【正文】 體現(xiàn)民俗、宗教文化內涵，舉行民間故事、民間宗教和民俗表演，并且全天安排音樂、歌舞、雜技、木偶、斗雞、婚禮等舊時風俗，讓游客親身體驗。8歷史文化展示區(qū)以名人故里文化、典故、展示宗教、藝術、醫(yī)藥、飲食、運動等全方位中國養(yǎng)生文化豐富內涵。游客中心、商業(yè)服務區(qū)、管理處、旅游商品、紀念品服務場所。游樂、游泳、滑水、游（快）艇區(qū)等水上活動、特色餐飲、表演。6濱水休閑區(qū)水街、商鋪為載體，青春、時尚、浪漫、活動為主題。生態(tài)農田、農家小院、奇珍異果園、特色廊架、蔬菜大棚、花海。森林SPA之旅、植物觀賞之旅、認養(yǎng)樹木、樹屋體驗、桃花節(jié)等節(jié)慶活動。游樂、茶藝體驗、盆景奇石館、DIY手工體驗4養(yǎng)生園區(qū)以果樹、珍稀樹種為主體、創(chuàng)造繁花盛開、綠樹濃蔭、果樹飄香的景觀。3休閑度假區(qū)以游樂園為中心，輔助精致的茶藝館，動靜結合。水天一色館、游船碼頭、白沙灘、水中表演廣場、生態(tài)休閑島、根雕藝術館、生態(tài)濕地游覽。校場、虹橋、古驛站、上善門水上秋千、馬球、皮影、古代攀巖等，以及深山好漢等大型精彩劇目表演。據初步測算，《清明上河園》旅游開發(fā)項目建成后，可直接提供給當?shù)剞r民的就業(yè)機會1200余個，間接就業(yè)機會600余個。這些富余勞動力有的已經嘗到了旅游的甜頭，有的還在觀望徘徊，不愿也不敢投入到旅游服務當中來。旅游給XX縣百姓帶來了許多實惠，也帶來了一些實際效益。同時，隨著山東XX旅游的不斷發(fā)展，XX其他的有關產業(yè)也必將得到迅速發(fā)展，如交通、通訊、餐飲、住宿、村政設施建設等，從而促進社會經濟的全面協(xié)調發(fā)展。在目前農村和農業(yè)資源有限的情況下，旅游開發(fā)可對其有限的資源可進行合理配置，提高資源利用價值?！肚迕魃虾訄@》旅游項目在本質上是一種大宋時期的鄉(xiāng)村文化旅游。游人在清園會感到時光倒流，忘卻生活、工作中的一切煩惱，盡情地體驗輕松快樂，品位京都隔世的繁華。游人置身于此，既可以飽覽小橋流水，曲徑通幽的湖光水色，參與到以宋文化為主題的各類旅游項目；也可以觀看到根據宋代歷史故事創(chuàng)編的豐富多彩的文藝節(jié)目。《清明上河園》項目處于北京──上海這一中國最佳的黃金旅游線上，加上周邊有“五岳之尊”泰山、“三孔”列入世界文化遺產、安徽黃山等組成的文化性較強的旅游資源區(qū)，與北京和上海兩地旅游資源正好形成互補，有利于客源共享。發(fā)展旅游對于加快XX市社會主義新農村建設具有很大的促進作用，既能促進中庸鄉(xiāng)經濟發(fā)展，提高農民生活水平，也能加快中庸鄉(xiāng)基礎設施建設，改善村民群眾的家園環(huán)境，還能加強基層民主政治建設，提高農民的思想素質和科學文化素質，形成良好的社會風尚，使各項社會事業(yè)得到全面健康發(fā)展，從而縮小城鄉(xiāng)差別。（二）社會效益分析1. 有利于社會主義新農村建設，縮小園鄉(xiāng)差別。由于受景區(qū)的運營管理、市場的營銷方式、宣傳的促銷力度、人們的需求心理和天氣的陰晴變幻等多方面因素影響，市場預測和客流分析不可能百分之百地準確。本項目在開發(fā)建設和運營管理中，即使竭盡全力做好了各類安全事故的預防管理工作，但安全事故還是在所難免。政治經濟環(huán)境的影響。（6）影響預測精確度的敏感性因素分析不可抗拒的自然災害。（4）財務效益預測每年收入：16800萬元；每年運營成本：8128萬元；每年財務效益總量：8672萬元；（5）資金回收年限預測總投資量/每年財務效益＝20000元247。（3）運營成本預測 景區(qū)門票按20％計算：10000萬元20％＝2000萬元；度假賓館按40％計算：2000萬元40％＝800萬元；濱水休閑區(qū)按20%計算：600萬元20％＝120萬元；稅金按5％計算：168005%=840萬元；文物保護與環(huán)境保護按1％計算：16800萬元1％≈168萬元；市場營銷、經營管理與設施維護按10％計算：16800萬元10％≈1680萬元；%計算：16800%≈840萬元；不可預見費按1％計算：16800萬元1％≈1680萬元。2. 項目收入預測（1）市場預測：根據第五章的市場分析，綜合考慮山東XX目前旅游狀況和資源特色、交通區(qū)位優(yōu)勢等，并參照對比周邊旅游景區(qū)的發(fā)展情況（如XX緣、世外桃源和印象劉三姐等），可以預測，《清明上河園》旅游開發(fā)項目建成后3年期內，可接待各類游客320萬人次，年均接待超過100萬人次。 