主題服裝批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)策劃(參考版)
2025-03-29 23:32本頁(yè)面
【正文】 。在營(yíng)銷(xiāo)方面，我們建議從商鋪銷(xiāo)售收入中提取800萬(wàn)元用于項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)基金，而后每年從自營(yíng)或聯(lián)營(yíng)銷(xiāo)售額提取1%作為營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)費(fèi)。公共交通體系。發(fā)展商與無(wú)錫市廣益鎮(zhèn)政府共同策劃打造“廣益商圈”，在市政府與區(qū)政府指導(dǎo)下，為大型商家將優(yōu)惠政策落實(shí)到細(xì)節(jié)中，例如稅收、其它行政費(fèi)用優(yōu)惠。廣益風(fēng)情商業(yè)街商業(yè)文化設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)理念：我們不僅出售商品和服務(wù)，而且與客戶(hù)互動(dòng)制造快樂(lè)得顧客心者得天下商業(yè)服務(wù)理念：個(gè)性化服務(wù)注重細(xì)節(jié)與人文關(guān)懷突出吳文化在營(yíng)銷(xiāo)中運(yùn)用物業(yè)治理理念：溫婉細(xì)膩的酒店式服務(wù)突出商業(yè)知識(shí)的新型物業(yè)治理突出國(guó)際治理標(biāo)準(zhǔn)與本地消費(fèi)習(xí)性接軌商戶(hù)協(xié)作理念：團(tuán)結(jié)互助，共同為客戶(hù)提供快樂(lè)服務(wù)與體驗(yàn)打造無(wú)錫白領(lǐng)女性購(gòu)物天堂項(xiàng)目招商與經(jīng)營(yíng)治理創(chuàng)新本項(xiàng)目由國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)聞名企業(yè)家張一平領(lǐng)銜的無(wú)錫廣益建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司投資，深圳愛(ài)地時(shí)代公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)與總體顧問(wèn)，為了提升項(xiàng)目檔次，提高商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)水平，無(wú)錫廣益建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司委托深圳新摩爾商業(yè)治理有限公司與韓國(guó)CreativeVMD公司進(jìn)行商業(yè)策劃，代理招商與經(jīng)營(yíng)治理工作。成熟、氣質(zhì)卓越、深諳護(hù)理之道被認(rèn)為是白領(lǐng)女性追求的目標(biāo)?！斑@些人不是沒(méi)有衣服，也不是不合適了，而是時(shí)裝就如化妝一樣，成了她們必須時(shí)時(shí)更新的東西，成了一種心理消費(fèi)需求。我們通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，時(shí)裝與化妝品是無(wú)錫白領(lǐng)女性消費(fèi)的重要內(nèi)容。中國(guó)科學(xué)院院士楊芙清教授，就是自強(qiáng)不息的無(wú)錫女性的杰出典范。無(wú)錫白領(lǐng)女性消費(fèi)心理分析由于教育事業(yè)的發(fā)展，無(wú)錫女性在中國(guó)婦女發(fā)展史留下很多印跡。無(wú)錫人的性格中因此具備了許多優(yōu)秀的東西，比如勤儉、精明、踏實(shí)，也不乏創(chuàng)新精神，江南水鄉(xiāng)文化又賦予無(wú)錫人細(xì)膩、溫婉的品格。如北宋杰出的政治家、文學(xué)家范仲淹。吳文化的輝煌，說(shuō)明吳地人民善于吸收、融合外地先進(jìn)文化，不斷充實(shí)發(fā)展吳文化，為我所用。把文化、科技轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，這就是吳地經(jīng)濟(jì)繁榮與社會(huì)進(jìn)步、后來(lái)居上、不斷領(lǐng)先的重要?jiǎng)恿ΑＣ髑鍟r(shí)期是吳文化最輝煌的時(shí)期，無(wú)論在經(jīng)濟(jì)還是在文化上，都取得巨大成就。唐宋時(shí)期。無(wú)錫商業(yè)文化：吳文化是指以太湖流域?yàn)楹诵牡拈L(zhǎng)江三角地區(qū)，是在長(zhǎng)期的歷史演變中逐漸形成和不斷變化、發(fā)展，而具有鮮明特色的區(qū)域文化。規(guī)劃設(shè)計(jì)主題：在休閑MALL＋步行街思想指導(dǎo)下，以齊全便利的消費(fèi)場(chǎng)所、美麗的自然生態(tài)環(huán)境和豐富的公眾休閑健身場(chǎng)地為內(nèi)容，結(jié)合周邊批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)換代的要求，提升片區(qū)商業(yè)環(huán)境檔次、文化形象，優(yōu)化批發(fā)市場(chǎng)群體結(jié)構(gòu)，補(bǔ)充完善商業(yè)配套功能和休閑健身設(shè)施，填補(bǔ)無(wú)錫城市中心業(yè)態(tài)空間，打造無(wú)錫廣益商圈。