精品文案-2008年長沙市領(lǐng)仕館提案(參考版)
2025-01-24 20:44本頁面
【正文】 通過嶄新的銷售方式，擺脫以往銷售時的被動性，同時彰顯消費(fèi)者的尊崇地位和鑫遠(yuǎn)集團(tuán)以消費(fèi)者為本的開發(fā)理念。 報紙 雜志 DM 戶外 開盤慶典 /新聞發(fā)布會 2022年 9月上旬 10月上旬 強(qiáng)勢促銷 ?情景行銷 —— 現(xiàn)場接待中心， 6大展示區(qū)同時開放！ 品牌經(jīng)典區(qū) 產(chǎn)品精解區(qū) 樣板間 空間體驗(yàn)區(qū) 現(xiàn)場意境區(qū) 立體花園體驗(yàn)區(qū) ?主動式銷售 —— 電話預(yù)約進(jìn)行“名仕看樓體驗(yàn)” 消費(fèi)者無須親自到現(xiàn)場售樓部看樓，而是由我們的銷售人員主動上門拜訪客戶。 系列報廣搶占目標(biāo)客群眼光， 建立實(shí)力開發(fā)商品質(zhì)樓盤形象。 ?銷售人員與客人的銷售洽談也類似高檔會所里的閑聊，而非生硬的推銷。 ?銷售中心的裝修不是冷冰冰的銷售，而是應(yīng)該營造一種類 似高檔會所的感覺。 定位： 城市名貴雅仕的居住素質(zhì)觀，彰顯一個圈層的地位與品味。 仕：名仕 、雅仕、貴仕，象征檔次與層次 。 20萬㎡大型商業(yè)廣場旁，宜居宜商宜投資 高貴血統(tǒng)，實(shí)力鑄造， 多功能小豪宅 領(lǐng)先 S級進(jìn)化型空間 城市第二居所 COD、多功能、進(jìn)化型、私享公寓 領(lǐng)仕館 案名： 取外交場所 — 領(lǐng)事館的諧音，拔高產(chǎn)品的形象和宣傳調(diào)性。但此案名概念過泛，消費(fèi)者感受平淡，無記憶焦點(diǎn)， 無檔次感 。 消費(fèi)者心目中理想的多功能進(jìn)化型小豪宅 ?地段 /環(huán)境的稀缺性 都市核心地段：商務(wù)中心區(qū) 風(fēng)景秀麗的自然環(huán)境： 水景、街景、山景、公園等景觀區(qū)域 ?設(shè)計的靈便性 戶型設(shè)計應(yīng)其所需可分可合，有其獨(dú)特性，成為經(jīng)典 并且作為小豪宅，設(shè)計還必須能夠彰顯居者的品 味和地位 ?配套的完善性 相關(guān)配套的功能設(shè)置上必須能夠滿足到目標(biāo)客群的各種需求 ?服務(wù)的尊貴性 作為個性豪宅，更重要的一點(diǎn)在服務(wù)上（售前、售中、售后）都必須體現(xiàn)其尊貴、 體貼、殷勤 市場的消費(fèi)者認(rèn)識產(chǎn)品，從廣告推廣形象開始。 ? 魅力磁場 Magic charm 領(lǐng)仕館不僅僅是展示城市和產(chǎn)品形象，它還是一個能量聚變 Fusion energy的“場”，一個人流、物流、資金流、信息流聚合匯通的核心反應(yīng)堆 reactor core — — 魅力磁場Magic charm 相鄰鑫遠(yuǎn) ?湘府華城、規(guī)劃中的鑫遠(yuǎn) ?城市廣場，超強(qiáng)人氣匯聚財富漩渦； ? 巴比倫空中花園 Hanging Gardens of Babylon 每隔 4層設(shè)立一空中花園，鄰里公共空間舒適，私有與對外交流的完美融合； ? Concierge 金鑰匙酒店式物業(yè)管理服務(wù) 眾多優(yōu)勢匯聚成強(qiáng)勢優(yōu)勢 南城中央多功能進(jìn)化型小豪宅 消費(fèi)者最關(guān)注的無與倫比的中央地位 城市中心地位 交通樞紐地位 中央行政區(qū) Central Official District 核心地段 首府中央 標(biāo)桿地位不容動搖 首府中央生活區(qū) Central life District 南城中央 融城中心 時間銀行 Time Bank，財富發(fā)動機(jī) engine of wealth 省府中心 、鉑金絕版位置。焦點(diǎn)所在、注意力經(jīng)濟(jì) the economy of attention 隨時間增值，長株潭“綜合改革實(shí)驗(yàn)區(qū)”的區(qū)位優(yōu)勢，決定其后勁強(qiáng)足的升值潛力 ? 