【正文】 二、對(duì)回收的車輛臨時(shí)卡/憑證應(yīng)妥善保管，防止風(fēng)吹、雨淋、遺失，每班次由專人負(fù)責(zé)整理核對(duì)；三、停車發(fā)票由專人到財(cái)務(wù)部門對(duì)口人員處簽名領(lǐng)取，編號(hào)應(yīng)具有連續(xù)性，車場(chǎng)出入口崗交接班時(shí)須將發(fā)票數(shù)量、編號(hào)及其連續(xù)性等情況記錄在《停車場(chǎng)收費(fèi)崗交接班記錄表》上，停車費(fèi)發(fā)票整本用完時(shí)要連同發(fā)票存根一起上交到財(cái)務(wù)部門對(duì)口人員處，由財(cái)務(wù)部門對(duì)口人員核對(duì)并登記票據(jù)和現(xiàn)金數(shù)，由當(dāng)事人簽名認(rèn)可。 停車場(chǎng)票據(jù)管理一、車輛臨時(shí)卡/憑證由專人從公司財(cái)務(wù)人員處領(lǐng)取，并對(duì)領(lǐng)取數(shù)量進(jìn)行登記。八、因個(gè)人原因造成車場(chǎng)內(nèi)車輛損傷或丟失，公司將追究當(dāng)事人的責(zé)任。 六、禁止在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行試剎車或練習(xí)駕駛的行為。四、車場(chǎng)內(nèi)車輛若發(fā)生故障，對(duì)于不帶污染的小型維修可允許其在車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行，維修完后要督促車主清理周圍衛(wèi)生，其它維修禁止在車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行，特殊情況須報(bào)項(xiàng)目主管進(jìn)行處理。 二、車場(chǎng)內(nèi)車輛如發(fā)生交通事故，按突發(fā)事件處理程序及辦法處理。 停車場(chǎng)秩序管理 一、車輛管理員要維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)良好的交通秩序，引導(dǎo)車輛正確停放，若出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，防止車輛堵塞及意外事故發(fā)生。因特殊原因未收取車輛停放服務(wù)費(fèi)的車輛應(yīng)在《免費(fèi)車輛登記表》上作詳細(xì)記錄，并請(qǐng)車主或上級(jí)簽名確認(rèn)。登記/存放收回的車輛臨時(shí)卡/憑證。 車輛駛出時(shí)的基本操作：一、車輛駛近停車場(chǎng)出口時(shí)，車輛管理員應(yīng)面向來(lái)車呈立正姿勢(shì)，注意觀察，對(duì)臨停車輛應(yīng)示意車輛減速停車。當(dāng)車輛停穩(wěn)后，車輛管理員快步走至距車輛駕駛室窗口適當(dāng)距離的位置問(wèn)好，證實(shí)來(lái)訪目的后迅速發(fā)放車輛臨時(shí)停放服務(wù)卡/憑證，打開(kāi)地樁、道閘并正確指引車主進(jìn)入。 車輛駛?cè)霑r(shí)的基本操作：一、車輛駛近停車場(chǎng)入口時(shí)，車輛管理員員應(yīng)面向來(lái)車呈立正姿勢(shì)、敬禮并微笑問(wèn)好，并示意車輛減速停車，若其帶有IC卡，或是公司會(huì)員客戶指引慢行駛?cè)搿? 四、第三類：通過(guò)手機(jī)APP掃描或車牌識(shí)別系統(tǒng)以及辦理會(huì)員的客戶可以在公司所轄項(xiàng)目停車場(chǎng)內(nèi)免費(fèi)停車 已設(shè)崗的停車場(chǎng)車輛出入管理基本操作流程一、車輛進(jìn)出時(shí)，必須檢查一輛放行一輛，過(guò)一輛車開(kāi)一次道閘，嚴(yán)禁刷空卡或在未辦理手續(xù)前將道閘打開(kāi)。 