無(wú)錫城東MALL—廣益路大型風(fēng)情商貿(mào)街項(xiàng)目首期80畝位于廣益路北側(cè)，二期618畝位于廣益路北側(cè)南側(cè)。東方巴黎以“扮美女人”為經(jīng)營(yíng)主旨，集合多種經(jīng)營(yíng)形態(tài)，成就無(wú)錫首個(gè)真正意義上的高尚女性消費(fèi)主題商場(chǎng)，20，000多平米的營(yíng)業(yè)面積，囊括200多個(gè)國(guó)際流行店中店式鉆石鋪和3000多平米的中西品味餐廳，超過(guò)200家流行專(zhuān)賣(mài)店的逛街大本營(yíng)，為女性消費(fèi)群提供完全、系統(tǒng)、個(gè)性化的服務(wù)。無(wú)錫現(xiàn)有服裝批發(fā)市場(chǎng)，大部分屬于中低檔服裝品牌，即將興建的一些服裝市場(chǎng)也是特色不鮮明。我們統(tǒng)計(jì)和查看了大量的商場(chǎng)，除以上各方面不足外，各商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)特色不突出，商品品牌重復(fù)現(xiàn)象明顯，缺乏商品文化氛圍，不能充分調(diào)動(dòng)顧客的消費(fèi)熱情，非凡是商品陳列方面，很多商場(chǎng)凌亂不堪，櫥窗展示藝術(shù)水準(zhǔn)不高，店員服務(wù)意識(shí)差，沒(méi)有集休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)一站式的服務(wù)理念。百貨業(yè)態(tài)單一，創(chuàng)新力度不大，形成統(tǒng)一模式經(jīng)營(yíng)，商品單品，系列商品不豐富，給顧客選擇空間狹窄，普遍存在購(gòu)買(mǎi)率不高的現(xiàn)象。NEWMALL公司不僅考察了華東地區(qū)主要批發(fā)市場(chǎng)，而且重點(diǎn)考察無(wú)錫零售業(yè)現(xiàn)狀，分析其未來(lái)消費(fèi)潛力。無(wú)錫近代民族工業(yè)的發(fā)展不僅帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，而且為無(wú)錫社會(huì)進(jìn)步例如文化教育事業(yè)發(fā)展起到推動(dòng)作用。由于無(wú)錫繭子出名，北塘和南門(mén)等形成絲市，1904年周禹卿開(kāi)設(shè)第一家絲廠(chǎng)。榮德生為我國(guó)近代史上聞名實(shí)業(yè)家，他與兄長(zhǎng)榮宗敬一起艱苦創(chuàng)業(yè)，以工業(yè)為本，以“裕國(guó)富民”為宗旨，終于成為我國(guó)的“面粉大王”和“紡織大王”，在中國(guó)近代工業(yè)史上據(jù)有重要地位。早在宋代，無(wú)錫經(jīng)濟(jì)發(fā)展就在全國(guó)領(lǐng)先，明清時(shí)代無(wú)錫發(fā)展成為蘇南地區(qū)貿(mào)易中心，以米市、布市非凡出名。具有良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，政府支持。具有良好的自然環(huán)境與商業(yè)文化氛圍。位于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的中心位置，交通便捷。區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，具有一批穩(wěn)定消費(fèi)人群。女性白領(lǐng)普遍工作壓力較大，心情輕易焦躁，需要放松的空間。女性愛(ài)美的天性與情感方面的強(qiáng)烈要求，需要新型消費(fèi)休閑娛樂(lè)空間。具有知識(shí)和文化品味，結(jié)合不同地域文化特征，女性具有明確的購(gòu)物與休閑偏好。由于我們區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)地區(qū)在沿海地帶，因此在珠江三角州與長(zhǎng)江三角州產(chǎn)生大量白領(lǐng)階層。四、白領(lǐng)服裝批發(fā)市場(chǎng)的興起為什么要建設(shè)白領(lǐng)服裝批發(fā)市場(chǎng)？區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度，白領(lǐng)人均收入達(dá)到每年5萬(wàn)元以上時(shí)候產(chǎn)生新的需求特征，重視精神文化品味。12。11．轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，擇機(jī)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)與資本運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。產(chǎn)品三維展示技術(shù)的應(yīng)用8．創(chuàng)造市場(chǎng)、引導(dǎo)市場(chǎng)，力爭(zhēng)創(chuàng)建自己的媒體陣地，定期發(fā)布某月萬(wàn)商交易前十名品牌等信息9．包攬某電視臺(tái)時(shí)段，啟動(dòng)萬(wàn)商服市快報(bào)。高頻率的信息發(fā)射平臺(tái)做到短、平、快7．創(chuàng)建萬(wàn)商網(wǎng)站，按照現(xiàn)代物流思想優(yōu)化業(yè)務(wù)流程。培育
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