【正文】 責(zé) 四 工作 任務(wù) 參與對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工和工程監(jiān)理投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)和信用審查 招投標(biāo)計(jì)劃 審。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 工程副總經(jīng)理職務(wù)說明書 崗位名稱 副總經(jīng)理（主管工程項(xiàng)目部） 崗位編號(hào) 所在部門 崗位定員 1 直接上級(jí) 總經(jīng)理 所轄人數(shù) 直接下級(jí) 工程項(xiàng)目部經(jīng)理 崗位分析時(shí)間 2020 年 12 月 職責(zé)概述 參與公司經(jīng)營管理決策，負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目相關(guān)的工程建設(shè)管理工作 職責(zé)與工作任務(wù) 工作記錄 第一部分：參與公司決策 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：參與公司經(jīng)營管理決策 工作 任務(wù) 參與制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 參與制定公司年度經(jīng)營計(jì)劃、預(yù)算方案 參與公司經(jīng) 營管理決策 掌握和了解公司內(nèi)外動(dòng)態(tài)，尤其是有關(guān)工程管理動(dòng)態(tài)，及時(shí)向總經(jīng)理反映，提出建議 第二部分：工程項(xiàng)目組織管理 職 責(zé) 二 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)制定工程項(xiàng)目部和經(jīng)營部管理制度 工作 任務(wù) 根據(jù)國家和省、市有關(guān)工程建設(shè)的法令、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范，和公司具體情況，制定項(xiàng)目管理制度，報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)后實(shí)施 制定公司甲供材料、設(shè)備采購和相關(guān)招投標(biāo)管理辦法 招投標(biāo)管理辦法 監(jiān)督各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況 職 責(zé) 三 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)審定并監(jiān)督工程項(xiàng)目部和經(jīng)營部工作計(jì)劃的執(zhí)行 工作 任務(wù) 根據(jù)公司項(xiàng)目 的總體計(jì)劃，審定項(xiàng)目部上報(bào)的工程建設(shè)項(xiàng)目總體工作計(jì)劃和月度工程工作計(jì)劃和資金計(jì)劃，報(bào)公司批準(zhǔn) 審定經(jīng)營部年度、季度、月度計(jì)劃，包括分 季度、月度擬定設(shè)備材料采購計(jì)劃 和資金計(jì)劃 經(jīng)營采購計(jì)劃 監(jiān)督工程項(xiàng)目部和經(jīng)營部工作計(jì)劃的實(shí)施 職 職責(zé)表述：參與規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、工程監(jiān)理招投標(biāo)工作，參與相關(guān)決策 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 業(yè)務(wù)權(quán) 對(duì)公司戰(zhàn)略、公司資產(chǎn)經(jīng)營重大決策的建議權(quán)； 制定總經(jīng)理辦公室、營銷部制度的審核權(quán) 總經(jīng)理辦公室、營銷部制度執(zhí)行的監(jiān)督檢查權(quán) 總經(jīng)理辦公室、營銷部工作計(jì)劃及其調(diào)整的審核權(quán) 對(duì)工程項(xiàng)目部、經(jīng)營部工作有指揮、檢查監(jiān)督權(quán)； 公司文件擬定的審核權(quán) 來往文電的簽批處理權(quán) 辦公用品領(lǐng)用的審核權(quán) 密級(jí)檔案借閱的批準(zhǔn)權(quán) 項(xiàng)目前期決策的參與權(quán) 營銷策劃方案和銷售方案的審核權(quán) 商品房銷售價(jià)格方案的審核權(quán) 廣告計(jì)劃的審核權(quán) 對(duì)總經(jīng)理辦公室、營銷部工作績效有考核權(quán)； 總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)的決策權(quán) 任職資格 教育水平 大?；蛞?