江蘇省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法(參考版)
2025-04-12 01:50本頁(yè)面
【正文】 第二十八條各省轄市物業(yè)管理行政主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政行政主管部門依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門將會(huì)同財(cái)政行政主管部門不定期組織開展維修資金管理抽查或互審，通報(bào)監(jiān)管情況。對(duì)違反本辦法相關(guān)規(guī)定的單位和個(gè)人，將按《財(cái)政違法行為處罰處分條例》等國(guó)家有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。第二十五條 維修資金的管理和使用，應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。第二十三條 代管部門、專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)制定相關(guān)措施，提高應(yīng)急維修處置效率與能力，方便業(yè)主、公有住房售房單位對(duì)維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。 (三)業(yè)主、公有住房售房單位分戶賬中維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額。第二十二條 代管部門、業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每年至少一次與專戶管理銀行核對(duì)維修資金賬目，并向業(yè)主公布下列情況:(一)維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額。未成立業(yè)主大會(huì)的，代管部門應(yīng)當(dāng)定期將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的維修資金情況在物業(yè)管理區(qū)域公開。禁止利用住宅專項(xiàng)維修資金買賣股票、從事國(guó)債回購(gòu)、委托理財(cái)業(yè)務(wù)、質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。利用業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意。投資收益歸全體交存維修資金的業(yè)主所有，可優(yōu)先劃入本物業(yè)管理區(qū)域設(shè)立的維修資金統(tǒng)籌賬戶，用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修。具體申請(qǐng)辦法由各省轄市制定。第十八條 維修資金代管部門應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐S修資金總額及使用計(jì)劃等因素制定合理的保值增值方案，在確保維修資金安全的前提下，努力實(shí)現(xiàn)維修資金保值增值利益最大化。未售出的空置商品房，由建設(shè)單位按空置房屋專有面積分?jǐn)?。第十七條 維修資金使用從維修涉及范圍內(nèi)共有或者共用關(guān)系的業(yè)主交存的分戶賬中按照
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