【正文】 。7. 基地人行道的縱坡不應(yīng)大于8%，大于8%時宜設(shè)踏步或局部設(shè)破部不大于15%的坡道，路面應(yīng)有防滑措施；%。5. %；地面坡度大于8%時應(yīng)分成臺地，臺地連接處應(yīng)設(shè)擋土墻或護坡。3. 。 常用數(shù)據(jù)1. 考慮機動車與自行車共用的道路寬度不應(yīng)小于4米，雙車道不應(yīng)小于7米。以調(diào)動設(shè)計院的工作主動性，提高效率，避免出現(xiàn)相互推委責(zé)任的結(jié)果。3. 四大公司：出具水、煤、電、電話施工圖。 工作界面1. 目的：使各設(shè)計公司不做重復(fù)性工作，避免圖紙中出現(xiàn)矛盾、各公司做法不一。１４、 所有停車位的雨水口均為鑄鐵材料，其蓋板離路邊約100。１２、 要充分了解停車倒車尺寸要求及車行道、回車場等規(guī)范的規(guī)定，特別是盡端路的轉(zhuǎn)彎半徑及倒車時最好能一步到位。１０、 要了解各種管線之間的最小間距及各種功能道路寬度。９、 圖中必須注明且交底時必須給施工單位說明：所有窖井不能設(shè)于兩種材質(zhì)之間，施工時要微調(diào)于綠化中；當(dāng)碰到同一位置有多個窖井時，務(wù)必使窖井以最美觀協(xié)調(diào)的方式排列布置：如與鋪地平行或有規(guī)律呈放射狀布置，嚴禁無規(guī)律亂鋪。７、 萬一道路上不能完全排下管線，可考慮污水管設(shè)于私家庭院中，但污水井最好不設(shè)于院墻中，想辦法設(shè)于院墻紙漿停車位前面的位置，以免萬一維修，要進入私家庭院，引起客戶投訴。５、 離圍墻較近的管線注意不要與院墻基礎(chǔ)相碰，要了解院墻基礎(chǔ)形式及埋深。４、 車行道上，除雨水管外，最好別排其他管線，否則道路上窖靜將很多，影響感官。２、 要保證種大樹的位置最少1200的寬度，因減掉側(cè)石寬度后，其實只有1100，再小則樹養(yǎng)不活。管井分類及設(shè)置要求序號圖例分類管線大小、寬度設(shè)計要求1強電電纜或稱電力電纜每根寬200為了便于管線綜合和管理工作，各城市一般規(guī)定各類管線在道路上的方位，如規(guī)定：電力電纜、煤氣、污水管布置在道路的東側(cè)和南側(cè)，電訊管、纜、熱力管、給水管、雨水管布置在道路的西側(cè)和北側(cè)的綠化帶中，埋深600800，離相鄰管線500以上2天然氣管道25300因出煤表后天然氣管線不能深埋，故天然氣管道一般設(shè)于道路的南面，建筑的北面，如靠河堤處，離相鄰管線500以上3自來水管道25200靠水表一側(cè)布置4純凈水管道25—605雨水管道200—1000因其管徑較大，路面雨水又必須排除，故一般設(shè)于道路中間6污水管道160—300因廚房一般設(shè)于北面，故一般靠建筑的北面，道路的南面設(shè)，如別墅房：因管線較多，可設(shè)于庭院圍墻內(nèi)，但窖井位置需避開庭院內(nèi)，設(shè)在道路或停車位上7弱電電纜（包括電話、電視、寬帶、安保）電話：每根76—108 電視：每根寬50寬帶：每根32—100安保：每根寬50與強電分別在道路的相對兩側(cè)了解了以上管線及箱體類型及設(shè)置要求以后，再根據(jù)管線之間的合理檢舉及各種功能道路的寬度要求；四大公司的初步方案；景觀的施工圖等所提條件圖，逐一畫出道路斷面圖，并在其下面表示出各種管線布置位置及檢舉、埋深，并在總平面圖中表示出各種管線位置及其與景觀及建筑設(shè)施之間的關(guān)系，大體的管線圖紙就出來了，研發(fā)部再把大體的管線圖給景觀施工單位反饋意見，項目部根據(jù)大體的管線圖紙給四大公司，并以此為基礎(chǔ)，出具正式施工圖，設(shè)計院再把四大公司的正式施工圖及景觀施工圖整合在一張圖上，關(guān)鍵要把這些施工圖中不協(xié)調(diào)及相矛盾的地方協(xié)調(diào)好，即完成了最終的管線綜合平衡圖。