【正文】 3) 上人露臺煙道高度應與頂層女兒墻平，污廢水透氣管應在下層頂棚何必感拐彎至柱子或墻角等不顯眼凹槽處，高度同頂層女兒墻平。 D. 屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會影響使用。 屋頂、女兒墻 及 欄桿 1) 屋面 排水： A. 屋面雨水管的設置盡量隱蔽， 不能直接暴露于立面墻上，應結合冷凝水管或陽臺排水管布置于凹角內，并注意與空調孔洞的關系，位置要協(xié)調，并應畫出雨水管、冷凝水觀、陽臺排水管、地漏之間的定位詳圖。 A. 變配電室、水泵房不應直接設在緊鄰住戶的住宅樓底層，設備房的樓上可設商業(yè)、物業(yè)辦公或公共活動場所等非住宅用房。 3) 水表房、垃圾房、配電間等應設門欄。 I. 兼作人防的地下車庫，入口處防護密閉門要設計合理 ；通過防護單元隔墻的通道要滿足汽車方便進出。 E. 車道入口斜坡道應采用有防滑齒的面層。計算凈高時一定要預留 100 的設備管道安裝量。 C. 應注意防火卷簾門與梁柱的關系，盡量抬高安裝高度。 施工圖設計指引 重慶龍湖地產 24 D. 地下室的排水 蓖下應設計安裝橡膠皮條。擋墻外宜設盲溝。 H. DN100 以上的管道不得 穿越 人防頂板和外墻。 E. 人防工程的防暴 電 井不應遺漏。 人防 A. 人防的洗消間應設置防暴地漏， 并 應委托專業(yè)公司予埋或 指導 。 D. 水泵房的排水首先應考慮能自然直接排出（少量集水可排入其他地方），這 樣萬一泵房發(fā)生以外有水時，泵房的集是可排到地下室，以免泵房立即被淹，同時考慮設置水本排水，排水集坑應設置水位報警裝置。 G. 地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應匯總校對，以防止遺漏。 C. 電纜穿地下室外墻應做特殊處理，直接埋管的方法在下雨時會灌水。 D. 風管在有梁的地方繞梁安裝，以提高安裝高度。 H. 務必保證不得出現(xiàn)滲漏水情況。排水溝不應跨越防火分區(qū)或人防防護單元。 地下室 地下室建筑與結構要求： A. 備用發(fā)電機房的排煙道是否考慮隔熱設計，有無安裝預留孔洞。 4) 水、電管井的面板標高應滿足以下要求：水管井樓板面應比相鄰樓板面下降 米；強、弱電管井 樓板面應比相鄰樓板面高出 米。商場凈高不宜低于 米。 3) 消防前室的防火門開啟后不應遮擋電梯門。如無特別要求 ，消防電梯不下地下室。 G. 應注意機房屋頂用于吊裝設備的梁位置及梁上吊環(huán)是否正確。 D. 電梯機房應滿足通風和散熱需要，明確風扇或制冷窗機安裝作法。 9) 機房： A. 扶梯寬度尺寸應預留裝飾余量，單梯兩邊各預留 50，雙梯兩邊各預留100。 D. 相鄰電梯井道之間隔墻上可設風壓泄壓孔洞。 5) 安全門： 井道高度 11 米內無?？繉诱鹃T 時 ，應設安全門。 2) 電梯選型： A. 應明確載客人數(shù)和載重量，并 考慮轎箱內的裝修荷載，適當加大電梯最大載重量。 6) 電纜井位置應設在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地。 4) 消防管、給水管及其他線槽，如有轉彎部分絕不能出現(xiàn)在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線范圍內，樓梯休息平臺頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺頂再彎進室內，以保證休息平臺處凈高及美觀。 1) 住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。 大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水。 5) 排水 : A. 空調冷凝水應有組織排放，主管的布置應隱蔽，并方便支管接入。 3) 空調留洞 : A. 采用分體式空調，墻面預留∮ 75（雙機∮ 100） PVC 套管，管中距地 2250，向外傾斜 10 度 。根據(jù)立面效果決定，同一位置安裝兩臺空調室外機施工圖設計指引 重慶龍湖地產 16 時，在平面相同位置不同高處分別挑板垂直立體安裝?？照{位設于凹槽內時需考慮對窗槽的影響，距離過近而對吹的兩室外機需要相互錯位。 F. 防雷： 外墻門窗，百頁，金屬構件應按規(guī)范設置避雷接地。 C. 通風 面積： 窗型設計時不應僅考慮外觀整體形象，還應考慮室內通風 ，開啟扇面積不小于房間地板面積的 1/20，且與門位置形成對流。 D. 當窗扇面積 ㎡ 時，窗扇應加橫檔或采用安全玻璃；當客廳到陽臺的施工圖設計指引 重慶龍湖地產 15 門為四扇時（門洞寬 3600） ，宜固定兩邊門扇及門上亮子。 窗 1) 基本要求 ： A. 既要考慮外觀整體形象，又要考慮業(yè)主在室內的感覺。 B. 位于業(yè)主屋面露臺內的煙道和排氣管的高度應加高到 2400。 4) 空調： 空調與陽臺應注意明確分隔，以避免客戶投訴。 3) 防、排水 ： A. 