【正文】 7) 臨界門面設(shè)置電動卷簾門時，電源應(yīng)接到位。 5) 住宅配電房總進線柜不設(shè)欠壓脫扣器。變壓器應(yīng)設(shè)置在負荷中心。 2) 住宅供配電系統(tǒng)為開閉所、變配電室、各層電表配電箱三級。 33) 超高層建筑衛(wèi)生間、廚房噴頭安裝高度應(yīng)在圖上注明。 32) 應(yīng)明確噴淋末端試水裝置喇叭口做法及安裝高度。 30) 應(yīng)明確空調(diào)及雨水管與環(huán)境雨排水系統(tǒng)的銜接。 28) 排水系統(tǒng)采用室內(nèi)污廢分流，廚衛(wèi)分流。 27) 應(yīng)明確管道穿墻套管的選型及安裝高度，穿越擋墻的排水管應(yīng)明確標高、位置。排污井不應(yīng)設(shè)置在門面門口及大堂門口，并應(yīng)便于清掏。 25) 屋面雨排水管應(yīng)設(shè)置在隱蔽處，并與土建專業(yè)排水一致。 23) 住宅樓層在十八層（包括十八層）以下的衛(wèi)生間排水立管設(shè)計時應(yīng)選用螺旋排水管，取消通氣管。 21) 臥室設(shè)計時不應(yīng)有給排水管穿過。 19) 臨街門面應(yīng)設(shè)置獨立的給排水系統(tǒng)，應(yīng)按餐飲排水設(shè)計統(tǒng)一的隔油沉渣池。 18) 排水立管上設(shè)置阻火圈、檢查口、消能裝置時，應(yīng)明確設(shè)置位置。集水井應(yīng)設(shè)置濾網(wǎng)。 15) 水泵基礎(chǔ)、管道支吊架設(shè)計時應(yīng)采用隔震降噪措施，與水泵出水管相接的給水主管前應(yīng)設(shè)軟接頭?？烧{(diào)式減壓閥，當公稱直徑小于 50MM 時，宜采用直接式，公稱直徑大于 50MM 時宜采用先導式。 13) 選用比例式減壓閥的減壓比不宜大于 3： 1。 11) 每戶水表前的靜水壓力不應(yīng)小于 70KPA，當頂層為躍層時，表前靜水壓力不應(yīng)小于 100KPA。住宅內(nèi)給水管采用明敷，管材多采用普通硬聚氯乙烯（ PVCU）。 10) 住宅內(nèi)給水管若采用暗敷需考慮設(shè)計冷熱水管道，管材質(zhì)量中檔以上。 8) 環(huán)境給水時應(yīng)考慮清潔用水點，并配有相應(yīng)的排水口及排水管道。 6) 應(yīng)明確管井內(nèi)水表的布置平面圖，注明水表安裝標高及進出水管布置。 4) 住宅給水設(shè)計應(yīng)至 每個用水時間及用水點，并明確標高。環(huán)境、車庫等均應(yīng)分別計量。排水系統(tǒng)圖要注明立管編號：相同的可參照，不同的應(yīng)出圖。 獨立別墅 50kg/㎡ 聯(lián)排別墅 45kg/㎡ 多層住宅 40kg/㎡ 12 層以下無地下室高層住宅 75kg/㎡ 19 層以下有人防地下室高層住宅 90kg/㎡ 20 層以上高層住宅 105Kg/㎡ 施工圖設(shè)計指引 重慶龍湖地產(chǎn) 33 第四章 給排水設(shè)計 系統(tǒng)圖 1) 環(huán)境排水應(yīng)有排水系統(tǒng)圖，管井標高應(yīng)在圖上明確，不宜列表。 18) 裙房的臨界門面和商業(yè)用房的衛(wèi)生間的樓板應(yīng)相對室內(nèi)板面下降 300。 16) 地下車庫入口處板面標高應(yīng)與綠化完成 面的標高協(xié)調(diào)一致。 14) 商住樓、居住樓的電梯前室及較長的過道裝修后凈高須保證不低于 ,短過道裝修后凈高須保證不低于 ，當不能滿足要求時，過道上的梁應(yīng)預(yù)留導管，以便于水管、強弱電管線穿過，保證天棚吊井高度。 12) 住宅頂層樓板的荷 載應(yīng)按屋頂花園設(shè)計，首層綠化平臺樓板荷載除考慮 36噸消防車荷載外，其覆土深度應(yīng)以 米高計算。 10) 地下生活水池、污水池的蓋板應(yīng)便于檢修，應(yīng)明確蓋板施工圖。 D. 室內(nèi)有高差的住宅樓板應(yīng)盡量采用樓板轉(zhuǎn)折的形式，結(jié)構(gòu)梁不宜加高過多。公寓式住宅單衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)相對室內(nèi)降板 300。 B. 廚房與生活陽臺之間的梁不應(yīng)吊在樓下住戶的臥室中，上下層墻體未對齊時，支撐上層墻體的梁建議采用暗梁或在板上布加強筋的方式。 