出入憑證管理一、 對(duì)與公司或項(xiàng)目簽訂了《長(zhǎng)租車位服務(wù)協(xié)議書(shū)》/《車位租用協(xié)議書(shū)》的顧客，各項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)停車場(chǎng)的實(shí)際情況對(duì)車輛管理采用以下三種控制方法：二、第一類：停車場(chǎng)智能IC卡，該類卡按使用性質(zhì)分為月卡、臨時(shí)卡，適用于已安裝IC卡智能系統(tǒng)的停車場(chǎng)進(jìn)出車輛使用。車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)有防盜提示標(biāo)識(shí)，19:0006:00機(jī)動(dòng)車場(chǎng)值勤的車輛管理員員須穿反光衣。如出入口道閘故障或因其它原因暫時(shí)失去屏障功能時(shí)也必須使用地樁，保證出入口安全屏障的有效性。無(wú)牌機(jī)動(dòng)車輛、攜帶危險(xiǎn)品車輛、超高超大車輛嚴(yán)禁進(jìn)入服務(wù)區(qū)域內(nèi)。 一、各項(xiàng)目必須根據(jù)本文件確定的基本原則、操作流程及停車場(chǎng)的實(shí)際情況編制各服務(wù)區(qū)域停車場(chǎng)服務(wù)規(guī)定，對(duì)停車場(chǎng)服務(wù)的工作要求、實(shí)施方法、防范措施做出詳細(xì)規(guī)定。4．對(duì)過(guò)熱、燒蝕的線頭進(jìn)行處理。2．調(diào)整讀卡器的靈敏度。4．與主機(jī)通訊傳輸暢通。2．讀卡器反應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確。3．檢查各部位有無(wú)脫漆、變形等現(xiàn)象。3讀卡器每日1．清潔箱體。7．機(jī)械部分加潤(rùn)滑油，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)不靈活部件進(jìn)行打磨上油，緊固松動(dòng)部件。5．對(duì)有過(guò)熱、燒蝕的線頭、觸頭進(jìn)行更換或打磨處理。3．校正或更換變形的箱體、閘桿。每季1．處理脫漆、銹蝕的設(shè)備。5．光電開(kāi)關(guān)反應(yīng)靈敏。3．控制箱內(nèi)線路整齊，接線牢固。1．控制箱整潔美觀。7．檢查地感裝置感應(yīng)是否靈敏。5．檢查手動(dòng)控制器能否正常工作。3．檢查叉桿有無(wú)脫漆及銹蝕現(xiàn)象。2道閘機(jī)構(gòu)每日1．檢查箱體是否有脫漆、銹蝕現(xiàn)象，箱門鎖有無(wú)損壞。2．檢查主機(jī)外圍設(shè)備與主機(jī)連接線是否良好。2．電腦顯示正常，與現(xiàn)場(chǎng)控制設(shè)備通訊正常。4．檢查有無(wú)異響和異味。2．觀察電腦顯示車輛出入情況是否正常。2．雷雨季節(jié)前夕測(cè)試一次不同標(biāo)高位置的避雷帶接地電阻，同時(shí)測(cè)量建筑物引下線端接地網(wǎng)的接地電阻，電阻值過(guò)大時(shí)，就必須檢查引出線與接地網(wǎng)連接情況。3．引出線位置隱蔽性好，不影響建筑物整體美觀。1．接地電阻小于4Ω。5避雷網(wǎng)（接地網(wǎng)）每日1．檢查避雷網(wǎng)引出線地面部分有無(wú)銹蝕現(xiàn)象。2．檢查接地線與設(shè)備焊結(jié)是否牢固，有無(wú)虛焊、脫焊現(xiàn)象，焊花是否整齊。半年 接地線涂刷一次保護(hù)漆，做一次接地電阻測(cè)試。2．接地電阻小于4Ω。2．檢查接地線安裝是否合理、美觀。3．檢查隱蔽部位是否有裸露現(xiàn)象。每年1．檢查避雷帶T接是否良好，焊結(jié)是否牢固。2．檢查避雷帶及接地網(wǎng)引出線連接是否牢固可靠。2．焊結(jié)牢固，無(wú)虛焊，焊花整齊。3．焊結(jié)口搭結(jié)不能小于80mm。1．外觀光滑平整，無(wú)銹蝕、松脫和彎曲斷裂形象。2．檢查有無(wú)彎曲、斷裂。2．檢查避雷針與避雷帶焊結(jié)是否牢固，有無(wú)脫焊現(xiàn)象。