箱體分類及設(shè)置要求序號圖例類別圖片一般尺寸設(shè)置位置及要求14種強電箱箱變3800X3500X2150一般藏于建筑山墻之間的綠化中，因其會產(chǎn)生噪音和震動，故離開建筑高壓側(cè)12米，低壓側(cè)8米，且要考慮客戶從室內(nèi)最好不要看到。 具體地說：管線工程綜合的任務(wù)是分析現(xiàn)狀和規(guī)劃的各類管線工程資料，發(fā)現(xiàn)并解決它們相互之間以及與道路、鐵路、建筑設(shè)施之間在平面、立面位置與相互交叉布置時存在的矛盾。2. 秋千設(shè)置合理，至少要留有不小于3M的活動空間，兒童不易撞到硬物。17. 水體不宜跨伸縮縫。15. 游泳池管道應(yīng)考慮安裝和檢修需要，宜設(shè)專用管井走廊。B. 應(yīng)明確水景排水系統(tǒng)。14. 環(huán)境排水系統(tǒng)。12. 電話箱、配電箱、有線電視箱不要放在小區(qū)的主要視線內(nèi)，應(yīng)放在較隱蔽的地方，最好用灌木隱蔽。10. 在草坪內(nèi)的井座的砼盡量不要外露。8. 硬質(zhì)鋪地上的管井頂蓋應(yīng)下沉，井蓋上應(yīng)做鋪裝，位于綠地中的檢查井蓋應(yīng)做綠化覆蓋。6. 大型的活動場所應(yīng)考慮照明，并應(yīng)單獨控制。4. 在綠化帶上的各種燈的基礎(chǔ)應(yīng)降低200，使燈基礎(chǔ)的砼不要外露，可被草坪或苗遮擋，燈定做時，燈竿可加長。2. 草坪燈、路燈、圍墻燈等應(yīng)分別為不同的多個回路，可單獨開關(guān)，并應(yīng)加裝定時開關(guān)，燈的控制最好引到控制中心，通過BA一起控制。10. 對于較大規(guī)格的植物，提前作運輸種植方面的考慮，是否有因機械、基地要求等原因無法運到的植物。叢生植物還應(yīng)注明一叢有多少枝。綠化效果、植物規(guī)格與生長時間有很大的關(guān)系，故應(yīng)針對不同類植物和不同時期分別確定。須編制景觀概算。2. 綠化面積應(yīng)符合《重慶市植樹造林綠化管理條例》要求，綠地率不小于35%，集中綠地率不小于15%。5. 前期環(huán)境部分設(shè)計時應(yīng)考慮設(shè)計灌溉點，綠化設(shè)計選用的某些植物如果生長期太短，物業(yè)為便于管理往往會進行普遍更換。3. 植物的開花落葉有否考慮影響因氣候變化而產(chǎn)生的景致變化。如有落果植物，其布置有否考慮落果對人可能造成的傷害。一次成活率95%高，多數(shù)為無須修剪或易修剪的植物，不易染蟲害。１３、 臺階貼面石材應(yīng)采用不易損壞的構(gòu)造。商場吊頂檢修口盡可能分布在公共部分天棚上。１０、 商業(yè)主入戶應(yīng)有足夠高度，并視線通透。這樣既避免了業(yè)主安裝空調(diào)的煩惱，又可以將空調(diào)室外機位狹小、不合理的缺陷早日解決。７、 燃氣熱水器的安裝位置必須距離天然氣管700以上，否則會造成安裝煤氣表時不必要的麻煩。比如預(yù)留洗碗機位置。F. 