組草擬，現(xiàn)將本物業(yè)管理區(qū)域的《管理規(guī)約（草案）》和《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》予以公示，時間自 年 月 日 時至 年 月 日 時止。本物業(yè)管理區(qū)域的建筑物總面積為 。本物業(yè)管理區(qū)域的總人數(shù)為 。 （物業(yè)項目名稱）業(yè)主大會籌備組（蓋章或組長簽名） 推薦表，根據(jù)被推薦人所得推薦票（ 年 月 日（注：該內容應在業(yè)主大會會議召開十五日之前公告）示范文本八關于確定業(yè)主身份、人數(shù)、專有部分面積的公告根據(jù)《物權法》、國家、省、市《物業(yè)管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》的相關規(guī)定，業(yè)主大會籌備組對本物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主身份、人數(shù)、專有部分面積進行了確認，現(xiàn)公告如下：一、業(yè)主身份的確定：房屋等物業(yè)的所有權人為業(yè)主。業(yè)主委托代理人參加業(yè)主大會會議的，代理人應當持業(yè)主書面委托授權書和本人身份證參會，并根據(jù)委托內容、期限和權限進行表決。本次會議表決情況由 （屬地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或受其委托的社區(qū)居民委員會）進行監(jiān)督。（四）業(yè)主大會籌備組公告會議決定，并接受業(yè)主的查詢和監(jiān)督。，按照下列第 項辦法統(tǒng)計：（1）該單個事項表決意見無效，但不影響其他事項表決意見的統(tǒng)計。(注：應與業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定一致，業(yè)主大會議事規(guī)則未作規(guī)定的不得計入。(注：應與管理規(guī)約或業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定一致，管理規(guī)約或業(yè)主大會議事規(guī)則未作規(guī)定的其投票權數(shù)不得計入。（三）采取下列方法進行表決票的唱票與統(tǒng)計：、唱票和統(tǒng)計等工作，開箱唱票地點為： 。二、會議表決規(guī)則（一）采取下列第 （可多選）項確認參加會議的業(yè)主：；；、快遞等收件憑證上簽名確認；；5. 。 街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）（蓋章） 年 月 日示范文本七關于召開首次業(yè)主大會會議的公告根據(jù)《物權法》、國家、省、市《物業(yè)管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》的相關規(guī)定，經(jīng)業(yè)主大會籌備組確定，首次業(yè)主大會會議(以下簡稱會議)以 （集體討論或書面征求意見）形式召開，現(xiàn)將有關事項明確如下：一、會議內容（一）表決《管理規(guī)約（草案）》和《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》（投票表決時間另行公告）?，F(xiàn)將成員名單及工作職責公告如下：一、業(yè)主大會籌備組成員名單姓名 性別年齡職 業(yè)文化程度政治面貌專有部分座落物業(yè)類型備注注：請在備注欄填寫代表成員來源（分別是街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)或社區(qū)、建設單位、業(yè)主代表）二、業(yè)主大會籌備組應當自成立之日起3個月內組織召開首次業(yè)主大會會議，并做好下列籌備工作：（一）確認并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積；（二）確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內容；（三）草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（四）依法確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則；（五）制定業(yè)主委員會委員候選人產生辦法，確定業(yè)主委員會委員候選人名單；（六）制定業(yè)主委員會選舉辦法；（七） 。序號姓 名（按姓氏筆劃排序）推薦意見1234567說明：，并在推薦人對應的意見欄劃“○”；2. “○”推薦意見數(shù)不得超過上述應推薦數(shù)；，要求字跡清楚，符號準確，票面清潔。聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 特此公告。五、業(yè)主大會籌備組業(yè)主代表缺額的，采用下列第 項辦法補充：（一）在缺額業(yè)主代表所在推薦區(qū)域內，按被推薦人的推薦票多少依次遞補，如該推薦區(qū)域內無被推薦人或被推薦人數(shù)不足缺額數(shù)的,則在整個物業(yè)管理區(qū)域內按被推薦人的推薦票多少依次遞補；（二） 。