【正文】 、配有至少名特種。、設(shè)置小時(shí)值班電話。、 發(fā)生困人或其他重大事故，物業(yè)管理人員應(yīng)在接到報(bào)告后分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，開展相應(yīng)的安撫工作，并立即通知電梯維保單位，協(xié)助專業(yè)維修人員進(jìn)行救助。配有降溫通風(fēng)措施的應(yīng)正常投用。懸掛操作規(guī)程和應(yīng)急處置流程。、 轎廂內(nèi)外按鈕、照明燈具等配件保持完好，應(yīng)急對(duì)講暢通，轎廂內(nèi)整潔。、 委托專業(yè)電梯維保單位定期進(jìn)行保養(yǎng)，每年次進(jìn)行安全檢測(cè)。、 發(fā)現(xiàn)電梯因設(shè)計(jì)、制造、安裝等環(huán)節(jié)存在的安全隱患，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告相關(guān)主管部門和甲方（產(chǎn)權(quán)人）。（）每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。（）機(jī)房張貼或懸掛相關(guān)制度、設(shè)備系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖。（）設(shè)有防鼠害、蟲害措施。（）每半月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。（）機(jī)房張貼或懸掛相關(guān)制度、設(shè)備系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖。建立防塵緩沖帶，備有拖鞋或鞋套等防塵措施。、設(shè)備機(jī)房（）嚴(yán)格執(zhí)行人員出入登記制度，對(duì)機(jī)房巡查、維護(hù)保養(yǎng)實(shí)行許可制度。（）每周對(duì)環(huán)境溫度、濕度、照度、密封、鼠患情況、通風(fēng)等進(jìn)行檢查、檢測(cè)。（）在明顯易取位置配備消防器材及專用工具，每半月檢查維護(hù)。（）設(shè)有擋鼠板等防鼠害、蟲害措施。（）每周對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。（）機(jī)房張貼或懸掛相關(guān)制度、設(shè)備系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖。建立防塵緩沖帶，備有拖鞋或鞋套等防塵措施。綜合管理、設(shè)備機(jī)房（）嚴(yán)格執(zhí)行人員出入登記制度，對(duì)機(jī)房巡查、維護(hù)保養(yǎng)實(shí)行許可制度。、每季度檢查次防雷帶、防雷測(cè)試點(diǎn)、引下線及節(jié)點(diǎn)。、特種設(shè)備及計(jì)量?jī)x器儀表按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)和定期檢驗(yàn)檢測(cè)。、規(guī)范使用房屋專項(xiàng)維修資金。、共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)記錄及大中修、更新、改造記錄定期歸檔。、按相關(guān)規(guī)定實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)，建立共用設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬。、每季度檢查次防雷帶、防雷測(cè)試點(diǎn)、引下線及節(jié)點(diǎn)。、特種設(shè)備及計(jì)量?jī)x器儀表按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)和定期檢驗(yàn)檢測(cè)。、規(guī)范使用房屋專項(xiàng)維修資金，有緊急維修情形，按緊急使用預(yù)案實(shí)施。、共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)記錄及大中修、更新、改造記錄定期歸檔。、按相關(guān)規(guī)定實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)，建立共用設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬。、每月檢查次防雷帶、防雷測(cè)試點(diǎn)、引下線及節(jié)點(diǎn)。、特種設(shè)備及計(jì)量?jī)x器儀表按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)和定期檢驗(yàn)檢測(cè)。、規(guī)范使用房屋專項(xiàng)維修資金，有緊急維修情形，采取必要的應(yīng)急防范措施，按緊急使用預(yù)案實(shí)施。、共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)記錄及大中修、更新、改造記錄定期歸檔。、按相關(guān)規(guī)定實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)，建立共用設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬。、每月檢查次防雷帶、防雷測(cè)試點(diǎn)、引下線及節(jié)點(diǎn)。、特種設(shè)備及計(jì)量?jī)x器儀表按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)和定期檢驗(yàn)檢測(cè)。、規(guī)范使用房屋專項(xiàng)維修資金，有緊急維修情形，采取必要的應(yīng)急防范措施，按緊急使用預(yù)案實(shí)施。、共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)記錄及大中修、更新、改造記錄定期歸檔。項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求四星級(jí)三星級(jí)二星級(jí)一星級(jí)綜合管理、按相關(guān)規(guī)定實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)，建立共用設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬。、應(yīng)配置有樓層、消防安全疏散、消防設(shè)施、各類設(shè)備、交通道路引導(dǎo)、高空墜物等標(biāo)識(shí)。、應(yīng)配置有樓層、平面引導(dǎo)、消防安全疏散、電梯、消防設(shè)施、各類設(shè)備、交通道路引導(dǎo)、高空墜物等標(biāo)識(shí)。