大廈入住裝修管理規(guī)定(參考版)
2025-04-15 02:19本頁面
【正文】 施工時，請將戶門關(guān)好，以免影響他人。 施工現(xiàn)場不得吸煙，需動火、電氣焊時到物業(yè)管理處保衛(wèi)部開具動火證方可操作（電氣焊人員應(yīng)有操作證，否則不予辦理）。開工證不得涂改，否則作廢。附件五裝修開工證大廈 座 層 區(qū)域總承建商： 負責人姓名： 現(xiàn)場負責人： 裝修內(nèi)容： 墻 面 地 面 衛(wèi)生間 廚 房 陽 臺 其 它 開工日期： 年 月 日 完工日期： 年 月 日注：開工證須經(jīng)物業(yè)管理處蓋章，方可生效。附件四《裝修管理條例》細則一、施工單位違反以下規(guī)定，每人交納管理補償金50元：施工人員進入工作區(qū)域，未按規(guī)定佩戴裝修工作證者；施工人員攜帶非工程需要刀具、槍械者；施工人員攜帶非工程需要易燃物品、爆炸品者；施工人員在非施工區(qū)域內(nèi)四處游走、逗留者；施工人員在大廈區(qū)域內(nèi)無故停留、坐臥者；未作登記且與施工無關(guān)人員進入大廈者；在進料或廢料搬運過程中造成墻面污損、廢料遺灑、情節(jié)較嚴重者；施工人員在工作過程中不文明施工者；二、施工單位違反以下規(guī)定，每人次交納管理補償金100元未有承租單位給物業(yè)管理處的書面許可，施工人員現(xiàn)場煮飯做菜；施工單位使用耗電量大的設(shè)備器械，未經(jīng)核準進場施工；施工單位使用不合格電源插座；施工單位及人員違章搭接電線；施工單位違章堆放易燃物品，經(jīng)糾正未有改善者；違反施工時間限制，超時裝修施工；施工單位未按要求包裝施工廢棄物；施工單位未按規(guī)定時間搬運施工廢棄物；施工單位及人員違章由陽臺、窗口向下傾倒垃圾；施工單位及人員未按指定位置堆放垃圾；1施工單位及人員違章在公共區(qū)域堆放施工物品；三、施工單位違反以下規(guī)定，每人交納管理補償金200元：施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準，違章鑿洞、穿孔；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準，私自增移視訊插座；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準，私自拆除破壞防水層；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準，違章安裝空調(diào)、封閉陽臺；施工單位在施工過程中，未作地漏與潔具排水口保護，造成管道堵塞；施工單位及人員違章在公共區(qū)域施工，阻礙通行；施工人員在現(xiàn)場吸煙。 第19條 完全驗收：施工單位完工撤場前，施工方自行驗收無問題后，向物業(yè)管理處工程部說明，協(xié)同物業(yè)管理部至現(xiàn)場檢查確實無結(jié)構(gòu)、設(shè)施危害，則清點其遷出設(shè)備，并列出清單，簽署通行條，方可離開大廈。 第17條 視訊天線：為維護全體收視效果，增移視迅插座應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理處審查，并書面同意后方可施工，私自增移視迅插座每人次交納管理補償金200元。第15條 報警處理：倘若發(fā)生意外事故，除及時搶救外，應(yīng)迅速向大廈保安人員報告及時處理，不得延誤。 第13條 消防知識：施工人員中的現(xiàn)場指揮者，應(yīng)熟悉消防知識，并配備基本消防設(shè)備。第11條 空間占用：樓間通道是人員逃生用，嚴禁堆放物品，更不可作為工作場地，妨礙通行，違者交納管理補償金100元。 第9條 廢物清運：因施工產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)用盛器搬運或用大塑料袋包裝好，搬運至大廈指定堆置場，嚴禁由窗口、陽臺直接向下傾倒，違反交納管理補償金100—1000元。如不慎破壞，應(yīng)主動向物業(yè)管理處工程部報告，進行勘察，采取補救措施，造成的全部損失由施工單位負責修復和賠償，并交納管理補償金200—500元。如違反條款交納管理補償金500元，并負責修復。違反規(guī)定馬上停工，施工單位退場，問題解決后方可再開工，并交納管理補償金1000元。違反此規(guī)定馬上停工，施工單位退場，解決后方可再開工，并交納管理補償金1000元。 第3條 人員管制：施工人員憑出入證件進入工作區(qū)，并隨身攜帶；未作登記的人員，無關(guān)人員不得進入、逗留，如違反此規(guī)定每人交納管理補償金50—100元。共同維護社區(qū)的生活品質(zhì)，遵守下列條件，確保文明施工： 第1條 施工時間：周一到周日，每天上午7：00進場至晚上22：00離開；現(xiàn)場不得煮飯作菜，不得住宿過夜，違反此規(guī)定每人交納管理補償金100元。如在施工過程中，由于我單位施工違反你單位《大廈入住裝修管理規(guī)定》或造成公共設(shè)施、設(shè)備損壞及對其他房屋造成破壞，我單位負責賠償損失，無償修復。承租單位： 負責人：加蓋公章日期： 年 月 日附件二：施工保證書致：大廈物業(yè)管理處我單位在貴物業(yè)管理處所管理的 大廈 座 層區(qū)域進行裝修施工，保證遵守你單位的《大廈入住裝修管理規(guī)定》，嚴禁管理我單位施工人員，做到安全文明施工。承租單位將約束上述裝修公司及人員遵守《大廈入住裝修管理規(guī)定》，不影響周圍公司，不損壞公共建筑和設(shè)施，不對周圍公司的財產(chǎn)造成損壞。 送風風道必須加裝保溫層，共厚度標準不低于原有送風風道。電氣線路應(yīng)有專人進行（廠家人員）。第十章 空調(diào)設(shè)備改造規(guī)定承租公司風機盤管做增加、移位或拆除，必須經(jīng)物業(yè)管理處工程部批準后，
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