半年1．對(duì)避雷針除銹、涂刷一層保護(hù)漆。1．美觀大方，與建筑物協(xié)調(diào)一致。序號(hào)項(xiàng)目名稱周期巡視維護(hù)要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1避雷針每月1．檢查避雷針有無(wú)銹蝕、松脫現(xiàn)象。每季1．檢查外部連接線是否接觸良好。1．外觀清潔、無(wú)塵。2．檢查畫(huà)面是否清晰。3．檢查探測(cè)器、控制器穩(wěn)定性和可靠性。每季1．清掃灰塵。2．布防時(shí)指示燈正常點(diǎn)亮。2．檢查探測(cè)器布防時(shí)能否發(fā)生紅外線。3．檢查電源、控制信號(hào)是否達(dá)到要求。每季1．全面除塵。1．外觀清潔無(wú)塵。7攝像頭每日1．檢查圖像是否清晰。2．調(diào)節(jié)各旋鈕使圖像達(dá)最佳狀態(tài)。2．圖像清晰，無(wú)抖動(dòng)、雪花現(xiàn)象。2．檢查圖像是否有抖動(dòng)、雪花現(xiàn)象。2．檢查輸入輸出信號(hào)是否正常，接頭接觸是否良好。2．能正確進(jìn)行錄像，無(wú)卡帶現(xiàn)象。3．檢查有無(wú)異?，F(xiàn)象。5錄像機(jī)每日1．清潔除塵。每季1．清掃內(nèi)部灰塵。2．操作、顯示正確。3．檢查切換畫(huà)面是否正常。4操作鍵盤(pán)每日1．清潔表面。每季1．檢查線路接頭接觸是否良好。1．外觀清潔無(wú)塵。2．檢查面板各按鈕是否靈活有效，指示燈是否正常指示。2．檢查線路接頭接觸是否良好。1．外觀清潔無(wú)塵。2矩陣主機(jī)每日1．清潔表面。每季1．內(nèi)部清潔。1．能正確對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行控制。序號(hào)項(xiàng)目名稱周期巡視維護(hù)要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1云臺(tái)控制器每日1．檢查外觀是否完好。2．污水井、化糞池?zé)o溢流現(xiàn)象。2．沖洗污水井，清除雜物。2．檢查雨水豎管，有損壞及托架松脫時(shí)及時(shí)維修更換。、井蓋是否完好，井蓋開(kāi)合是否方便，爬梯有無(wú)腐蝕、銹跡，安裝是否牢固。2．更換或維修損壞的地漏、雨水蓖子，保證排水空間。2．保證各雨水溝、井無(wú)溢流現(xiàn)象。2雨水排放系統(tǒng)即時(shí)1．暴雨時(shí)及時(shí)巡視排水通暢情況。水泵泵體內(nèi)部及配件除銹、油漆。半年1．檢查電機(jī)防水性能及絕緣性能，清洗止回閥，必要時(shí)更換止回閥膠墊。每周，手動(dòng)、自動(dòng)試驗(yàn)各一次，檢測(cè)效果。1．污水井無(wú)溢流現(xiàn)象，附近不能有大面積積水。序號(hào)項(xiàng)目名稱周期巡視維護(hù)要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1排污泵每日1．檢查控制箱外觀是否清潔，指示燈顯示是否正常，轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)是否處于“自動(dòng)”位置。5．對(duì)箱門（蓋）及配套管路進(jìn)行除銹、油漆。3．檢查各閥門啟閉是否靈活。投放比例為（35）g/m3，并記錄。4．清洗水池、水箱時(shí)間約為一天。2．水池、水箱清潔，無(wú)異味。3．檢查水池、水箱水位控制是否正常。4水池、水箱每日1．檢查水池、水箱掛鎖是否完好，防蟲(chóng)網(wǎng)是否完好無(wú)損。2．檢查管路伸縮管，如有開(kāi)裂滲漏水現(xiàn)象及時(shí)更換。標(biāo)志色鮮明，無(wú)滲漏水。1．啟、停水泵時(shí)無(wú)水錘沖擊聲。2．檢查管道伸縮管是否完好，有無(wú)滲漏水。每年1．修補(bǔ)、更換損壞的管道及閥門。3．閥門啟閉靈活，無(wú)滴漏水現(xiàn)象。1．管道無(wú)滲、漏現(xiàn)象。