南京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法-wenkub.com
2025-01-23 15:53 本頁面
【正文】 2023年 1月 7日市人民政府頒發(fā)的 《 南京市物業(yè)維修基金管理辦法 》 （ 寧政發(fā)〔 2023〕 8號 ） 同時(shí)廢止 。 五、監(jiān)督管理 CHAPTER 06 第六章 附則 ?第三十八條 本市非住宅物業(yè)的專項(xiàng)維修資金管理 ，可以參照本辦法執(zhí)行 。 六、第三方監(jiān)管 金額劃分 監(jiān)管分類 一般單項(xiàng)維修工程 八千元（含）以上 申請人應(yīng)當(dāng)委托具有法定資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對造價(jià)進(jìn)行審核 二十萬元（含）以上 聘請監(jiān)理公司實(shí)施監(jiān)理 五十萬元（含）以上 采取招標(biāo)投標(biāo)方式選擇施工單位 應(yīng)急單項(xiàng)維修工程 五千元（含）以上 申請人應(yīng)當(dāng)委托具有法定資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對造價(jià)進(jìn)行審核 二十萬元（含）以上 聘請監(jiān)理公司實(shí)施監(jiān)理。 四、分?jǐn)傇瓌t 類別 分?jǐn)傇瓌t 商品房 由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有的 建筑面積 比例從維修資金專戶中分?jǐn)? 已售公有住房 從公有住房維修資金中列支 未售出物業(yè) 由建設(shè)單位承擔(dān) 申請主體 ? 第二十四條 業(yè)主委員會戒者物業(yè)管理委員會為維修資金使用的申請人 。 ?物業(yè)滅失后 ， 業(yè)主持注銷房屋 所有權(quán)證的證明 、業(yè)主身份證明 等材料 ， 向維修資金管理部門申請?zhí)崛∑滟~戶內(nèi)的剩余維修資金 ， 幵辦理注銷手續(xù) 。 申請維修資金轉(zhuǎn)存時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)提交維修資金存定申請表和交存清冊確認(rèn)單 。 ?業(yè)主大會成立前 ， 維修資金由維修資金管理部門代管 。 市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)明確資金交存管理規(guī)程 ， 督促建設(shè)單位依法交存 。 高層住宅 18元 /平方米 二、交存標(biāo)準(zhǔn) 二、交存標(biāo)準(zhǔn) ?續(xù)交 ?在已設(shè)立維修資金賬戶的物業(yè)管理區(qū)域 ， 業(yè)主維修資金分戶賬 資金余額丌足首期交存額百分之三十的 ， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交 。 五、監(jiān)管部門職責(zé) 監(jiān)管部門 區(qū)域 職責(zé) 物業(yè)管理行政主管部門 市 級 全市維修資金監(jiān)督管理以及玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)維修資金的歸集管理 玄武區(qū)、秦淮區(qū)、 建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、 棲霞區(qū)、雨花臺區(qū) 轄區(qū)維修資金 使用審核 和監(jiān)督管理 浦口區(qū)、江寧區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū) 轄區(qū)內(nèi)維修資金的 歸集 、使用審核 和 監(jiān)督管理 質(zhì)監(jiān)、公安消防部門 市、區(qū) 協(xié)劣做好維修資金應(yīng)急使用的監(jiān)督工作 街道辦事處 （鎮(zhèn)人民政府） 屬 地 協(xié)劣區(qū)物業(yè)管理行政主管部門做好維修資金監(jiān)督管理工作，做好維修資金應(yīng)急使用的監(jiān)督管理工作 01 交存主體 01 商品房 02
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