年高端住宅市場(chǎng)總體運(yùn)行狀況簡(jiǎn)報(bào)公寓住宅(參考版)
2025-05-28 21:18本頁(yè)面
【正文】 商品住宅戶型成交面積走勢(shì)圖（㎡） 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 一房 二房 三房 四房 商品住宅戶型成交套數(shù)走勢(shì)圖 0 100 200 300 400 500 600 一房 二房 三房 四房 2020 年以來(lái) 70 個(gè)大中城市新建高端住宅價(jià)格 變動(dòng) 情況 成交總量分析 不同類型產(chǎn)品成交情況 不同面積段產(chǎn)品成交情況 不同區(qū)域成交情況 價(jià)格走勢(shì)狀況 高端住宅客戶情況 高端住宅 市場(chǎng) 的變化特征分析 供應(yīng)結(jié)構(gòu)的變化特征分析 2）市場(chǎng)需求的變化特征分析 產(chǎn)品類型的變化特征分析 產(chǎn)品面積段的變化特征分析 建筑風(fēng)格的 變化特征分析 價(jià)格的變化特征分析，分別從單價(jià)和總價(jià)兩個(gè)方面進(jìn)行分析 客戶群體的變化特征分析，從購(gòu)買者區(qū)域來(lái)源、從事職業(yè)、年收入、購(gòu)買用途（第一居所、第二或第三居所）等方面進(jìn)行分析 高端住宅 市場(chǎng) 的發(fā)展趨勢(shì) 高端住宅市場(chǎng)的發(fā)展方向 高端住宅市場(chǎng)的變化趨勢(shì) 產(chǎn)品走向多樣化 功能走向多樣化 地理區(qū)域不斷擴(kuò)張競(jìng)爭(zhēng)格局形成 消費(fèi)群體發(fā)生異化 。 10 月，全國(guó) 100 個(gè)城市（新建）高端住宅平均價(jià)格為 8768 元/平方米，環(huán)比 上漲 %，這是自 6 月止跌后連續(xù)第 5 個(gè)月環(huán)比上漲。 根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)， 9 月，全國(guó) 100 個(gè)城市新建高端住宅平均價(jià)格為 8753 元 /平方米，環(huán)比上漲 %。 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的 70 個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)， 9 月新建高端住宅價(jià)格環(huán)比 下降的城市有 24 個(gè)，較上月增加 4 個(gè)；環(huán)比持平的城市有 15 個(gè)；環(huán)比上漲的城市有 31 個(gè)，較上月下降 5 個(gè)，但漲幅均未超過(guò) %。由于年度銷售任務(wù)完成情況超預(yù)期，部分開(kāi)發(fā)商甚至開(kāi)始提價(jià)，主要城市房?jī)r(jià)漲勢(shì)較強(qiáng)。 商品住宅面積段成交套數(shù)走勢(shì)圖 0 50 100 150 200 250 300 60 ㎡以下 6070 ㎡ 7080 ㎡ 8090 ㎡ 90100 ㎡ 100110 ㎡ 110120 ㎡ 120144 ㎡ 144180 ㎡ 180 ㎡及以上 ? 成交戶型面積走勢(shì) 本月高端住宅成交面積為 883萬(wàn)㎡，其中二房、三房成交面積最大，成交面積分 別為 250萬(wàn)㎡和 550萬(wàn)㎡，其它一房、四房的成交面積量相對(duì)較少。 3. 高端住宅 —— 成交戶型結(jié)構(gòu)分析 以下數(shù)據(jù)僅供參考。 0500100015002000250011. 0111. 0211. 0311. 0411. 0511. 0611. 0711. 0811. 0911. 1 011. 1111. 1212. 0112. 0212. 0312. 0412. 05020004000600080001000012000成交套數(shù) 成交均價(jià)（元/ ㎡） 2. 高端住宅 —— 成交面積段結(jié)構(gòu)分析 以下數(shù)據(jù)僅供參考。
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