城市用地分類和規(guī)劃建設(shè)用地標準gbj(參考版)
2025-01-24 21:38本頁面
【正文】 。 二、條文中指明應(yīng)按其它有關(guān)標準、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為“應(yīng)符合……要求或規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。 2表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣用的用詞： 正面詞采用“應(yīng)”； 反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。 居住、工業(yè)、道路廣場和綠地四大類用地總和占建設(shè)用地比例宜為60～75%。 規(guī)劃人均建設(shè)用地指標為第Ⅳ級的小城市，其道路廣場用地占建設(shè)用地的比例宜取下限。第三節(jié) 規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu) 編制和修訂城市總體規(guī)劃時，居住、工業(yè)、。 大城市的規(guī)劃人均工業(yè)用地指標宜采用下限；設(shè)有大中型工業(yè)項目的中小工礦城市，其規(guī)劃人均工業(yè)用地指標可適當提高。 第二節(jié) 規(guī)劃人均單項建設(shè)用地指標 編制和修訂城市總體規(guī)劃時，居住、工業(yè)、?！ ‖F(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平(平方米/人)允許采用的規(guī)劃指標允許調(diào)整幅度(平方米/人)指標級別規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(平方米/人)≤Ⅰ～+～+～Ⅰ～＞0Ⅱ～+～+～Ⅱ～不限Ⅲ～+～～Ⅱ～～0Ⅲ～不限Ⅳ～+～～Ⅲ～～0Ⅳ～不限＞Ⅲ～＜0Ⅳ～＜0 首都和經(jīng)濟特區(qū)城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標宜在第Ⅳ級內(nèi)確定；當經(jīng)濟特區(qū)城市的發(fā)展用地偏緊時，可在第Ⅲ級內(nèi)確定。所采用的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標應(yīng)同時符合表中指標級別和允許調(diào)整幅度雙因子的限制要求?！ ∫?guī)劃人均建設(shè)用地指標分級指標級別用地指標(平方米/人)Ⅰ～Ⅱ～Ⅲ～Ⅳ～ 新建城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標宜在第Ⅲ級內(nèi)確定；當城市的發(fā)展用地偏緊時，可在第Ⅱ級內(nèi)確定。人口計算范圍必須與用地計算范圍相一致，人口數(shù)宜以非農(nóng)業(yè)人口數(shù)為準。城市建設(shè)用地應(yīng)包括分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠地和特殊用地九大類用地，不應(yīng)包括水域和其它用地。 城市總體規(guī)劃用地的數(shù)據(jù)計算應(yīng)統(tǒng)一按附錄三附表的格式進行匯總。 城市用地的計量單位應(yīng)為萬平方米(公頃)。 城市總體規(guī)劃用地應(yīng)采用一萬分之一或五千分之一比例尺的圖紙進行分類計算，分區(qū)規(guī)劃用地應(yīng)采用五千分之一或二千分之一比例尺的圖紙進行分類計算。 城市用地應(yīng)按平面投影面積計算。高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地，應(yīng)按其地面實際用途歸類 儲氣站、調(diào)壓站、罐裝站和地面輸氣管廊等用地，不包括煤氣廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M） 大型鍋爐房、調(diào)壓、調(diào)溫站和地面輸熱管廊等用地 U2 U21 U22U29 交通設(shè)施用地公共交通用地 貨運交通用地其它交通設(shè)施用地 公共交通和貨運交通等設(shè)施用地 公共汽車、出租汽車、有軌電車、無軌電車、輕軌和地下鐵道（地面部分）的停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等用地，以及輪渡（陸上部分）用地 貨運公司車隊的站場等用地 除以上之外的交通設(shè)施用地，如交通指揮中心、交通隊、教練場、加油站、汽車維修站等用地 U3 郵電設(shè)施用地 郵政、電信和電話等設(shè)施用地 U4 U41 U42 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地雨水、污水處理用地 糞便垃圾處理用地 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地 雨水、污水泵站、排漬站、處理廠、地面專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E） 糞便、垃圾的收集、轉(zhuǎn)運、堆放、處理等設(shè)施用地 U5 施工與維修設(shè)施用地 房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護維修設(shè)施等用地 U6 殯葬設(shè)施用地 殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地 U9 其它市政公用設(shè)施用地 除以上之外的市政公用設(shè)施用地：如消防、防洪等設(shè)施用地 G 綠地 市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護綠地，不包括專用綠地、園地和林地 G1 G11G12
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