城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)給學(xué)生(參考版)
2024-08-14 02:14本頁面
【正文】 二、條文中指明應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為“應(yīng)符合……要求或規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。 2表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣用的用詞： 正面詞采用“應(yīng)”； 反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。 其它各大類用地占建設(shè)用地的比例可根據(jù)城市具體情況確定。 風(fēng)景旅游城市及綠化條件較好的城市，其綠地占建設(shè)用地的比例可大于15%。規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)類別名稱占建設(shè)用地的比例(%)居住用地20～32工業(yè)用地15～25道路廣場用地8～15綠地8～15 大城市工業(yè)用地占建設(shè)用地的比例宜取規(guī)定的下限；設(shè)有大中型工業(yè)項目的中小工礦城市，其工業(yè)用地占建設(shè)用地的比例可大于25%，但不宜超過30%。 其它各類建設(shè)用地的規(guī)劃指標(biāo)可根據(jù)城市具體情況確定。 大城市的規(guī)劃人均工業(yè)用地指標(biāo)宜采用下限；設(shè)有大中型工業(yè)項目的中小工礦城市，其規(guī)劃人均工業(yè)用地指標(biāo)可適當(dāng)提高。 第二節(jié) 規(guī)劃人均單項建設(shè)用地指標(biāo) 編制和修訂城市總體規(guī)劃時，居住、工業(yè)、。 現(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平(平方米/人)允許采用的規(guī)劃指標(biāo)允許調(diào)整幅度(平方米/人)指標(biāo)級別規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)(平方米/人)≤Ⅰ～+～+～Ⅰ～＞0Ⅱ～+～+～Ⅱ～不限Ⅲ～+～～Ⅱ～～0Ⅲ～不限Ⅳ～+～～Ⅲ～～0Ⅳ～不限＞Ⅲ～＜0Ⅳ～＜0 首都和經(jīng)濟特區(qū)城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)宜在第Ⅳ級內(nèi)確定；當(dāng)經(jīng)濟特區(qū)城市的發(fā)展用地偏緊時，可在第Ⅲ級內(nèi)確定。所采用的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)同時符合表中指標(biāo)級別和允許調(diào)整幅度雙因子的限制要求?！ ∫?guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)分級指標(biāo)級別用地指標(biāo)(平方米/人)Ⅰ～Ⅱ～Ⅲ～Ⅳ～ 新建城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)宜在第Ⅲ級內(nèi)確定；當(dāng)城市的發(fā)展用地偏緊時，可在第Ⅱ級內(nèi)確定。 規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)、規(guī)劃人均單項建設(shè)用地指標(biāo)和規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)三部分。 在計算建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)時。第四章 規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 編制和修訂城市總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為城市建設(shè)用地(以下簡稱建設(shè)用地)的遠(yuǎn)期規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)字統(tǒng)計精確度應(yīng)根據(jù)圖紙比例尺確定：一萬分之一圖紙應(yīng)取正整數(shù)，五千分之一圖紙應(yīng)取小數(shù)點后一位數(shù)，二千分之一圖紙應(yīng)取小數(shù)點后兩位數(shù)。現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計算應(yīng)采用同一比例尺的圖紙。每塊用地只計算一次，不得重復(fù)計算。 ，再進行匯總。不包括電廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）。如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院等 衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡z驗中心、急救中心和血庫等用地 休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的干休所用地，該用地應(yīng)歸入居住用地（R） C6 C61C62 C63C64C65 教育科研設(shè)計用地高等學(xué)校用地中等專業(yè)學(xué)校用地成人與業(yè)余學(xué)校用地特殊學(xué)校用地科研設(shè)計用地 高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、科學(xué)研究和勘測設(shè)計機構(gòu)等用地，不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地，該用地應(yīng)歸入居住用地（R） 大學(xué)、學(xué)院、專科學(xué)校和獨立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地 中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地 獨立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育學(xué)院、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地 聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地 科學(xué)研究、勘測設(shè)計、觀察測試、科技信息和科技咨詢等機構(gòu)用地，不包括附設(shè)于其它單位內(nèi)的研究室和設(shè)計室等用地 C7 文物古跡用地 具有保護價值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地。 ： 城市用地分類和代號表(一)類別代號 類別名稱 范 圍 大類 中類 小類 R 居住用地 居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。 城市用地分類應(yīng)采用字母數(shù)
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