7) 住宅臥室內(nèi)天棚板下不宜有梁露出，若因結(jié)構(gòu)確實需要，梁高應(yīng)盡量小，或采用大板結(jié)構(gòu)形式。 5) 對超長構(gòu)件是否設(shè)縫需進行專題研究，圖紙中詳細注明施工注意事項。 3) 對頂部覆土綠化的地下車庫，宜采用梁板式結(jié)構(gòu)， 結(jié)構(gòu)找坡滿足排水要求。 施工圖設(shè)計指引 重慶龍湖地產(chǎn) 31 其他要求 1) 結(jié)構(gòu)圖上墻體厚度、柱子尺寸、門窗洞口尺寸、樓梯定位尺寸和標高等應(yīng)與其他專業(yè)相應(yīng)構(gòu)建外形和幾何尺寸一致。 13) 結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)包含結(jié)構(gòu)留孔圖及孔邊鋼筋加強圖。 11) 盡量用磚砌女兒墻代替鋼筋混凝土女兒墻， 設(shè)置配筋壓頂和構(gòu)造柱，并對女兒墻下部砌體進行加筋處理。 10) 建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 8) 樓板的配筋宜采用分離式配筋，上層負筋一半拉通，端跨大于 3900 的樓板和屋面板宜雙向配筋。 6) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的厚度，雙向板宜控制在短跨的 1/35，單向板宜控制的短跨的 1/30；一般情況，廚房、衛(wèi)生間、陽臺采用 100，跨度小于 3900 的板采用 110，跨度為 3900，小于 4200 的板采用 120，跨度為 4200，小于 4600的板采用 130。 4) 無地下室的住宅底層結(jié)構(gòu)，除廚房、衛(wèi)生間外，其他功能房間采用預(yù)制板架空。 施工圖設(shè)計指引 重慶龍湖地產(chǎn) 30 2) 砌體承重結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置需滿足規(guī)范要求，但不應(yīng)任意增加構(gòu)造柱和圈梁的數(shù)量、截面和配筋。 12) 設(shè)計人員需參加基坑驗槽，檢驗地基土是否符合設(shè)計要求。 10) 對基礎(chǔ)回填土需提出施工質(zhì)量要求。 8) 避免地下室設(shè)變形縫，確需設(shè)縫時，慎重處理變形縫止水問題 。 6) 合理選擇基礎(chǔ)梁的斷面，建議采用倒 T 型截面，并控制基礎(chǔ)梁的截面尺寸和配筋。 4) 單樁豎向承載力的確定，以靜荷載實驗結(jié)果為依據(jù)，在進行樁的靜荷載實驗前，按地質(zhì)報告參數(shù)估算。 7) 驗證每平方米建筑面積的總荷載是否合理，并告知委托方。 以下按普通粘土磚、以上按多孔粘土磚計算荷載，填充墻按混凝土空心砌塊計算荷載； 4) 室內(nèi)地下室頂板考慮施工時臨時對方材料或做臨時工場的荷載，并在圖紙中說明，荷 載值取 5kN/㎡ ，此荷載為臨時荷載標準值，不與使用活荷載及二次裝修荷載同時考慮。 2) 二次裝修樓面荷載標準值統(tǒng)一按下列數(shù)值考慮，并在圖紙注明二次裝修時不得超過下列數(shù)值：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間取 ㎡ ，陽臺、臥室取㎡ 。 4) 結(jié)構(gòu)設(shè)計需保證產(chǎn)品的質(zhì)量，避免由于設(shè)計原因造成開裂、滲水、不均勻沉降 等質(zhì)量通病的發(fā)生； 5) 結(jié)構(gòu)圖紙需滿足深度要求。 施工圖設(shè)計指引 重慶龍湖地產(chǎn) 28 第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計原則 1) 結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足國家及重慶市現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范強制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)先進、安全可靠，順利通過政府部門的檢查和審圖單位的審查： 2) 結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出、水平構(gòu)件影響凈高、完整的功能空間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的情況。 