標準層裝修設(shè)計時應(yīng)注意：標準層裝潢設(shè)計應(yīng)注意電梯口地坪應(yīng)向外泛水2030，以免標準層內(nèi)進入電梯管井內(nèi)。D. 大堂設(shè)計與架空層設(shè)計時應(yīng)注意溝通，尤其應(yīng)注意大堂開門位置，需與架空層統(tǒng)一。B. 入戶大堂前的一卡通操作面板，宜安在墻上。店招應(yīng)事先預(yù)留電氣接線頭。３、 方案階段應(yīng)提供成本概算。設(shè)計前應(yīng)首先了解清楚：分戶門、防火門、消防箱、電梯控制鈕、照明燈具的位置，頂部管道的標高及電梯門、進門、窗的尺寸。（6） 陽臺欄桿高度距陽臺地坪裝修完成后面高度應(yīng)滿足1050（多層）、1100（高層）。（4） 公共區(qū)域（尤其是大堂部分）的分隔墻體材料應(yīng)考慮可直接干掛或濕貼石材。（2） 部分動線較長的空間設(shè)置雙控線路，以提高使用的舒適度—客廳及主臥應(yīng)設(shè)雙控開關(guān)。D、 靈活性：通過信息接入箱內(nèi)的跳線調(diào)整，可改變室內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，適應(yīng)多種使用要求。B、 共時性：有線電視及AV節(jié)目接入主要房間，實現(xiàn)多路播放。 設(shè)計策略應(yīng)監(jiān)督公司盡早確定全專修房的樓盤，在土建施工圖設(shè)計階段，以第一輪土建施工圖為基礎(chǔ)，進行初步室內(nèi)設(shè)計，主要針對：平面布局的合理化；家庭智能布線的總體設(shè)想和具體方案，插座、開關(guān)及線路的調(diào)整等方面，并將結(jié)果提交給施工圖設(shè)計方進行修改，并以此出具土建裝修調(diào)整施工圖，以避免因土建設(shè)計不合理而造成的諸多問題。18. 地下室的通風(fēng)管道，裙房臨街門面或商業(yè)用房的天棚上通風(fēng)管，應(yīng)通過負一層的天棚板轉(zhuǎn)換到公用樓梯間穿樓梯間的樓板上到首層后從樓梯間的天棚板下通向室外。冷凍水系統(tǒng)管徑50的采用50MM的離心保溫棉，＞50的采用60MM厚做保溫。16. 凍水管管徑80選用鍍鋅鋼管，＞80選用無縫鋼管。14. 空調(diào)主機房應(yīng)考慮在機組四周及水泵設(shè)備處設(shè)排水明溝，并應(yīng)在建施圖上明確，要有沖洗地面的上下水設(shè)施。商場設(shè)計時考慮安裝后空間（考慮冷凝結(jié)水坡度）。對設(shè)置在負層的商場應(yīng)充分考慮到在過度季節(jié)機組新風(fēng)及通風(fēng)換氣效果。不應(yīng)與車庫、商場等送排風(fēng)共用風(fēng)機設(shè)備。對設(shè)備臨近住宅的設(shè)計時應(yīng)綜合考慮消聲、降噪措施。當(dāng)不能滿足要求時另行商定。7. 風(fēng)管設(shè)計尺寸應(yīng)少占空間高度。6. 住宅用煙道距廚房水平距離不應(yīng)大于3米，商業(yè)煙道不應(yīng)大于6米。4. 庭院管網(wǎng)與室內(nèi)立管連接應(yīng)有明確通道。2. 天然氣室內(nèi)立管的安置應(yīng)有豎向通道，天然氣管道不得穿越臥室、樓梯間、衛(wèi)生間。4) 公用高壓配電室宜設(shè)計環(huán)網(wǎng)柜，如必須設(shè)計中置柜時，應(yīng)設(shè)計為緊湊型。