、大堂及樓層應(yīng)設(shè)有統(tǒng)一的使用單位引導(dǎo)標(biāo)識(shí)。、各類標(biāo)識(shí)的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（）垃圾分類垃圾桶擺放應(yīng)該符合垃圾分類要求公共標(biāo)識(shí)、應(yīng)配置中英文的各類標(biāo)識(shí)，包括樓層、區(qū)域、功能、平面引導(dǎo)、消防安全疏散、綠化、電梯、消防設(shè)施、各類設(shè)備、交通道路引導(dǎo)、高空墜物等標(biāo)識(shí)。（）無(wú)障礙設(shè)施無(wú)障礙設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)要求。（）無(wú)障礙設(shè)施垃圾桶擺放應(yīng)該符合垃圾分類要求（）小品景觀每月巡視次。（）無(wú)障礙設(shè)施無(wú)障礙設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)要求。每周巡視次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)處理。（）垃圾分類垃圾桶擺放應(yīng)該符合垃圾分類要求（）小品景觀每周巡視不少于次，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理。（）無(wú)障礙設(shè)施無(wú)障礙設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)要求。（）溝渠、水池每半月巡視次，應(yīng)無(wú)垃圾。、其他共用部位（）道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)保持基本平整。、室內(nèi)門廳、樓梯間、走廊通道等每月巡視不少于次，外觀出現(xiàn)破損、開裂等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。、外立面（）每季度巡視次，出現(xiàn)破損、開裂等現(xiàn)象時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)。廣場(chǎng)面層無(wú)裂縫，窨井不漫溢，窨井蓋無(wú)缺損。、地下室每周巡視次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)處理。（）招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置。（）溝渠、水池每日巡視次，應(yīng)無(wú)垃圾、無(wú)淤泥。、其他共用部位（）道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)保持平整、無(wú)積水。、室內(nèi)門廳、樓梯間、走廊通道等每日巡視不少于次，外觀出現(xiàn)破損、開裂等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（）招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，統(tǒng)一美觀。（）溝渠、水池每日巡視次，應(yīng)無(wú)垃圾、無(wú)淤泥。、其他共用部位（）道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)保持平整、無(wú)積水。、室內(nèi)門廳、樓梯間、走廊通道等每小時(shí)巡視不少于次，外觀出現(xiàn)破損、開裂等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（）招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，統(tǒng)一美觀。、樓面每年巡視次，外觀出現(xiàn)變形、開裂等現(xiàn)象時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)。、主體結(jié)構(gòu)每年巡視次。外觀出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)建議相關(guān)業(yè)主申請(qǐng)房屋安全鑒定，同時(shí)采取必要的防護(hù)措施。、樓面每季度巡視次，外觀出現(xiàn)變形、開裂等現(xiàn)象時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)。、主體結(jié)構(gòu)每季度巡視次。外觀出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)建議相關(guān)業(yè)主申請(qǐng)房屋安全鑒定，同時(shí)采取必要的防護(hù)措施。遇緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施。、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向房屋產(chǎn)權(quán)人報(bào)告，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)。、對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，維修養(yǎng)護(hù)記錄完整。、有房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。遇緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施。、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向房屋產(chǎn)權(quán)人報(bào)告，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)。、對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，維修養(yǎng)護(hù)記錄完整。、有房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。遇緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施。、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向房屋產(chǎn)權(quán)人報(bào)告，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)。、對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，維修養(yǎng)護(hù)記錄完整。、有房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。