效益分析（一）小計：630萬元7. 市場營銷、策劃與推廣：預計投資290萬元。小計：1850萬元6. 清明上河圖區(qū)（1）野營項目：購置帳篷、氣墊等野營工具，修建相關配套設施，預計投資50萬元；（2）其他項目：有關項目基礎配套設施和場地修建，設備、工具購置等，預計投資400萬元。小計：400萬元5. 歷史文化展示區(qū)：民間宗教、民俗項目的開發(fā)、服裝道具添置、項目內容組織與開發(fā)等，修建吹糖人、剪紙、風箏等民間工藝作坊，預計投資850萬元。兩項合計200萬元。預計投資10萬元；（5）垃圾收集、運輸車；預計投資20萬元；（6）沿河風光帶建設：預計投資150萬元；（7）內部交通工具：購置電瓶觀光車10臺，預計投資50萬元。具體構成如下：（一）綜合配套建設（1）景區(qū)給排水及排污系統(tǒng)建造：①景區(qū)廢水處理，相關設施設備購置安裝50萬元；②排水系統(tǒng)改造，明溝1500米60元/米＝9萬元，暗溝1000米130米/元＝13萬元，共22萬元；③給水系統(tǒng)和自來水管建造和安裝，6000米30元/米＝18萬元。 ④其他費用按建設項目投資估算辦法及項目實際情況估算，本預備費率按第一、第二部分工程費用的10％計提。②建筑工程費用依山東省建筑工程概算定額和當?shù)毓こ淘靸r水平估算，不包括建筑物的二次裝修。（2）項目投資估算依據。 投資估算與資金籌措 （一）估算范圍和估算依據（1）估算范圍。但有些項目對景區(qū)前期開發(fā)具有較強的積極作用，可根據資金情況在開發(fā)時序上給予適當提前。（2）第二期工程。工期項目安排如下：（1）第一期工程。一期工程為2年，二期工程實際也為2年。（一）前期籌備工作包括審批立項、編制可行性研究報告、評估審批報告以及開發(fā)建設的各項相關籌備工作等，約6個月完成。由于投資規(guī)模大，項目內容多，建設工期長，應根據資金使用狀況和項目輕重緩急，分兩期實施。嚴格執(zhí)行環(huán)境保護法。建全環(huán)境管理體系。（三）資源與環(huán)境保護措施堅持可持續(xù)發(fā)展觀。由旅游所帶來的大量人員流動和旅游開發(fā)所帶來的參觀游覽、管理服務、基建活動等，對自然文化與環(huán)境保護的負面影響也會有所加重。在環(huán)境保護方面，這里空氣清新，環(huán)境幽靜，水質清澈透明，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，綠化率達到了95％以上；空氣質量、地表水質量和噪聲指標等經環(huán)保部門檢測，均符合國家相關規(guī)定標準。九 資源與環(huán)境影響評價 （一）資源與環(huán)境保護狀況盈泰生態(tài)溫泉度假村為國家4A級旅游基礎以來，XX鎮(zhèn)十分重視對資源與環(huán)境的保護。各區(qū)辦公地點、賓館、商業(yè)鋪面、農家樂等均引進電話線。但為更好地適應發(fā)展需要，便于內外聯(lián)絡，本項目期內再增設郵政代辦所1－2家，從市話網引入1000對市話。特別是景區(qū)發(fā)展到一定規(guī)模時，建設主干道對提升景區(qū)可進入性具有十分重要的意義。對項目用電的供配電主要參照《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5005295）、《低壓配電裝置及線路設計規(guī)范》（GB5005495）、《10kV及以下變電所設計規(guī)范》（GB5005394）、國家現(xiàn)行的其它有關設計規(guī)范及規(guī)定和各有關專業(yè)提供的設計協(xié)作數(shù)據等。b. 供、配電規(guī)劃。弱電部分由火災自動報警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電話系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)組成。項目所在地需要利用地下取水方式，修建大噸位、高水壓的自來水人飲工程，對景區(qū)所有項目用水才能保證充足供應。嚴格按照國家旅游區(qū)排水排污要求進行設計與建造。主要利用村落下原有的排水排污系統(tǒng)進行排水排污處理，其工作程序是：生活污水由下水管道匯入大塘、魚池，由生物凈化處理或凈化設