3) 開閉所開關(guān)柜為中置柜，變配電室采用環(huán)網(wǎng)柜和低壓固定分隔柜，出線為上進上出，室內(nèi)不做電纜溝。 其它設(shè)備要求1) 大型小區(qū)各期的設(shè)備應(yīng)同意考慮編號方法。10) 消防報警按鈕與消防電話查空宜采用組合型產(chǎn)品。8) 弱電井內(nèi)每四層，根據(jù)需要容量設(shè)置一個配電五位端子箱，供視頻信號放大，弱電設(shè)備工作電源等使用。6) 消防應(yīng)急照明雙電源的配電箱中，第一電源應(yīng)取自該應(yīng)急照明區(qū)域的配電箱出線端。4) 火災(zāi)報警線路的管線敷設(shè)，宜采用PVC管混凝土板、墻內(nèi)暗敷。2) 除消防外，生活水泵和電梯應(yīng)有第二電源。2) 設(shè)備用配電箱內(nèi)應(yīng)裝電涌保護器。2) 會所建筑的電話、消防及煙霧報警系統(tǒng)等按常規(guī)設(shè)計，有線電視每層予留一個雙孔終端盒。會所一般設(shè)置底壓配電間，設(shè)計量屏。2) 電話、消防及煙霧報警系統(tǒng)等按常規(guī)設(shè)計，有線電視每層予留一個雙孔終端盒。5) 特別說明：設(shè)計及施工中盡量避免開關(guān)或插座靠背式安裝，應(yīng)錯開預(yù)埋接線盒，且水平間距不小于150毫米。特別注意多層樓梯間的各強、弱電設(shè)備，做到布局合理，整齊美觀。3) 客廳按柜式空調(diào)考慮，；，；，；。8) 可視對講每套管理機不宜超過1000戶. 安裝高度1) 。 6) 應(yīng)按電梯轎箱內(nèi)與電梯機房和物管中心三方通話的功能設(shè)計線路。4) 電梯轎箱、住宅大堂入口、小區(qū)入口、車庫出入口等處應(yīng)設(shè)閉路攝像監(jiān)控。2) 住宅每戶均宜設(shè)可視對講機，并可與單元門口機和物管中心管理機聯(lián)系。開關(guān)及各種插座必須與建筑專業(yè)的家具布置圖相適應(yīng)。插座均帶保護門。衛(wèi)生間洗臉臺前有可能裝鏡子處，不需設(shè)插座。洗衣機專用插座位置以建筑專業(yè)的家具布置圖為準。5) 在衛(wèi)生間洗浴區(qū)附近預(yù)留一個插座供排風(fēng)扇用。3) 主臥室、雙人臥室主、次墻面各設(shè)兩個插座；其他臥室主、次墻面各設(shè)一個插座；一般在床頭側(cè)墻面設(shè)空調(diào)專用插座。2) 客廳主墻面（電視機側(cè)）設(shè)兩個插座。15) 樓梯間、過道應(yīng)設(shè)聲光控照明開關(guān)，其電源應(yīng)來自雙電源。13) 住宅通道宜采用聲光控制。11) 強、弱、電井、水井應(yīng)設(shè)計普通白識燈照明。10) 住宅配電設(shè)計至每戶進戶門戶內(nèi)開關(guān)箱處，戶內(nèi)照明及插座由購房業(yè)主二裝時自行設(shè)計。8) 消防疏散樓梯用吸頂照明燈具，住宅電梯前室和通道因要吊頂，應(yīng)采用5～6寸筒燈燈具。6) 應(yīng)作環(huán)境照明設(shè)計。小區(qū)內(nèi)留有景觀照明用電量約50~70LW，具體位置及數(shù)量在施工土?xí)r協(xié)調(diào)頂。3) 公共部位的照明應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。 照明設(shè)計1) 餐廳以設(shè)計院所出家具布置圖中的餐桌中心設(shè)置燈具。