萬科集團目標成本管理實施細則(參考版)
2025-04-10 22:38本頁面
【正文】 中介策劃及咨詢費支付的中介機構進行市場調研、銷售策劃及相應的咨詢等費用 總產權登記費政府收費 分戶產權轉移登記費政府收費 房屋交易費政府收費 其他3財務費用。 目標成本相對變動率： 目標成本絕對變動率：5 支持文件 《A集團房地產開發(fā)企業(yè)成本核算指導》 《A集團存貨核算規(guī)范》 《A集團責任成本管理體系指引》 《A集團成本管理軟件使用管理辦法》6 附件 目標成本測算表 跨期成本分攤明細表 跨期成本分攤原則說明書 目標成本科目分類 WORD格式整理 范文范例參考目標成本科目分類序號成本科目主要包含內容一土地獲得價款1政府地價及市政配套費土地出讓金、土地開發(fā)費、大市政配套費、契稅、土地使用費、耕地占用稅、土地變更用途和超面積補交的地價等2合作款項補償合作方地價、合作項目建房轉入分給合作方的房屋成本和相應稅金等3紅線外市政設施費紅線外道路、水、電、氣、通訊等建造費、管線鋪設費、接口補償費4拆遷補償費地上、地下建筑物或附著物的拆遷補償凈支出，安置及動遷支出，農作物補償費，危房補償費等二開發(fā)前期準備費1勘察設計費勘測丈量費水文、地質、文物和地基勘察費，沉降觀測費，日照測試費、撥地釘樁驗線費、復線費、定線費、施工放線費、竣工面積丈量費等規(guī)劃設計費規(guī)劃費：方案招標費、規(guī)劃設計模型制作費、方案評審費、效果圖設計費、總體規(guī)劃設計費設計費：施工圖設計費、修改設計費、環(huán)境景觀設計費等其他：可行性研究費、制圖、曬圖費、樣品制作費等建筑研究用房材料及施工費2報建費 報批報建費項目報批報建費：報建時按規(guī)定向政府有關部門交納的報批費交易中心手續(xù)費、人防報建費、消防配套設施費、散裝水泥集資費、白蟻防治費、墻改基金、路口開設費等、規(guī)劃管理費、環(huán)境評測費、費新材料基金(或墻改專項基金)、教師住宅基金(或中小學教師住宅補貼費)、拆遷管理費、招投標管理費等 增容費水、電、煤氣增容費3三通一平費 臨時道路施工用的臨時道路設計、建造費用 臨時用電施工用的臨時用電規(guī)劃設計費、臨時管線鋪設、改造、遷移、臨時變壓器安裝及拆除費用 臨時用水施工用臨時給排水設施設計、建造、管線鋪設、改造、遷移等費用 場地平整基礎開挖前的場地平整、場地清運、舊房拆除等費用4臨時設施費 臨時圍墻圍墻、圍欄設計、建造、裝飾費用 臨時辦公室租金、建造及裝飾費用臨時場地占用費施工用臨時占道費、臨時借用空地租費 臨時圍板臨時圍板的設計、建造、裝飾費用三主體建筑工程費1基礎造價土石方、樁基、護壁(坡)工程費、樁基檢測費、降水2結構及粗裝修砼框架(含獨立柱基和條基等淺基礎)、砌體、找平及抹灰、防水、垂直運輸、腳手架、超高補貼、散水、沉降縫、伸縮縫、底層花園砌體(高層建筑的裙樓有架空層，原則上架空層結構列入裙樓、有轉換層結構并入塔樓)3門窗工程單元門、入戶門、戶內門、外墻門窗、防火門等工程費用4公共部位精裝修大堂、電梯廳、樓梯間、屋面、外立面及雨蓬、欄桿等精裝修費用5戶內精裝修廚房、衛(wèi)生間、廳房、陽臺、露臺的精裝修費用四主體安裝工程費1室內水暖氣電室內給排水u 給排水自來水、排水
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