江蘇省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法-wenkub.com
2025-04-06 01:50 本頁面
【正文】 第二十七條 非住宅物業(yè)實(shí)施維修資金專項(xiàng)管理的，參照本辦法執(zhí)行。代管部門3年內(nèi)委托政府專項(xiàng)審計(jì)不得少于一次，并公布審計(jì)報(bào)告，接受社會(huì)監(jiān)督。 (四)其他有關(guān)維修資金使用和管理的情況。業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)成立時(shí)，代管部門應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交存維修資金詳細(xì)至分戶以及物業(yè)管理區(qū)域維修資金統(tǒng)籌分賬戶的情況，書面告知業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公開。未成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3 以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù) 2/3 以上業(yè)主同意。第二十條 在保證住宅專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定將住宅專項(xiàng)維修資金用于購買國債。物業(yè)管理區(qū)域特定地下空間取得專有車位、攤位、庫位發(fā)生維修，需動(dòng)用維修資金的，由專有車位、攤位、庫位業(yè)主的房屋分戶賬中分?jǐn)偭兄?。?yīng)急維修費(fèi)用審核結(jié)算當(dāng)事人合同另有約定的，從其約定。第十五條 代管部門應(yīng)當(dāng)按照科學(xué)合理、規(guī)范高效、公開透明的原則，制定應(yīng)急維修工作流程，并建立健全質(zhì)量監(jiān)督、招標(biāo)投標(biāo)、預(yù)決算和審計(jì)制度，加強(qiáng)監(jiān)管。第十三條 維修資金使用應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。 (三)共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢回收的殘值。第十一條 物業(yè)管理區(qū)域可以設(shè)立維修資金統(tǒng)籌分賬。具體清理、追繳、補(bǔ)建及續(xù)籌辦法由各市、縣制定。維修資金首期交存可以由建設(shè)單位代收代交，也可以約定由業(yè)主自行交存。業(yè)主大會(huì)決議的事項(xiàng)及業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的情況在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示，公示期不得少于 15 日。 (三)賬目管理單位和維修資金賬目責(zé)任人的決議。第四條 代管部門應(yīng)當(dāng)通過競爭的方式，擇優(yōu)選擇所在地政府認(rèn)可的商業(yè)銀行作為開立維修資金的專戶管理銀行。第二條 市、縣物業(yè)管
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