４、 住宅各棟大堂、樓間照明的計量表，應(yīng)裝設(shè)在本棟住宅變配電系統(tǒng)出線柜中。２、 電梯、水泵、空調(diào)等設(shè)備應(yīng)設(shè)置計量分表。19) 電動機一般不采用軟驅(qū)動器。17) 柴油發(fā)電機的配電與市電可不形成閉環(huán)回路，以減少開關(guān)柜和母線槽的數(shù)量。15) 應(yīng)為環(huán)境電氣（動力與照明）預(yù)留2～4個回路；光彩工程預(yù)留2～3個回路。強電井面積應(yīng)充分考慮配電箱、表箱的安裝位置，箱門應(yīng)能打開，方便檢修。12) 寬度100以下（含100）橋架宜采用阻燃PVC線槽。10) 地下層設(shè)備間應(yīng)考慮設(shè)備的運輸和吊裝。8) 強電電纜隨水平橋架、鋼管進入電井后在井內(nèi)明敷，即井內(nèi)不作垂直橋架。6) 施工圖中應(yīng)有用電設(shè)備干線起始端明細表，表明電纜的始端、終端、型號、規(guī)格、數(shù)量等。4) 住宅變配電出線至本棟各層電表箱的電纜采用預(yù)分支電纜。3) 30層左右的高層住宅一般情況下每棟設(shè)置一套變配電設(shè)備。第五章 電氣設(shè)計1) 小區(qū)開閉所設(shè)置宜由甲方與供電局有關(guān)部門協(xié)調(diào)后再明確。自動噴水滅火系統(tǒng)各層末端裝置應(yīng)隱蔽并便于操作。 消防31) 室外消火栓和消防水泵接合器的位置在滿足消防規(guī)范要求的前提下宜照顧到建筑環(huán)境的要求。29) 底層排水出戶管盡可能不通過臥室，以保證臥室地坪架空。暗埋入樓板及墻體中的水管宜采用不易損壞的管件。生活水池檢查井與雨、排水檢查井間不應(yīng)距離過近。26) 消防立管、空調(diào)排水管和雨水管設(shè)置位置應(yīng)相對隱蔽，污水立管不應(yīng)穿越門面。24) 觀光電梯底坑、住宅天井應(yīng)有排水設(shè)計。22) 有上下水的潔具及排水立管的布置應(yīng)考慮噪音對臥室的影響，盡量避開。20) 多層、小高層排水立管宜采用硬聚氯乙烯消音螺旋管。應(yīng)明確衛(wèi)生間、廚房排水管與外墻立管連接大樣及穿墻做法。17) 應(yīng)明確生化池進、出口井做法，生化池前應(yīng)設(shè)置格柵井及隔油池，并在總平面布置圖上予以明確。 排水16) 地下污水井進水處應(yīng)設(shè)置攔渣擋墻或過濾網(wǎng)，應(yīng)明確隔油池做法。14) 給水調(diào)頻泵的減壓閥安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其他設(shè)備的使用。13) 選用比例式減壓閥的減壓比不宜大于3：1。11) 每戶水表前的靜水壓力不應(yīng)小于70KPA，當(dāng)頂層為躍層時，表前靜水壓力不應(yīng)小于100KPA。住宅內(nèi)給水管采用明敷，管材多采用普通硬聚氯乙烯（PVCU）。10) 住宅內(nèi)給水管若采用暗敷需考慮設(shè)計冷熱水管道，管材質(zhì)量中檔以上。8) 環(huán)境給水時應(yīng)考慮清潔用水點，并配有相應(yīng)的排水口及排水管道。6) 應(yīng)明確管井內(nèi)水表的布置平面圖，注明水表安裝標高及進出水管布置。4) 住宅給水設(shè)計應(yīng)至每個用水時間及用水點，并明確標高。環(huán)境、車庫等均應(yīng)分