（二）采用下列第 項方法產生籌備組業(yè)主代表：，由 (屬地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或其委托的社區(qū)居民委員會的名稱)向業(yè)主發(fā)放推薦表，根據(jù)各推薦區(qū)域內被推薦人所得推薦票的多少產生；2. 。二、籌備組業(yè)主代表應當是本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，并符合下列條件：；、法規(guī)；，模范履行業(yè)主義務；，責任心強，公正廉潔，具有較強的社會公信力；；；7. 。 街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）（蓋章） 年 月 日示范文本四關于業(yè)主大會籌備組產生辦法的公告根據(jù)《物權法》、國家、省、市《物業(yè)管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》的相關規(guī)定，現(xiàn)就本物業(yè)管理區(qū)域首次業(yè)主大會籌備組組成、籌備組業(yè)主代表條件及產生辦法等事項公告如下：一、籌備組的組成： 人、建設單位代表 人、街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）代表 人或社區(qū)居民委員會代表 人，共 人組成。請本物業(yè)管理區(qū)域內的廣大業(yè)主積極推薦能夠認真履行業(yè)主義務、熱心公益事業(yè)、責任心強并有必要的工作時間和一定組織協(xié)調能力的業(yè)主參加業(yè)主大會籌備組，共同做好召開首次業(yè)主大會會議的籌備工作。二、業(yè)主大會籌備組成員人數(shù)為單數(shù)，由業(yè)主代表、建設單位以及街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者社區(qū)居民委員會的代表組成，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總人數(shù)的百分之五十。聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 申請人： (建設單位名稱并加蓋公章) 年 月 日抄送： 社區(qū)居民委員會 區(qū)（縣、市）住建（房管）局（處）示范文本二關于籌備業(yè)主大會的申請書(適用業(yè)主提出申請) 街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)：杭州市 區(qū)（縣、市） 街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)） 路（街、巷） 號 （物業(yè)項目名稱）內 名業(yè)主簽名，已占業(yè)主百分之五以上，特提出籌備業(yè)主大會申請。如本議事規(guī)則與現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章有相抵觸的條款，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。未盡事項的修訂、補充，經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過后，作為本議事規(guī)則的組成部分。第四十四條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章遺失的，業(yè)主委員會應當向本物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主及社會公告，并按照相關規(guī)定重新刻制業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章。造成的一切損失，由相關責任人承擔。第八章 業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章的使用與管理第四十二條 業(yè)主大會、主委員會印章管理遵守下列第 （可多選）項規(guī)定：、業(yè)主委員會印章由非主任委員專人保管；；；4. 。第四十條 業(yè)主可以查閱涉及自身利益的檔案資料，并有權向業(yè)主委員會提出詢問，業(yè)主委員會應當在接受詢問之日起 　 日內予以答復。（四）業(yè)主委員會應當每年公布上一年度運作經(jīng)費的使用情況，接受全體業(yè)主的監(jiān)督，公告時間不少于 天。本物業(yè)管理區(qū)域運作經(jīng)費采取 籌集。第三十七條　選聘物業(yè)服務企業(yè)，采用下列方式：（一）選聘辦法采取下列第 項方式確定： 3. （二）選聘辦法應當包括下列第 （可多選）項內容： 種辦法產生候選物業(yè)服務企業(yè)：（1）公開報名 （2）業(yè)主委員會會議決定 （3） 項：（1）一家 （2）兩家 （3） 家第六章 業(yè)主大會、業(yè)主委員會運作經(jīng)費的籌集和管理第三十八條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會的運作經(jīng)費（以下簡稱“運作經(jīng)費”）由全體業(yè)主共同承擔，但不得超過同期物業(yè)管理費總額的 （1或其它）%，運作經(jīng)費的具體額度由業(yè)