陽臺應做防水層、防水保護層。邊設∮ 20 不銹鋼浴簾桿，毛巾架下邊距地 900； I. 考慮設置洗拖水頭距地 500； J. 高檔住宅衛(wèi)生間可考慮 安裝電話接口 ； 陽臺及露臺 1) 欄桿高度： 陽臺欄桿在樓板結構層上 150 范圍內不應留空 ， 應滿足有關可踏面規(guī)范要求，同時欄桿高度不宜高于 1200。 E. 衛(wèi)生間地面應有 2%坡度向地漏，裝修房應有 %坡度坡向地漏。 D. 毛胚房衛(wèi)生間設施 ： A. 大戶型主衛(wèi)生間宜洗、浴分間，潔具設施要與戶型檔次相匹配，應考慮浴缸、大便器和洗臉盆設置位置 。 4) 管線 : A. 應合理布置衛(wèi)生間內得給水管、排水立管、排氣道、浴缸、淋浴房等；安裝上下水管的墻面應與梁同平面。 3) 防水 : A. 衛(wèi)生間結構宜 沉板 400~450（ 詳見 結構設計中有關說明 ） 。 上層使用的下水支管不能暴露于下層別戶的非櫥衛(wèi)用房內。 5) 天然氣管 ： 其 走向盡量減少 天然氣管 的戶內長度，所有立管應設在墻角，不影響臺面有效使用寬度，中高檔項目應設管道井。 B. 煙道產品應過關，避免住戶間互相串味，煙道忌單風道設計，煙道本身尺寸過小，而止逆閥深入今道尺寸過大，排煙凈空很小，造成排煙不暢。洗衣機位不小于 600 600。吊頂下皮應高于窗洞上皮 50。 12) 預埋管： 所有管線能暗埋的一定以最經(jīng)濟的方式暗埋，并明確暗埋方式； 廚房 1) 櫥柜 ： 布置應遵循洗、切、炒的流線，以間距 800 為宜，爐灶應避開窗口設置，并考慮兩人同時操作可能，櫥柜進深大于 560，長度在 20203000 之間。 9) 地漏 :地面排水口及地漏應考慮住戶安裝及美觀的要求，在平面上標明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標地段做法統(tǒng)一，地漏不能設于一開門就容易看到處。 D. 內墻除混凝土墻體外，凡砌體于混凝土接縫處，應掛 400 寬同規(guī)格的鋼板網(wǎng)，余下墻面宜掛滿 1212 孔鋼絲網(wǎng)。 B. 躍層住宅的室內樓梯間的平面尺寸、梯踏步的幾何尺寸應符合規(guī)范要求：步寬≥ 220m，步高≤ 200，建議按 250 175 設計；梯段寬度≥ 900m；梯施工圖設計指引 重慶龍湖地產 10 踏步至頂上的橫梁高度應≥ 2020。設置水、電表的門洞尺寸應盡量大一些，以使不進入井道就能操表。消防給水立管位置應在建筑圖上予以明確。 施工圖設計指引 重慶龍湖地產 9 單元戶型 單元 套 內 1) 外立面 ： A. 外立面設計應明確外墻面的材質、顏色，明確裙房、窗臺、挑板、 線條、檐 口等細部裝飾做法，所有的外墻裝飾裝飾線條建筑的厚度尺寸應與外墻裝飾面層材料規(guī)格尺寸相吻合，盡量減少切磚造成的經(jīng)濟損失。 E. 應 說明 公用上人屋頂及私家露臺的面層及屋面做法 ． F. 應 說明 樓梯欄桿及殘疾人扶手、陽臺欄桿、空調百葉及網(wǎng)眼板、鋁合金門窗及 配件、外墻貼面、涂料、單元門及進戶門、鎖、雨棚、開關插座、住戶配電箱、燈具、智能化設備箱、鋼結構、玻璃構件、圍墻欄桿等所有影響感觀的建筑構件必須提前（要留足可能多次反復的時間）確認小樣后方可大量進貨和施工。 B. 應 說明 衛(wèi)生間排風 帽 、空調洞室內與室外墻上加護套。 3. 建筑指標 ： 計算應符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定及技術要求，指標數(shù)據(jù)應準確；尤其是建筑面積的計算要精確，并隨設計的加深不斷核算 直至最終成果。 5) 機動車道上的排水溝溝蓋板要選用帶膠邊的鑄鐵或其他新產品，不采用水泥蓋板，以免車開過后噪音大，易破裂。 車 輛 車輛 應滿足停車、倒車尺寸要區(qū)及車行道、回車場等規(guī)范的規(guī)定。 5) 室外庭院設置在地下室頂板上，當覆土層較厚時要充分 考慮其重量，花池可通過帶有微孔的 PVC 管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室頂板上預留排水孔，但應做好防水處理。 2) 應明確道路兩側及小區(qū)內雨水排水系統(tǒng)做法，室外大范圍的平臺、踏步，應設截水溝，組成排水網(wǎng)。 2) 垃圾站應設在住宅（區(qū)）的下風向和較隱蔽處，其面 積不宜小于 6 ㎡ ，與住宅距離不宜小于 10M，外部與道路相連，垃圾站地面及內壁宜貼光華、易清潔材料，并配置給排水設施。 施工圖設計指引 重慶龍湖地產 6 消防 1) 總圖中應做好消防車道及消防車登高面設計，注意人車分流，當消防車道下面為地下室時，結構應考慮消防車荷載。 3) 室內外標高不得有誤，務必注意與 周邊 道路及環(huán)境的關系，總圖與單體室外標高必須協(xié)調。 3) 無障礙設計： 應 考慮無障礙設計，各內容應滿足規(guī)范或業(yè)主認可。 ? 安裝設備圖紙應以規(guī)范化的語言符 號表達。