城市用地分類和規(guī)劃建設用地標準gbj-wenkub.com
2025-01-18 21:38 本頁面
【正文】 附錄一 本標準用詞說明一、為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度的用詞說明如下： 1表示很嚴格，非這樣不可的用詞： 正面詞采用“必須”； 反面詞采用“嚴禁”?！ ★L景旅游城市及綠化條件較好的城市，其綠地占建設用地的比例可大于15%?！ ∑渌黝惤ㄔO用地的規(guī)劃指標可根據城市具體情況確定。 規(guī)劃人均單項建設用地指標類別名稱用地指標(平方米/人)居住用地～工業(yè)用地～道路廣場用地～綠地 其中:公共綠地 ≥ ≥ 規(guī)劃人均建設用地指標為第Ⅰ級，有條件建造部分中高層住宅的大中城市，其規(guī)劃人均居住用地指標可適當降低。調整幅度是指規(guī)劃人均建設用地比現狀人均建設用地增加或減少的數值。第一節(jié) 規(guī)劃人均建設用地指標 。 在計算建設用地標準時。數字統(tǒng)計精確度應根據圖紙比例尺確定：一萬分之一圖紙應取正整數，五千分之一圖紙應取小數點后一位數，二千分之一圖紙應取小數點后兩位數。每塊用地只計算一次，不得重復計算。不包括電廠用地，該用地應歸入工業(yè)用地（M）。如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院等 衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗中心、急救中心和血庫等用地 休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的干休所用地，該用地應歸入居住用地（R） C6 C61C62 C63C64C65 教育科研設計用地高等學校用地中等專業(yè)學校用地成人與業(yè)余學校用地特殊學校用地科研設計用地 高等院校、中等專業(yè)學校、科學研究和勘測設計機構等用地，不包括中學、小學和幼托用地，該用地應歸入居住用地（R） 大學、學院、?？茖W校和獨立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地 中等專業(yè)學校、技工學校、職業(yè)學校等用地，不包括附屬于普通中學內的職業(yè)高中用地 獨立地段的電視大學、夜大學、教育學院、黨校、干校、業(yè)余學校和培訓中心等用地 聾、啞、盲人學校及工讀學校等用地 科學研究、勘測設計、觀察測試、科技信息和科技咨詢等機構用地，不包括附設于其它單位內的研究室和設計室等用地 C7 文物古跡用地 具有保護價值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地。城市用地分類代號可用于城市規(guī)劃的圖紙和文件。第一章 總則 為統(tǒng)一全國城市用地分類，科學地編制、審批、實施城市規(guī)劃，合理經濟地使用土地，保證城市正常發(fā)展，特制訂本標準。 第二章 城市用地分類 條 城市用地分類采用大類、中類和小類三個層次的分類體系，共分10大類，46中類，73小類?！ ∈褂帽痉诸悤r，可根據工作性質、工作內容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別，但不得增設任何新的類別?！ ?： 城市用地分類和代號表(一)類別代號 類別名稱 范 圍 大類 中類 小類 R 居住用地 居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應分別歸入相應的用地類別 C8 其它公共設施用地 除以上之外的公共設施用地，如宗教活動場所、社會福利院等用地 高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內的用地，應按其地面實際用途歸類 儲氣站、調壓站、罐裝站和地面輸氣管廊等用地，不包括煤氣廠用地，該用地應歸入工業(yè)用地（M） 大型鍋爐房、調壓、調溫站和地面輸熱管廊等用地 U2 U21 U22U29 交通設施用地公共交通用地 貨運交通用地其它交通設施用地 公共交通和貨運交通等設施用地 公共汽車、出租汽車、有軌電車、無軌電車、輕軌和地下鐵道（地面部分）的停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等用地，以及輪渡（陸上部分）用地 貨運公司車隊的站場等用地 除以上之外的交通設施用地，如交通指揮中心、交通隊、教練場、加油站、汽車維修站等用地 U3 郵電設施用地 郵政、電信和電話等設施用地 U4 U41 U42 環(huán)境衛(wèi)生設施用地雨水、污水處理用地 糞便
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