2．檢查各閥門是否啟閉靈活，有無(wú)滲、漏水及銹蝕現(xiàn)象。每年1．檢查密封環(huán)及葉輪等運(yùn)轉(zhuǎn)部件磨損情況，及時(shí)更換損壞部件。半年1．調(diào)整聯(lián)軸器間隙及同心度，更換磨損的彈性塊（柱）。每周1．清潔配電柜，緊固接線端子及電機(jī)接線頭。3．保證24小時(shí)供水。1．設(shè)備整潔，標(biāo)志明顯。3．控制箱清潔，檢查標(biāo)志是否完好無(wú)損。8供水系統(tǒng)序號(hào)項(xiàng)目名稱周期巡視維護(hù)要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1生活泵消防泵噴淋泵穩(wěn)壓泵每日1．檢查電源及控制系統(tǒng)是否正常，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)部分是否潤(rùn)滑良好。2．補(bǔ)刷罩體油漆。2．開(kāi)關(guān)工作正常。10泛光燈每周更換損壞燈具及護(hù)罩，維修損壞線路、清潔燈罩，緊固安裝螺絲。2．開(kāi)關(guān)工作正常。9公共照明每日1．工程技術(shù)人員按責(zé)任區(qū)巡視機(jī)房、公共通道等公共照明系統(tǒng)、及時(shí)維護(hù)損壞線路，更換損壞燈具。半年1．緊固接觸器各接線端頭、測(cè)試雙電源切換的可靠性。1．電源切換靈敏，箱內(nèi)無(wú)異味。8強(qiáng)電自動(dòng)切換柜每周1．檢查箱內(nèi)接觸器端頭有無(wú)發(fā)熱、變色情況。半年1．打開(kāi)箱內(nèi)面板，緊固自動(dòng)開(kāi)關(guān)上下端接線端頭。1．自動(dòng)開(kāi)關(guān)工作正常，箱內(nèi)外無(wú)焦糊味。2．打開(kāi)面板檢查接線頭有無(wú)打火、變色現(xiàn)象。3．測(cè)量絕緣電阻、補(bǔ)刷槽箱內(nèi)外油漆。半年1．停電清潔箱內(nèi)外及母線槽。1．接線端頭無(wú)打火、變色。6母線槽扦接箱每周1．檢查箱內(nèi)接線頭有無(wú)打火現(xiàn)象。2．測(cè)試機(jī)組接地電阻。每月1．定期整理控制柜內(nèi)線路，緊固各接線端頭。1．長(zhǎng)期處于自動(dòng)狀態(tài)，隨時(shí)能正常啟動(dòng)。3．檢查冷卻水、機(jī)油、燃油是否充足。5發(fā)電機(jī)組每日1．檢查運(yùn)動(dòng)部件是否牢固。每年1．及時(shí)維修損壞的電纜托架、橋架。2．豎井內(nèi)無(wú)雜物、蛛網(wǎng)，維修空間足夠。3．檢查電纜溝及豎井有無(wú)蟲(chóng)鼠害、雜物和積水。4電纜溝、豎井每日1．檢查電纜及電纜橋架有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象。每年1．檢測(cè)柜箱內(nèi)線路相間絕緣與接地電阻。半年1．檢查開(kāi)關(guān)主觸頭，對(duì)有灼傷、燒蝕的觸頭予以打磨光滑或更換，提高接觸效果。5．低壓配電柜維修保養(yǎng)時(shí)間半小時(shí)/臺(tái)。4．電容投放正常。2．計(jì)劃性停電提前2天通知業(yè)主，臨時(shí)性停電及時(shí)向業(yè)主說(shuō)明原因。4．查看母線電壓是否穩(wěn)定在380（1+10%）v內(nèi)，偏差較大時(shí)調(diào)整變壓器分接頭的位置。2．配電房?jī)?nèi)是否清潔、整齊，、維修通道是否暢通，各配套設(shè)施是否完好無(wú)損。每年1．檢查接地線，檢測(cè)變壓器絕緣電阻及接地電阻并做好相應(yīng)的工作記錄。半年1．停電清掃變壓器，更換壞的瓷套管及緊固件。2．變壓器運(yùn)行正常，各參數(shù)正確，無(wú)過(guò)熱異響現(xiàn)象。4．檢查變壓器運(yùn)行聲音是否平穩(wěn)，有無(wú)異響。2．檢查防護(hù)網(wǎng)、防護(hù)門是否上鎖。2．配合供電部門專業(yè)人