地面地下立體交通 dimensional traffic 毗鄰長株潭地鐵 1號線友誼站口，有效快速連接大千繁華世界 ， 商務(wù)輻射半徑無限延伸。 ?他們的職業(yè)可能是 Solo、商務(wù)人士、公務(wù)員 物理層面 芙蓉南路地標(biāo)建筑 引領(lǐng)市場的小戶型代表作 心理層面 市場上是高端形象 產(chǎn)品功 能高端 客戶高素質(zhì) 市場占位 我們的產(chǎn)品優(yōu)勢 .賣點(diǎn)提煉 ? 中央行政區(qū) Central Official District 核心地段 首府中央 標(biāo)桿地位不容動搖 ? 首府中央生活區(qū) Central life District 南城中央 融城中心 ? 樂活 LOHAS生活方式 lifestyles of health and sustainability 尊享生態(tài)人居，暢享便利生活健康、快樂，環(huán)保、可持續(xù)的生活方式。 ?商務(wù)洽談與居住合二為一，降低商務(wù)成本。 社交需求的客群 ?有強(qiáng)烈的社交需求。 ?創(chuàng)業(yè)初期受資金影響，寫字樓的高房價、高租金讓其望而卻步。 創(chuàng)業(yè)需求的客群 ?芙蓉路上省府核心臨街地段，交通便利，具有地標(biāo)作用的創(chuàng)意工作室是其首選。 ?高品質(zhì)，總價較低、投資門檻低。 ?南城中心芙蓉路旁，目前同類小戶型產(chǎn)品稀缺，地段升值潛力大。 ?長株潭融城帶動的三地投資潮。 ?他們的職業(yè)可能是公務(wù)員、白領(lǐng)、商務(wù)人士、外來移民。 ?與政府、南城機(jī)關(guān)單位有密切商務(wù)關(guān)系，需要一個交通方便，能拔高其身份檔次，匹配其生意地位的高檔會客室 、商務(wù)洽談地或偶爾小住的第二居所。 ?尋求第二居所的城市中產(chǎn)，在南城工作，需要第二居所供小憩或交際之用 。 廣交朋友，有強(qiáng)烈廣泛的社交需求。 ?按照目標(biāo)客群對產(chǎn)品功能的需求 ， 可定位為：居住 、 投資 、 創(chuàng)業(yè) 、 社交群體 。 升景 s級 進(jìn)化型空間功能 的完善與建設(shè) 以消費(fèi)者的需求為出發(fā)點(diǎn)，內(nèi)外兼修，以前瞻的眼光，創(chuàng)新居住空間，打造 S級進(jìn)化型空間。 屬于本案項(xiàng)目的 S級品質(zhì)是哪些？ Soho 蘇荷、靈動空間 solo 單飛 、 自由感受 shop 購物 、 消費(fèi) Smile 微笑 、快樂生活 強(qiáng)調(diào)樓體本身的立體綠化 空中花園 、樓頂花園，這部分設(shè)施可拓展 樓內(nèi)的社交功能。 從鑫遠(yuǎn)集團(tuán)出發(fā) 集團(tuán)具有新型的開發(fā)模式和不斷進(jìn)取的開發(fā)理念 對細(xì)節(jié)和品 味的精心鍛造，對人性化需求的呵護(hù)， 提升 集團(tuán)形象。價格大致在 95萬 200萬。 讓我們來展現(xiàn) —— 一種全新的小戶豪宅形態(tài) 一種全新的概念生活方式 一種滿足客戶需求的產(chǎn)品 s級 進(jìn)化型空間 “ Ｓ級 ” 代表引領(lǐng)、卓越、品 味、價值 產(chǎn)品功能定位：宜居宜商宜投資 提升 產(chǎn)品再定位 自首輛 S級轎車面世起， 50年來，歷代 S系轎車一直延續(xù)著梅賽德斯 奔馳不斷拓荒求變的傳統(tǒng)，引領(lǐng)汽車技術(shù)創(chuàng)新的科研潮流。 ?充分利用集團(tuán)資源，客戶對各類 型 產(chǎn)品的需求都要爭取消化在 集團(tuán) 的項(xiàng)目內(nèi)。 ?售樓部的銷售關(guān)系全部放在現(xiàn)場，功能單純化。 ?將現(xiàn)有營銷中心改造成長沙首創(chuàng)的類似汽車行業(yè)的 4S服務(wù)體系（售前 、售中、售后），設(shè)立 vip俱樂部，客戶服務(wù)中心，（按揭 、保險、律師、咨詢）售后服務(wù)中心，銷售控臺成為總服務(wù)臺等。
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