武漢房地產(chǎn)市場月報(參考版)
2025-02-24 10:15本頁面
【正文】 東城明珠屬遠城區(qū)陽邏的項目，在廣告投放上也不甘示弱，近幾月都有大量投放，以吸引購房都的眼球。從 TOP10的項目看來，恒大旗下的三個項目雖然投放金額排到了前十，但有兩個項目位居末尾一、二，較九月相比有所下降。 市場營銷 —— 十月份項目投放排行榜 排名 樓盤名稱 投放次數(shù) 投放版面 投放金額（萬元） 1 福星惠譽國際城 19 2 光谷步行街 9 9 3 菱角湖萬達廣場 14 14 4 恒大綠洲 7 5 5 F天下 6 6 6 恒大金碧天下 8 5 7 東城明珠 12 9 8 水岸星城 6 9 恒大城 6 10 恒大華府 7 5 市場營銷 —— 前 10名樓盤媒體投放版面明細分布情況 排名 樓盤名稱 楚天都市報 武漢晚報 楚天金報 武漢晨報 長江日報 長江商報 1 福星惠譽國際 城 3 4 2 2 光谷步行街 3 1 3 1 1 0 3 菱角湖萬達廣 場 3 3 1 2 2 3 4 恒大綠洲 1 0 0 0 5 F天下 4 0 0 0 2 0 6 恒大金碧天下 1 0 0 1 7 東城明珠 0 3 3 0 0 3 8 水岸星城 1 1 1 1 9 恒大城 1 1 0 10 恒大華府 2 1 1 0 十月份廣告投放 TOP10的總投放金額約為 ，與九月份投放金額相比下降不少；總投放次數(shù)和版面分別為 94次、 ，也一定程度下降。 十月份刊物名稱 投放次數(shù)（次） 投放版面（版） 投放金額（萬元） 楚天都市報 75 武漢晚報 85 武漢晨報 41 長江商報 38 長江日報 32 楚天金報 31 市場營銷 市場營銷 —— 分區(qū)媒體投放情況 東湖高新 東西湖 黃陂 江岸 江漢 硚口 武昌 九月 十月 十月，各區(qū)域投放金額都在九月的基礎(chǔ)減少了將近一半，武昌區(qū)的媒體投放金額位居榜首，其中福星惠譽國際城這個項目占據(jù)了較大份額，其次是東湖高新區(qū)。 投放情況 開盤宣傳 形象宣傳 加推宣傳 09年 7月份項目數(shù)（個） 4 3 30 09年 8月份項目數(shù)（個） 1 5 40 09年 9月份項目數(shù)（個） 30 26 24 09年 10月份項目數(shù)（個） 12 7 7 市場營銷 媒體選擇統(tǒng)計 在十月份房地產(chǎn)市場的廣告媒體投放中，仍就還是楚天都市報和武漢晚報占據(jù)了總體投放量的大部分份額，其他四大報紙平分了剩余。 市場營銷 新增供應(yīng)情況： 十月份，較九月的開盤、形象、加推項目都減少了近一半多，但與七、八兩月的開盤項目相比，十月份的開盤項目仍就不少。而十月份，武漢平面媒體廣告的投放量，由九月份的一個高潮恢復(fù)到了七、八月正常水平，且稍有下降的趨勢。 月度專題 市場營銷 在經(jīng)歷九月的高潮之后，十月份的媒體投放回歸平淡。 月度專題 26 武漢土地市場總結(jié)及趨勢展望 高溢價率地塊少 相對于全國市場的一片火熱，武漢土地市場相對較為平靜，沒有“地王”出現(xiàn)，多數(shù)地塊溢價率在 15%以內(nèi)；相對全國而言，武漢的開發(fā)商在拿地時均更為理性； 發(fā)展機會看好，吸引開發(fā)商進入 武漢的地價仍然較低，發(fā)展機會看好，從 09年企業(yè)拿地情況看，各類企業(yè)拿地?zé)崆椴粶p；隨著一線城市土地市場競爭的白熱化，作為二線城市的武漢 2022年可望迎來更多關(guān)注。 龜北： 漢陽區(qū)政府對招商地產(chǎn)主推地塊，規(guī)劃用途為文化居住用地 楊春湖： 2022年規(guī)劃讓用地約 40萬㎡，按容積率 ，約 80萬平米建筑面積，樓面地價初定為 2022元 /㎡ 測算 江岸車輛廠： 占地 50萬平方米，約 750畝，總建面約 150萬方，預(yù)計 10年出讓。 四新： 未來城市副中心，目前漢陽區(qū)政府主推地塊，招商地產(chǎn)、金地、藍空已拿或正處于關(guān)注階段，大面積協(xié)議出讓可能性較大。 注：樣本選取自武漢部分監(jiān)測地塊 1 5 2 2 3 3 1 3 0123456國資企業(yè) 民營企業(yè) 外資企業(yè) 資本化企業(yè) 0 09年溢價率前十土地企業(yè)分布 2022年溢價率前十地塊企業(yè)分布 2022年溢價率前十地塊企業(yè)分布 月度專題 25 古田： 企業(yè)改制、拆遷后，老廠地塊多處大
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