會所 （ 1）大型會所宜設(shè)計廚房，以便開展商務(wù)會議或業(yè)主租用聚會。 3) 當流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓住戶大堂臨近時，商業(yè)用房的貨運出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，最好設(shè)專用的貨運通道，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。 商業(yè)店面 1) 底商餐廳對外公共廚房應(yīng)設(shè)通至屋頂排煙道；如前期設(shè)計時底商未定性，應(yīng)在平面適當位置 考慮設(shè)置集中排煙道，煙氣應(yīng)高空排放。 5) 管道留洞： 宜按管道的穿孔位置預(yù)留洞口，并預(yù)留板鋼筋，待管道就位后再封閉孔洞。 B. 強弱電井的管線安裝完畢后，管線四周的空隙應(yīng)用防火膠泥封堵，一類高層建筑應(yīng)每層均封堵。 B. 水電管井門宜采用通用鑰匙。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上表示出設(shè)備箱門的位置，并用虛線在設(shè)備箱立面詳圖上表示箱體實際大小及位置。 7) 屋面綠化平臺及屋頂上的變形縫應(yīng)有明確的剖面大樣做法，而不僅僅引用圖集。 5) 如龍湖需要設(shè)泛光照明 ,則在設(shè)計中應(yīng)綜合考慮。 4) 屋頂花園水電管線盡量暗裝，水電接口位置應(yīng)靠近業(yè)主活動區(qū)域盡量符合常人使用心理及功能需要，如方便業(yè)主澆灌植物及照明等。 2) 屋頂樓梯間或水箱間應(yīng)設(shè)計鐵爬梯。 施工圖設(shè)計指引 重慶龍湖地產(chǎn) 26 E. 當屋面被防火墻隔開時，應(yīng)兩側(cè)分別排水 ，不得在防火墻上開洞設(shè)排水孔道。 C. 屋頂排水不能先經(jīng)露臺再排至雨水管，必須直接排至雨水管。底層平面須表示雨水管。 C. 當穩(wěn)壓裝置設(shè)在住戶頂板上時，應(yīng)在屋頂層或吊頂內(nèi)設(shè) 隔音材料，減少低頻噪音的干擾。冷卻塔應(yīng)設(shè)置在非住宅樓屋頂，盡量遠離住宅，減少或避免噪音擾民，并設(shè)計檢修樓梯。 5) 設(shè)備房 應(yīng)嚴格控制噪聲，在隔聲、吸聲、消聲三各方面采取措施： ① 位置遠離人群居住區(qū)； ② 設(shè)專門的吸聲房間； ③ 布置緩沖帶； ④ 基礎(chǔ)、樓板、墻和柱作隔振處理設(shè)備基礎(chǔ)、連接接頭等應(yīng)采取可靠的降噪措施。有水房間應(yīng)設(shè)地漏，并標明排水坡度。 2) 給水調(diào)頻泵的減壓閥安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其他設(shè)備的使用。 J. 地下人防工程兼作車庫時，梁的高度除滿足人防防護要求外應(yīng)滿足公共管道和防火卷簾等安裝后的車庫凈高要求。 H. 車庫照明設(shè)計應(yīng)采用區(qū)域控制，否則照度過大造成浪費。 F. 坡道坡度是否合理，坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑措施，應(yīng)設(shè)照明。 D. 坡道出入口高度不小于 高，具體設(shè)計時應(yīng)重點注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過，計算凈高時應(yīng)預(yù)留 100 的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。 B. 設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)小于 ，經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。 地下車庫及汽車坡道 A. 車庫凈高應(yīng)為 。 D. 人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應(yīng)考慮增加密封橡膠，否則難以通過驗收。 B. 地下室插孔電話的位置應(yīng)考慮與防火門，人防門等的關(guān)系，避免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn)象。 E. 