【正文】 4) 屋頂花園水電管線盡量暗裝，水電接口位置應靠近業(yè)主活動區(qū)域盡量符合常人使用心理及功能。 2) 屋頂樓梯間或水箱間應設計鐵爬梯。 施工圖設計指引 重慶龍湖地產(chǎn) 26 E. 當屋面被防火墻隔開時，應兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開洞設排水孔道。 C. 屋頂排水不能先經(jīng)露臺再排至雨水管，必須直接排至雨水管。底層平面須表示雨水管。 C. 當穩(wěn)壓裝置設在住戶頂板上時，應在屋頂層或吊頂內(nèi)設隔音材料，減少低頻噪音的干擾。冷卻塔應設置在非住宅樓屋頂，盡量遠離住宅，減少或避免噪音擾民，并設計檢修樓梯。 5) 設備房應嚴格控制噪聲，在隔聲、吸聲、消聲三各方面采取措施： ① 位置遠離人群居住區(qū)； ② 設專門的吸聲房間； ③ 布置緩 沖帶； ④ 基礎、樓板、墻和柱作隔振處理設備基礎、連接接頭等應采取可靠的降噪措施。有水房間應設地漏，并標明排水坡度。 2) 給水調(diào)頻泵的減壓閥安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其他設備的使用。 J. 地下人防工程兼作車庫時，梁的高度除滿足人防防護要求外應滿足公共管道和防火卷簾等安裝后的車庫凈高要求。 H. 車庫照明設計應采用區(qū)域控制，否則照度過大造成浪費。 F. 坡道坡度是否合理，坡道地面構造應采取防滑措施，應設照明。 D. 坡道出入口高度不小于 高，具體設計時應重點注意梁的高度和避免設備管道穿 過，計算凈高時應預留 100 的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。 B. 設備管道應避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應小于 ，經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。 地下車庫及汽車坡道 A. 車庫凈高應為 。 D. 人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應考慮增加密封橡膠，否則難以通過驗收。 B. 地下室插孔電話的位置應考慮與防火門，人防門等的關系，避免出現(xiàn) 使用困難的現(xiàn)象。 E. 地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖，不利管理。 C. 集坑的排水泵應進行自動化監(jiān)控處理，將信號引至控制室。地下室地坪應沿墻角、地面縱橫方面設排水溝，形成排水網(wǎng)。 地下室 防、 排水 A. 地下室防水應作好擋墻迎面土、頂板面防水以及地面排水，處理好變形縫、穿墻套管的防水。 I. 應注意人防門與結構水電的關系，避免相碰，使人防門打不開。 G. 必須考慮防火門和人防門的關系，兩種門不宜共用一個門洞，以免出現(xiàn)混亂。 F. 地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時必須做特殊處理。 D. 穿越人防分區(qū)的電纜橋架應進行封堵處理，電纜周遍應用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應按規(guī)范進行處理。 B. 人防的洗消間等通道應設置防暴門鈴 。 G. 層高設計：應保證管道下凈高 ，計算凈高時須預留 100 的設備管道安裝量。 施工圖設計指引 重慶龍湖地產(chǎn) 23 E. 發(fā)電機房應考慮給排水，一般應設置排水地漏，設置環(huán)保除塵的給排水、洗手池，排水應首先考慮能自然排到地下室的集水坑內(nèi)，但不能排到電梯集水坑內(nèi)。 C. 水泵房內(nèi)的配電柜不宜和水泵地坪一個標高，配電設備應抬高，以免被水淹，配電設備可考慮放在單獨房間，有門通往泵房即可。 地下室設備房 A. 變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機房不宜放在較低位置，以免萬一發(fā)生事故會被水淹。 F. 穿梁的位置是否對梁受力不利，是否有加強處理措施。 D. 地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機排煙洞口應特別注意，這些洞口較大而且在結構圖上容易遺漏。 B. 管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時必須預留防水套管。 E. 防火卷簾的噴灑應使用獨立的噴淋系統(tǒng)。 C. 給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。 地下室管道豎向定位原則 A. 保證主要通道的凈高 米以上，局部非主要通道的高度可適當降低，但不得小于 米。 施工圖設計指引 重慶龍湖地產(chǎn) 22 G. 地下室頂板上環(huán)境做法應與結構溝通，計算荷載。 E. 首層地面應注意預留大型設備吊裝孔洞。 D. 底層地下室地面如設排水溝，應設置 150200 寬的排水溝，間距不大于12M；超過兩層的地下室應設計濾水層。 B. 人防分區(qū)布置要滿足平時和戰(zhàn)時的要求，各種管線布置不應對人防門的開關有影響，人防門前開門范圍內(nèi)的墊塊應確保在戰(zhàn)時能快速 移 開，使人防門能即使 關閉。 