華新國(guó)際工程部工作制度及工作流程(參考版)
2024-10-24 17:15本頁(yè)面
【正文】 3． 工程部例會(huì)由內(nèi)業(yè)文員記錄，在當(dāng)天整理會(huì)議記錄，形成會(huì)議紀(jì)要。做成功物業(yè)管理人！』 第 16 頁(yè)，共 16 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 十一． 工程部例會(huì)制度 1． 工程部每周召開(kāi)一次工程例會(huì)，檢查本周的工程管理工作，溝通情況，商討工程施工難點(diǎn)問(wèn)題，布量下周工作計(jì)劃，總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，不斷提高業(yè)務(wù)管理水平。 5． 因事，病請(qǐng)假按公司的有關(guān)制度執(zhí)行。 3． 根據(jù)工程項(xiàng)目施工特點(diǎn)，工程項(xiàng)目在施工作業(yè)時(shí)，專(zhuān)業(yè)工程師必須駐守現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理，在法定的節(jié)假日或夜晚進(jìn)行關(guān)鍵工序的施工（鋼筋的隱檢、混凝土澆灌以及防水施工作業(yè)等），專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)有一人留守現(xiàn)場(chǎng)值班，并作好值班記錄，晚上加班的專(zhuān)業(yè)工程師第二天補(bǔ)休半天，節(jié)假日加班按加班工資補(bǔ)貼，不另作補(bǔ)休。 十． 工程部考勤制度： 1． 部門(mén)所有崗位人員每天上午按公司規(guī)定的上班時(shí)間到工程部辦公室集中考勤，考勤結(jié)束后進(jìn)入各自 崗位工作，未經(jīng)部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)，任何人不得擅自離開(kāi)工作崗位。若工程質(zhì)量，進(jìn)度與計(jì)劃產(chǎn)生偏 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 4． 每月 25 日上午（遇雙休日或節(jié)假日則為前一工作日）各專(zhuān)業(yè)工程師向技術(shù)負(fù)責(zé)人提交施工監(jiān)理月報(bào)，月報(bào)內(nèi)容包括本月內(nèi)施工單位人員數(shù)量，施工機(jī)械設(shè)備數(shù)量及狀況，原材料的質(zhì)量檢驗(yàn)，工序質(zhì)量檢驗(yàn)，施工進(jìn)度等情況，以及下月施工進(jìn)度的計(jì)劃。 2． 部門(mén)經(jīng)理，項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人不定期巡視現(xiàn)場(chǎng)和檢查專(zhuān)業(yè)工程師的監(jiān)理日志，并在監(jiān)理日志中簽署巡視意見(jiàn)，解決現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的難點(diǎn)。做成功物業(yè)管理人！』 第 13 頁(yè)，共 16 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 工作流程： 索賠意向書(shū) 審查依據(jù) 專(zhuān)業(yè)工程師 審核 主管負(fù)責(zé)人 結(jié)果 意向書(shū)簽認(rèn) 部門(mén)經(jīng)理 索賠清單審核 技術(shù)負(fù)責(zé)人 索賠報(bào)告審批 部門(mén)經(jīng)理 索賠報(bào)告?zhèn)浒? 文員 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 6. 審批后的工程索賠報(bào)告由文員登記備案。 4. 部門(mén)經(jīng)理審核確認(rèn)后，簽認(rèn)索賠意向書(shū)。 工作流程： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 4. 檢查結(jié)果和計(jì)劃目 標(biāo)若有差異， 技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)工程師一起 分析造成偏差的原因和解決偏差的方法。做好施工過(guò)程的原始記錄和收集相關(guān)的資料信息。形成工程項(xiàng)目控制的指導(dǎo)性文件。 工作流程： 甲供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 專(zhuān)業(yè)工程師 計(jì)劃審核 技術(shù)負(fù)責(zé)人 計(jì)劃簽認(rèn) 部門(mén)經(jīng)理 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松f(xié)助材料采購(gòu)員做好甲、乙方材料交接手續(xù)。 3． 專(zhuān) 業(yè)工程師和預(yù)算工程師必須二天內(nèi)復(fù)核完成，并報(bào)送技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，由部門(mén)經(jīng)理簽字確認(rèn)。 施工階段： 1. 各專(zhuān)業(yè)工程師負(fù)責(zé)督促施工單位在每月 25 日前報(bào)送下月甲供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。做成功物業(yè)管理人！』 第 10 頁(yè)，共 16 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 計(jì)劃。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 5． 設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容
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