遇緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施。、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向房屋產(chǎn)權(quán)人報(bào)告，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)。、對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，維修養(yǎng)護(hù)記錄完整。項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求四星級(jí)三星級(jí)二星級(jí)一星級(jí)綜合管理、有房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。、檔案資料規(guī)范存檔。、有客戶服務(wù)中心，宜設(shè)置接待前臺(tái)，至少應(yīng)配置有辦公桌、椅、飲水機(jī)、電話等。、服務(wù)時(shí)間：。對(duì)專項(xiàng)分包服務(wù)有監(jiān)督及評(píng)價(jià)機(jī)制，記錄完善。按相關(guān)要求公示物業(yè)服務(wù)合同履行情況。、有專業(yè)人員，每半年應(yīng)做次投訴處理分析，投訴處理完成后，回訪率。、公示物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件）主要服務(wù)人員姓名、照片、崗位信息，物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)電話。、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域配備名項(xiàng)目主管，從業(yè)人員有執(zhí)業(yè)證書，統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，服務(wù)規(guī)范，語(yǔ)言文明、熱情主動(dòng)。、有共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、消防安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、避難層的維護(hù)、投訴處理等制度；、有消防、治安、治安防范、設(shè)施設(shè)備、地震、防汛、電梯故障、公共衛(wèi)生等突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案；物業(yè)服務(wù)檔案管理、財(cái)務(wù)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、人員培訓(xùn)、考核管理制度。、簽訂有專項(xiàng)服務(wù)分包合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。、簽訂（前期）物業(yè)服務(wù)合同，明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系。、公示物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件）主要服務(wù)人員姓名、照片、崗位信息，物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)電話。、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域配備名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并有物業(yè)經(jīng)理上崗證，從業(yè)人員有執(zhí)業(yè)證書，統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，服務(wù)規(guī)范，語(yǔ)言文明、熱情主動(dòng)。、有共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、消防安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、避難層的維護(hù)、投訴處理等制度；、有消防、治安、治安防范、設(shè)施設(shè)備、地震、防汛、電梯故障、公共衛(wèi)生等突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案；物業(yè)服務(wù)檔案管理、財(cái)務(wù)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、節(jié)能減排及人員培訓(xùn)、考核管理制度。、簽訂有專項(xiàng)服務(wù)分包合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。、簽訂（前期）物業(yè)服務(wù)合同，明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系。、檔案資料管理規(guī)范、齊全、整潔、查閱方便，有專職檔案管理員，并設(shè)置有檔案資料室，物業(yè)服務(wù)電子檔案等材料齊全。、有客戶服務(wù)中心及接待前臺(tái)，應(yīng)配置有辦公桌、椅、飲水機(jī)、電話、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)、辦公智能化系統(tǒng)。、服務(wù)時(shí)間：小時(shí)。對(duì)專項(xiàng)分包服務(wù)有監(jiān)督及評(píng)價(jià)機(jī)制，記錄完善。按相關(guān)要求公示物業(yè)服務(wù)合同履行情況。（此辦法由金華市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)，浙江師大印象物業(yè)服務(wù)有限公司、綠城物業(yè)管理有限公司金華分公司、浙江萬(wàn)全物業(yè)管理有限公司、金華市華泰物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌和起草工作。調(diào)查客戶覆蓋率指每次調(diào)查的每年在住時(shí)間超過(guò)九個(gè)月，且能按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的客戶數(shù)量占上述全部客戶的比例。綜合服務(wù)除物業(yè)管理區(qū)域共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常維修維護(hù)外的清潔衛(wèi)生、綠化日常養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等物業(yè)服務(wù)行為，包括物業(yè)服務(wù)人員的配置基本要求、制度建設(shè)、品質(zhì)監(jiān)管、檔案管理、投訴意見(jiàn)處理、社區(qū)文明創(chuàng)建、便民服務(wù)和增值服務(wù)、應(yīng)急預(yù)案建立等服務(wù)內(nèi)容。