大廈入住裝修管理規(guī)定-全文預覽
【正文】 工人員在裝修現(xiàn)場及其它公共區(qū)域嚴禁吸煙。施工人員不得乘坐電梯。（11）工作完畢，請關(guān)好所有門窗、氣體燃料總開關(guān)及水龍頭，清除一切可引發(fā)火災(zāi)的隱患后，方可離開。（7）每日必須清理所有廢料及垃圾以保持通道暢通、地面清潔及減少火災(zāi)隱患。（3）所有裝修工程只限于在承租區(qū)域內(nèi)進行，不得在走廊通道或其他公共地方進行；而一切工具、材料、泥土、沙石等必須存放在承租區(qū)域內(nèi)或由物業(yè)管理處指定地方，不得占用大廈內(nèi)公共地方和通道、走廊等，以保障其他業(yè)主/住戶的利益。若業(yè)主/住戶在裝修期間，因其行為蓄意、容許、同意或疏忽而引起意外、災(zāi)害、水浸、滋擾或損毀大廈公共地方、公共設(shè)施或?qū)ζ渌凶鈫挝坏呢敭a(chǎn)、人身或生命構(gòu)成危害，則必須承擔一切后果和責任賠償。1如果裝修項目涉及和影響大廈的公共系統(tǒng)的使用，如供電、供暖、消防、管道、電視等，須經(jīng)物業(yè)管理處同意，承租單位必須聘用物業(yè)管理處指定的承建商。裝修區(qū)域內(nèi)最少每30平方米配置一個滅火器。施工現(xiàn)場嚴禁使用煤氣罐、電爐、碘鎢燈等。在施工期間應(yīng)加強施工方現(xiàn)場的消防安全管理，嚴格遵守并認真執(zhí)行《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全管理辦法的各項條款》。對裝修垃圾要求垃圾裝袋，垃圾袋裝箱。運送裝修廢料等物時，每晚6：00至8：00，允許使用保衛(wèi)部指定的電梯運至保衛(wèi)部指定的地點。對于噪音較大之工具的管理參見有關(guān)規(guī)定。以上文件歸物業(yè)部存檔或用于消防申報。（2）廚衛(wèi)防水保證書。（6）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核申請表。（2）廚衛(wèi)防水保證書。1為維護走廊的整齊外觀，戶門不能拆改，如為加強安全，安裝戶門時，須在戶內(nèi)安裝。如移動煙感，須由指定承建商施工，費用由承租單位承擔。 超重物品的擺放位置應(yīng)報物業(yè)管理處進行審核。 承租單位如需要更改電路、增加設(shè)備或安裝大型用電器（2KW以上）時，應(yīng)申報物業(yè)管理處書面批準，并請聘用物業(yè)管理處指定的承辦商，以免影響大廈正常供電系統(tǒng)。（包括梁、柱、剪力墻、混凝土樓面、天花）。第二章裝修設(shè)計注意事項承租單位可根據(jù)自己的意圖對自己的承租區(qū)域進行裝修，但應(yīng)注意以下事項：請確定增建工程及改裝設(shè)備不會違反相關(guān)法律法規(guī)。承租單位入住裝 修 管 理 規(guī) 定大廈物業(yè)管理處目 錄第一章、概述（1）第二章、裝修設(shè)計注意事項（1）第三章、裝修手續(xù)的辦理（3）第四章、裝修時間的規(guī)定（6）第五章、裝修材料、工具、廢料的運輸（6）第六章、裝修施工單位注意事項（6）第七章、施工人員注意事項（9）第八章、電氣安裝規(guī)定（10）第九章、消防設(shè)備改造規(guī)定（12）第十章、空調(diào)設(shè)備改造規(guī)定（12）附件一：關(guān)于大廈 座 層 區(qū)域裝修事宜附件二：施工保證書附件三：裝修管理條例附件四：《大廈裝修管理條例》細則附件五：裝修開工證第一章概述為保證大廈全體入住公司的整體利益、保護大廈的外觀、建筑結(jié)構(gòu)、公共建筑、公共設(shè)備設(shè)施、消防、供水、供電、供暖、空調(diào)和煤氣系統(tǒng)在進行室內(nèi)裝修時不被損壞，根據(jù)大廈具體情況特制定如下裝修規(guī)則，并由物業(yè)管理處對裝修區(qū)域進行設(shè)計審批、工程檢查和工程驗收。● 物業(yè)管理處有權(quán)制止任何裝修工人的違章操作和行為，視情節(jié)輕重給予交納管理補償金或停止水電供應(yīng)等一切物業(yè)管理處認為合適的措施，而無須對有關(guān)工程的延誤或損失負責。裝修時不可破壞大廈結(jié)構(gòu)。煤氣公司要求煤氣管不得遮蓋、改動。 大廈地面承重 kg/㎡。 1未經(jīng)物業(yè)管理處書面同意，嚴禁改裝或移動消防煙感。 1地面地槽深度不得超過3厘米，寬度不得超過4厘米。第三章 裝修手續(xù)的辦理開工申報程序：在物業(yè)部領(lǐng)取以下文件及表格：（1）《裝修規(guī)則》及附件一、二、五。（5）建筑工程施工現(xiàn)場消防審核申請表。① 裝修人員工作證成本費每張10元，工作證押金每張20元人民幣，裝修完工后憑工作證和收據(jù)將押金退還；② 寫字樓裝修押金100元人民幣/建筑平方米裝修押金由裝修公司交納，工程驗收后無息退還；③ 廚衛(wèi)防水保證金10000元人民幣（裝修驗收合格后，一年內(nèi)無滲漏情況發(fā)生后無息退還）；裝修公司向物業(yè)部提供以下材料復印件：（1）公司營業(yè)執(zhí)照（2）公司資質(zhì)證明（3）裝修委托合同將下列文件如實填寫并按規(guī)定簽字蓋章：（1）《裝修規(guī)則》附件一、二、五。（5）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核申請表。第四章 裝修時間的規(guī)定每周一至周日：無噪音施工：7：00—22：00噪音施工：22:：00—7:00公共節(jié)日未經(jīng)物業(yè)管理處特別許可，停止施工。 運送裝修材料、工具、必須使用保衛(wèi)部指定的電梯，每日早8：00之前結(jié)束。如因搬運家具、裝修材料造成遺灑而導致大廈或第三人財產(chǎn)損失或污染，施工人或搬運人應(yīng)負責恢復原物原狀，或賠償損失。 第六章 裝修施工單位注意事項 施工單位應(yīng)讓施工人員了解《裝修管理條例》（附件三）及《細則》（附件四），填寫施工保證書（附件二）。對于安全用電要求，裝修施工單位必須有安全用電措施，指定電工負責接電源線，嚴禁非電工操作。嚴禁高空拋物，違者處罰500—1000元/次，并由
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1