[建筑]城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(參考版)
2025-01-24 19:54本頁面
【正文】 備注： 年現(xiàn)狀非農(nóng)業(yè)人口 萬人； 年規(guī)劃非農(nóng)業(yè)人口 萬人合計市政公用設(shè)施用地9D道路廣場用地8G對外交通用地7U倉儲用地6S工業(yè)用地5T……4W教育科研設(shè)計用地3M其中非市屬辦公用地備注： 年現(xiàn)狀非農(nóng)業(yè)人口 萬人； 年規(guī)劃非農(nóng)業(yè)人口 萬人城市建設(shè)用地平衡表面化 附表二序號用地代號用地名稱面積（萬m2）占城市建設(shè)用地（%）人均（m2/人）1R居住用地現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃2C公共設(shè)施用地露天礦用地棄置地村鎮(zhèn)建設(shè)用地牧草地林地園地耕地中水域其3水域和其他用地2城市建設(shè)用地二、條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為“應(yīng)符合……要求或規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。 其他各大類用地占建設(shè)用地的比例可根據(jù)城市具體情況確定。 風(fēng)景旅游城市及綠化條件較好的城市，其綠地占建設(shè)用地的比例可大于15%。第三節(jié) 規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu) 編制和修訂城市總體規(guī)劃時，居住、工業(yè)、。 規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)為第Ⅰ級的城市，其規(guī)劃人均公共綠地指標(biāo)可適當(dāng)降低。規(guī)劃人均單項建設(shè)用地指標(biāo) 類別名稱用地指標(biāo)（m2/人）類別名稱用地指標(biāo)（m2/人）居住用地~道路廣場用地~工業(yè)用地~綠地其中：公共綠地≥≥ 規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)為第Ⅰ級，有條件建設(shè)造部分中高層住宅的大中城市，其規(guī)劃人均居住用地指標(biāo)可適當(dāng)降低。 邊遠地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)中地多人少的城市，可根據(jù)實際情況確定規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)。調(diào)整幅度是指規(guī)劃人均建設(shè)用地比現(xiàn)狀人均建設(shè)用地增加或減少的數(shù)值。 現(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平。第一節(jié) 規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo) 。 條 在計算建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)時，人口計算范圍必須與用地計算范圍相一致，人口數(shù)宜以非農(nóng)業(yè)人口數(shù)為準(zhǔn)。第四章 規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 編制和修訂城市總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為城市建設(shè)用地（以下簡稱建設(shè)用地）的遠期規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)字統(tǒng)計精確度應(yīng)根據(jù)圖紙比例尺確定：一萬分之一圖紙應(yīng)取下整數(shù)，五千分一圖紙應(yīng)取小數(shù)點后一位數(shù)，二千分一圖紙應(yīng)取小數(shù)點后兩位數(shù)?，F(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計算應(yīng)用同一比例尺的圖紙。 城市用地應(yīng)按平面投影面積計算，每塊用地只計算一次，不得重復(fù)計算。露昊礦用地各種礦藏的露天開采用地第三章 城市用地計算原則 在計算城市現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地時，應(yīng)統(tǒng)一以城市總體規(guī)劃用地的范圍為界進行匯總統(tǒng)計。村鎮(zhèn)企業(yè)用地村鎮(zhèn)公路用地村鎮(zhèn)其他用地集鎮(zhèn)、村莊等農(nóng)村居住點生產(chǎn)和生活的各類建設(shè)用地以農(nóng)村住宅為主的用地，包括住宅、公共服務(wù)設(shè)施和道路等地村鎮(zhèn)企業(yè)及其附屬設(shè)施用地村鎮(zhèn)與城市、村鎮(zhèn)與村鎮(zhèn)之間的公路用地村鎮(zhèn)其他用地E7E62E63E69村鎮(zhèn)建設(shè)用地林地生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林等林木的土地E5其他耕地種埴各種農(nóng)作物的土地種植蔬菜為主的耕地，包括溫室、塑料大棚等用地有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉，用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地除以上之外的耕地E3E21E22水域和其他用地除以上各大類用地之外的用地E1保安用地監(jiān)獄、拘留所、勞動場所和安全保衛(wèi)部門等用地，不包括公安局和公安分局，該用地應(yīng)歸入公共設(shè)施用地（G）E軍事用地直接用地軍事目的的軍事設(shè)施用地，如指揮機關(guān)、營區(qū)、訓(xùn)練場、試驗場、軍用機場、港口、碼頭、軍用洞庫、倉庫、軍用通信、偵察、導(dǎo)航、觀測臺站等用地，不包括部隊家屬生活區(qū)等用地D2街頭綠地向公眾開放，有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域綜合性公園、紀(jì)念性公園、兒童公園、動物園、植物園、古典園林、風(fēng)景名勝公園和居住區(qū)小公園等用地沿道路、河湖、海岸和城墻等，設(shè)有一定游憩設(shè)施或起裝飾性作用的綠化用地G2G12公共綠地殯葬設(shè)施用地殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地U9U42環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地雨水、污水處理用地糞便垃圾處理用地環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地雨水、污水泵站、排漬站、處理廠、地面專
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