地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖，不利管理。 C. 集坑的排水泵應(yīng)進行自動化監(jiān)控處理，將信號引至控制室。地下室地坪應(yīng)沿墻角、地面縱橫方面設(shè)排水溝，形成排水網(wǎng)。 地下室防、排水 A. 地下室防水應(yīng)作好擋墻迎面土、頂板面防水以及地面排水，處理好變形縫、穿墻套管的防水。 I. 應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的關(guān)系，避免相碰，使人防門打不開。 G. 必須考慮防火門和人防門的關(guān)系，兩種門不宜共用一個門洞，以免出現(xiàn)混亂。 F. 地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時必須做特殊處理。 D. 穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進行封堵處理，電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應(yīng)按規(guī)范進行處理。 B. 人防的洗消間等通道應(yīng)設(shè)置防暴門鈴。 G. 層高設(shè)計：應(yīng)保證管道下凈高 ，計算凈高時須預(yù)留 100 的設(shè)備管道安裝量 。 施工圖設(shè)計指引 重慶龍湖地產(chǎn) 23 E. 發(fā)電機房應(yīng)考慮給排水，一般應(yīng)設(shè)置排水地漏，設(shè)置環(huán)保除塵的給排水、洗手池，排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的集水坑內(nèi)，但不能排到電梯集水坑內(nèi)。 C. 水泵房內(nèi)的配電柜不宜和水泵地坪一個標高，配電設(shè)備應(yīng)抬高，以免被水淹，配電設(shè)備可 考慮放在單獨房間，有門通往泵房即可。 地下室設(shè)備房 A. 變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機房不宜放在較低位置，以免萬一發(fā)生事故會被水淹。 F. 穿梁的位置是否對梁受力不利，是否有加強處理措施。 D. 地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大而且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。 B. 管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時必須預(yù)留防水套管。 E. 防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨立的噴淋系統(tǒng)。 C. 給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。 地下室管道豎向 定位原則 A. 保證主要通道的凈高 米以上，局部非主要通道的高度可適當降低，但不得小于 米。 施工圖設(shè)計指引 重慶龍湖地產(chǎn) 22 G. 地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與結(jié)構(gòu)溝通，計算荷載。 E. 首層地面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝孔洞。 D. 底層地下室地面如設(shè)排水溝，應(yīng)設(shè)置 150200 寬的排水溝，間距不大于12M；超過兩層的地下室應(yīng)設(shè)計濾水層。 B. 人防分區(qū)布置要滿足平時和戰(zhàn)時的要 求，各種管線布置不應(yīng)對人防門的開關(guān)有影響，人防門前開門范圍內(nèi)的墊塊應(yīng)確保在戰(zhàn)時能快速移開，使人防門能即使關(guān)閉。 6) 建筑未設(shè)轉(zhuǎn)換層時，管道轉(zhuǎn)換的相應(yīng)樓層高度應(yīng)適當加高。 5) 室內(nèi)樓板面應(yīng)高于室外綠化平臺屋面板的找平層、防水層、保護層及綠化完成后的高度，裙房屋面與塔樓底面層樓面標高差，建議不小于 600。即使預(yù)留套管或洞口，梁高也不 得超過 700。 2) 應(yīng)明確樓層凈高，建筑、結(jié)構(gòu)、