福建省物業(yè)管理示范工業(yè)區(qū)(參考版)
2025-04-10 21:59本頁面
【正文】 、區(qū)內(nèi)無火災(zāi)女全隱患，督促各用戶與消防管理部門簽訂 消防責(zé)任書符合,每發(fā)現(xiàn)一處安全隱患扣，未簽訂消防責(zé)任書扣、集體宿舍消防，、插座 安裝規(guī)范，無安全隱患符合，基本符合，不符合(五)電梯系統(tǒng) 、電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備符合，不符合、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，通風(fēng)、照明及附屬 設(shè)施完好，轎廂、并道、機(jī)房保持整潔每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、電梯由專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)；維修、操作人員持證上崗；貨 運(yùn)電梯由專人管理操作，、運(yùn)行出現(xiàn)故障后，維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)問內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維 修符合，不符合、運(yùn)行出現(xiàn)險(xiǎn)情后，應(yīng)有排除險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施符合、不符合(六)給排水系統(tǒng) 、建立工業(yè)區(qū)用水、供水管理制度、積極協(xié)助用戶安排合 理的用水和節(jié)水計(jì)劃符合、設(shè)備、閥門、管道工作正常、大跑冒滴漏每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、按規(guī)定對(duì)二次供水蓄水池設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒；二供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證齊 全；水池、水箱清潔衛(wèi)生，無二次污染符合，每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不符合扣、高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)格的管理措施，水池、水箱周 圍無污染隱患沒百管理措施扣。不符合(三)弱電系統(tǒng) 、按工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)問排除故障，保證各弱電系統(tǒng)正常工 作符合，發(fā)現(xiàn)一次不符合扣、監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程符合。天臺(tái)隔熱層無破損符合，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、房屋裝飾裝修符合規(guī)定，未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆 改管線和損害他人利益的現(xiàn)象符合，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、機(jī)器設(shè)備單位面積重量不超過樓板承重限度。支架無銹蝕符合、每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、區(qū)內(nèi)住宅封閉陽臺(tái)統(tǒng)一有序。共用設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)安裝圖紙資 料和臺(tái)帳：每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不齊全或不完善扣、建立業(yè)主及使用人檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊(cè)、 查閱方便每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、建立小時(shí)值班制度，設(shè)立服務(wù)電話、接受業(yè)主和使 用人對(duì)物業(yè)管理服務(wù)報(bào)修、求助、建議、問詢、質(zhì)疑、投訴等 ，有回訪制度和記錄 扣，發(fā)現(xiàn)一處處理不及時(shí)扣，沒有回訪 記錄每次扣、定期向業(yè)主和使用人發(fā)放物業(yè)管理服務(wù)工作征求意見 單，對(duì)合理的建議及時(shí)整改滿意率達(dá)％以上符合，基本符合不符合、建立并落實(shí)便民維修服務(wù)承諾制、零修急修及時(shí)率 ％，返修率不高于％，并有回訪記錄建立并落實(shí)， 扣；及時(shí)率符合，每降低個(gè)百分點(diǎn)扣 ；返修率符合、不符合：?jiǎn)栐L記錄完整 、記錄不完整或無回訪記錄二房屋管理與維修養(yǎng)護(hù) 、區(qū)內(nèi)各建筑物標(biāo)志明顯、設(shè)立引路方向平面圖和路標(biāo)、 類標(biāo)識(shí)牌
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