共用設(shè)施設(shè)備由多個(gè)所有權(quán)人共同擁有，并由其共用的設(shè)施設(shè)備，一般包括：電梯、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、熱源系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綠地、道路、小品景觀、溝渠、池、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)或車庫(kù)、物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設(shè)用地使用權(quán)，但屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的司法解釋，共用部位包括建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，履行業(yè)主大會(huì)賦予的職責(zé)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。業(yè)主大會(huì)業(yè)主參與物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的組織形式，由物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，代表和維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中的合法權(quán)益。業(yè)主依法取得或者根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為業(yè)主。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)，專項(xiàng)維修資金和公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)收益的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。前期物業(yè)服務(wù)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施的物業(yè)服務(wù)。大廈為商務(wù)、辦公活動(dòng)提供空間的建筑及附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。二、術(shù)語(yǔ)與定義下列術(shù)語(yǔ)與定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。 合計(jì)附件 金華市區(qū)星級(jí)住宅服務(wù)及建議服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的術(shù)語(yǔ)和定義、星級(jí)劃分的內(nèi)容及要求。建筑區(qū)劃內(nèi)大堂、主干道、泳池、設(shè)備房等涉及安全和主要場(chǎng)所設(shè)有鷹眼監(jiān)控系統(tǒng)。 進(jìn)車、停車、出車有專人進(jìn)行引導(dǎo)和服務(wù)，各主出入口營(yíng)業(yè)時(shí)段交通通暢，有專人負(fù)責(zé)交通線的管理和協(xié)調(diào)。建筑區(qū)劃內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的文化教育活動(dòng)中心、頤樂(lè)學(xué)院、健康中心等配套設(shè)施。開展小區(qū)業(yè)主“健康服務(wù)”工作，有對(duì)應(yīng)的健康專員和健康管理師，并定期為業(yè)主提供高血壓、心臟病等突發(fā)疾病的預(yù)防診斷工作。七加分項(xiàng)目 建筑區(qū)劃主出入口設(shè)有樓層索引圖、業(yè)態(tài)布局圖、各樓層張貼消防疏散圖小區(qū)內(nèi)主要路口設(shè)明顯路標(biāo)。封閉陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一有序，色調(diào)一致，不超出外立面。室外店招、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，無(wú)安全隱患或破損，封閉陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一有序，色調(diào)一致，不超出外立面?？照{(diào)安裝位置統(tǒng)一，冷凝水集中收集。裝潢垃圾指定地點(diǎn)堆放，采取圍擋、遮蓋措施，及時(shí)清運(yùn)（因政府車輛管制、臺(tái)風(fēng)等不可控制情況除外）。 專人巡查，對(duì)業(yè)主或使用人的裝飾裝修違規(guī)行為有勸阻或上報(bào)相關(guān)主管部門的書面記錄。 新竣工交付使用的小區(qū)有裝修管控方案，指派專人每日巡查，對(duì)業(yè)主或使用人的裝飾裝修違規(guī)行為有勸阻或上報(bào)相關(guān)主管部門的書面記錄。 受理業(yè)主或使用人的裝飾裝修申報(bào)登記和辦理相關(guān)手續(xù)。六裝飾裝修管理建立裝修管理制度、流程等，裝修重點(diǎn)提示在公告欄進(jìn)行公告。設(shè)備、閥門、管道管理制度齊全。每年次檢查避雷裝置的完好狀況，層以上的樓宇每年測(cè)試次。車輛道閘、人員進(jìn)出電控門每日檢查次，整機(jī)每年保養(yǎng)次。出入口設(shè)置通行、防砸及分流警示標(biāo)識(shí)，整機(jī)每年保養(yǎng)次。型材門除銹、防銹、破損變形修復(fù)等保養(yǎng)工作每年次。門禁系統(tǒng)每日巡查，對(duì)講（可視）功能正常。門禁系統(tǒng)每日巡查，對(duì)講（可視）功能正常。周界報(bào)警系統(tǒng)周圍遮擋物春夏每個(gè)月次，秋冬季每季度次。巡更時(shí)間間隔每小時(shí)不少于次。周界報(bào)警系統(tǒng)小時(shí)設(shè)防，無(wú)盲區(qū)和死角，報(bào)警地址識(shí)別準(zhǔn)確，報(bào)警信號(hào)反饋功能正常。故障攝像頭不超過(guò)總數(shù)的。錄像存儲(chǔ)功能不少于天。監(jiān)控設(shè)備定期調(diào)試與保養(yǎng)，保持小時(shí)運(yùn)行，錄像功能最低不少于天。定期對(duì)各系統(tǒng)測(cè)試每周不少于次，發(fā)生故障及時(shí)修復(fù)。景觀泛光照明法定節(jié)假日期間開啟時(shí)間不少于小時(shí)，路燈、草坪燈滿足業(yè)主夜行要求。