6) 建筑未設轉(zhuǎn)換層時，管道轉(zhuǎn)換的相應樓層高度應適當加高。 5) 室內(nèi)樓板面應高于室外綠化平臺屋面板的找平層、防水層、保護層及綠化完成后的高度，裙房屋面與塔樓底面層樓面標高差，建議不小于 600。即使預留套管或洞口，梁高也不得超過 700。 2) 應明確樓層凈高，建筑、結構、給排水、通風空調(diào)、電氣、裝飾等專業(yè)相應協(xié)調(diào)一致。 施工圖設計指引 重慶龍湖地產(chǎn) 21 樓層豎向 1) 住宅樓層公共空間即大堂、公共過道裝修完成后凈高不應低于 米。 4) 疏散樓梯間設置應滿足以下要求：住宅與裙房商業(yè)不得共用消防疏散樓梯間；消防疏散樓梯間在首層應將地上和地下部分用防火門隔斷，從首層防火門到負一層休息平臺之間的樓梯欄桿不應透空，應采用防火材料將其封閉至二層樓梯邊梁；防火門開啟方向應朝疏散方向。 2) 消防前室內(nèi)不得設置管道井。 筒體應滿足消防要求 1) 防火門： 公共部位常閉防火門應保證開啟方向滿足規(guī)范中疏散要求并安裝隱式閉門器，防火門可作子母門。 B. 消防電梯井底應設排水設施，排水井容量不應小于 2 立方米，且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接，如地下室兼人防時，應注意排水井應設在染毒區(qū)。 10) 防 、排 水： A. 電梯廳旁的有水房間應設地漏；電梯門口應做 1%反坡，防止梯井進水。 F. 不應在電梯機房頂板上直接設置水箱或在機房內(nèi)直接穿越水管，蒸汽管和煙道。 應注意機房溫度控制所需通風 及空調(diào)設備的預留洞、電氣管線、插座是否設置。 施工圖設計指引 重慶龍湖地產(chǎn) 20 C. 機房應設置空調(diào)位置及吊鉤；客用電梯與消防電梯不能共用機房，機房間應采用防火墻分隔。在確定扶梯支撐梁的牛腿高度時，應從地面標高往下減 50（地面層裝飾厚度）。 8) 電梯配套功能 ： 應明確轎箱內(nèi)攝像、電話（三方通話）等做法、要求，電梯機房至控制管理中心（消防控制室）應設計有視頻線、電話線。 7) 預留孔 洞 ： 電梯的控制面板按鈕留洞宜設于兩電梯門洞連接墻體的中心位置，以利于電梯門套的安裝。 C. 速度大于 2M/S 的電梯應在井道底部和頂部設置不小于 600 600 帶百葉窗的通氣孔。 6) 井道 : A. 電梯筒體井道不應采用空心砌體砌筑。 4) 電梯門： 電梯機房門宜凈寬 1200，便于物業(yè)維修設備。 B. 梯井平面凈空尺寸不宜小于 2200 2200，門洞尺寸不應小于 11002 施工圖設計指引 重慶龍湖地產(chǎn) 19 電梯 及電梯 廳 1) 與電梯相關的各專業(yè)設計應相互匹配 。 5) 樓梯： 室內(nèi)樓梯采用簡潔、美觀、造價合理的硬木扶手及欄桿形式。注意各種管線不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置想結合布置。 5) 單元入口處不能看到天然氣管。 3) 高層住宅樓梯消火栓明設 在休息平臺處時，休息平臺寬度應比正常寬度加寬 200，同時設計時應注意消火栓上皮與梁的關系。消防給水立管位置應在建筑圖上予以明確。 4) 管線： 各種管線（包括水平支管）能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗裝的應設于樓段下較隱蔽處，大堂內(nèi)盡量不要看到管線和消防栓。 2) 大堂： 首層入戶大堂墻面應采用可擦洗材料，應從使用及美觀角度統(tǒng)籌安排布告欄及 其專用照明、牛奶箱、信報箱等設施。 建筑入口宜結合造型設置雨蓬，不應直接在樓上陽臺下設置住宅入口。 B. 空調(diào)外機板宜翻起 50，采用有組織排水，板上設地漏并標明坡度。 4) 室內(nèi)機布置 :采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機應與家具一起布置并表示，避免對床直吹。 B. 室內(nèi)外無高差的首層客廳的柜式空調(diào)室內(nèi)機穿墻管應比室外地面的完成面高 ， 管中距地 180~忌空調(diào)管穿別的房間，應直接出外 。相鄰兩房間的空調(diào)洞在同一標高的垂直空調(diào)板，應標明在上一層空調(diào)板上，在原理地漏側(cè)靠墻處，加一個Φ 100PVC 空調(diào)洞套管，以安裝室內(nèi)外空調(diào)機連接管。 C. 空調(diào)室外機安裝可采用相臨凸窗間放置，梁下挑板放置，陽臺或平層挑板放置等幾種方式?？照{(diào)外機不宜設于封閉陽臺內(nèi)?？照{(diào)室外 機位應考慮窗的開啟方向。 空調(diào) 1) 室外機布置 : A. 住宅各房間均應考慮空調(diào)機的設置；空調(diào)外機位不應占用房間內(nèi)面積，同時應方便 室 外機的安裝。 E. 門帶窗： 廚房門帶窗，當窗寬 ≥ 500 時，宜做平開窗。廚房開啟扇不得小于 ㎡ ，凸窗不應采用較特殊、拼接過多的窗型。 4) 窗 臺高度 ： A. 落地窗窗臺高宜為 200， 陽光窗窗臺高宜為 450， 其余窗臺高宜為 950（特殊者除外 ） ； B. 為滿足衛(wèi)生間吊頂設置及浴霸換氣要求，衛(wèi)生間窗臺高宜取 900，下部為平開窗扇，上部亮子作百頁。 2) 安全防護： 距地 900 以下應為固定窗扇，且低于 900 窗臺應設 900 高窗護欄或夾膠安全玻璃（