2005年龍崗、寶安房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)比分析報(bào)告(參考版)
2025-03-26 00:05本頁(yè)面
【正文】 而龍崗仍然是中心城洛陽(yáng)紙貴。 中心區(qū)域繼續(xù)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷,寶安的中心區(qū)、龍華,龍崗的板雪崗、布吉中心區(qū)、橫崗、中心城，都推出大量的樓盤，而寶安的觀瀾、福永、公明，龍崗的石岈嶺、龍城、葵涌也有一批亮點(diǎn)樓盤推出，也推動(dòng)著樓市的發(fā)展?！ ↓垗徍勒嗅尫牛f(wàn)科城、第五園、振業(yè)城、棲湖、十七英里等放盤量較多，而寶安除了觀瀾高爾夫別墅之外,相對(duì)較少?！ ∩唐纷≌鷾?zhǔn)預(yù)售面積深圳呈減少趨勢(shì)，比2004年共減少11%，由于中心城近兩年有大規(guī)模的放盤量，龍崗區(qū)商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積僅比上年略有增長(zhǎng)，%，%，增幅較大?！ ∷?、2005年龍崗、寶安發(fā)展特征 從2005年市場(chǎng)動(dòng)態(tài)來(lái)看，龍崗、寶安房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出以下發(fā)展特征： 房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，%，%，%，龍崗、寶安漲幅超過(guò)深圳，漲幅較大?！ 【鶅r(jià)在6000元到8000元之間的深圳住宅也有相當(dāng)比例，其均價(jià)為6945元/平米，平均面積為87平米，其套數(shù)占26812套，%，%， %?！ 《钲谧≌瑑r(jià)位在10000元以上的住宅比例不高,其均價(jià)為14462元/平米，平均面積為119平米，套數(shù)8409套，%，%，%?！ 〕酥猓瑢毎沧≌瑑r(jià)位在4000元以下的有2935套，%，6000元到8000元的有3525套，%，價(jià)位在8000元至10000元的僅有169套，比例最低?！ 毎病 ”碇锌梢钥闯?2005年寶安住宅價(jià)位在4000元到6000元之間的比例偏高,其均價(jià)為5071元/平米，高出龍崗，平均面積為95平米,其套數(shù)占20015套,%，其建筑面積在191萬(wàn)平米，%，%?！ 《垗徸≌瑑r(jià)位在10000元以上的住宅比例不高,其均價(jià)為15649元/平米，平均面積為157平米，其套數(shù)占399套，%，%，%。144平米以下平均為91平米，144平米以上平均為173平米。寶安住宅平均面積為99平米，144平米以下平均為90平米，144平米以上平均為1
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