上學(xué)歷 專業(yè)要求 企業(yè)管理相關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷 房地產(chǎn)開發(fā)、市場(chǎng)營銷培訓(xùn) 工作經(jīng)驗(yàn) 5 年 以上 房地產(chǎn)開發(fā) 工作經(jīng)驗(yàn) ， 3 年以上管理經(jīng)驗(yàn) 個(gè)人素質(zhì) 很高的工作熱情和工作主動(dòng)性，具有 領(lǐng)導(dǎo)能力、很強(qiáng)的人際交往能力、溝通能力、判斷和決策能力、計(jì)劃和執(zhí)行能力 知識(shí)與技能 具有房地產(chǎn)開發(fā)、房產(chǎn)銷售、營銷策劃、企業(yè)管理和法律知識(shí)，會(huì)使用 WORD,EXCEL 辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí) 其它 使用工具 /設(shè)備 電話、傳真機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、 Inter/Intra 網(wǎng)絡(luò) 工作環(huán)境 獨(dú)立辦公室 工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間，經(jīng)常加班 備注 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 負(fù)責(zé)掌握了解所銷售房產(chǎn)的實(shí)際進(jìn)展情況 組織業(yè)主滿意度調(diào)查 第四部分：其他 職 責(zé) 八 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公室和營銷部的組織管理工作 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)審核內(nèi)部內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)設(shè)置、明確崗位職責(zé) 下屬工作任務(wù)分派，指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)工作 員工考核表 負(fù)責(zé)下屬員工的績效考核和評(píng)價(jià) 幫助解決下屬工作中 的困難，協(xié)調(diào)處理下屬之間的工作糾紛 負(fù)責(zé)下屬員工職業(yè)生涯指導(dǎo)、能力開發(fā)指導(dǎo)和培訓(xùn)安排 審批部門費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃，控制費(fèi)用開支 職責(zé) 九 職責(zé)表述：完成直接上級(jí)交辦的其他任務(wù) 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 政府部門、新聞媒體、辦公用品供應(yīng)商、消防部門、衛(wèi)生管理部門、公安部門、營銷策劃公司、各類廣告公司 職位權(quán)限 人事權(quán) 對(duì)工程項(xiàng)目部、經(jīng)營部經(jīng)理的考核評(píng)價(jià)權(quán)和獎(jiǎng)懲、調(diào)配、任免的建議權(quán) 對(duì)下屬員工的聘用、調(diào)崗、晉升有建議權(quán) 財(cái)務(wù)權(quán) 對(duì)費(fèi)用開支的審查權(quán) 權(quán)限內(nèi)的總經(jīng)理辦公室、營銷部相關(guān)費(fèi)用支出的審批權(quán) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 職 責(zé) 三 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織公司的信息管理工作 工作 任務(wù) 審核公司信息化建設(shè)規(guī)劃方案 信息化規(guī)劃方案 組織辦公 自動(dòng)化系統(tǒng)和內(nèi)部公共數(shù)據(jù)庫信息的建立和維護(hù) 職 責(zé) 四 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織公司除財(cái)務(wù)外的所有歸檔檔案管理 工作 任務(wù) 組織公司除財(cái)務(wù)檔案以外所有歸檔檔案的及時(shí)分類、匯總，安全存放保管 檔案登記簿 批準(zhǔn)密級(jí)檔案的借閱 檔案借閱登記簿 第三部分：營銷和銷售管理 職 責(zé) 五 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)審核公司 營銷部管理制度和 工作計(jì)劃 審核公司 營銷管理制度 營銷管理制度 審核商品房銷售管理辦法和銷售獎(jiǎng)勵(lì)辦法 銷售管理辦法和銷 售獎(jiǎng)勵(lì)辦法 審核營銷部半月、月度、季度工作計(jì)劃， 以及項(xiàng)目的年度 /季度 /月度銷售計(jì)劃、銷售回款計(jì)劃， 并監(jiān)督落實(shí) 銷售回款計(jì)劃 職 責(zé) 六 職責(zé)表述：參與項(xiàng)目的投資決策工作 工作 任務(wù) 參與項(xiàng)目評(píng)估和可行性分析 參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的會(huì)審工作 職 責(zé) 七 職責(zé)表述：組織項(xiàng)目的前期決策和營銷策劃工作 工作 任務(wù) 審核開發(fā)項(xiàng)目的營銷策劃方案 營銷策劃方案 審核營銷策劃的費(fèi)用開支計(jì)劃 費(fèi)用開支計(jì)劃 審批權(quán)限內(nèi)的費(fèi)用開支 組織公司品牌定位工作，組織公司品牌宣傳和推廣 審核廣告計(jì)劃的制定 職 責(zé) 七 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織房產(chǎn)銷售工作 工 作 任務(wù) 審核營銷部擬定的銷售方案及商品房銷售價(jià)格的方案 組織 房產(chǎn)預(yù)訂、商品房意向書簽訂及銷售合同簽訂 落實(shí)資金回籠，組織辦理按揭貸款各種手續(xù) 銷售回款計(jì)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 營銷副總經(jīng)理職務(wù)說明書 崗位名稱 副總經(jīng)理（主管總經(jīng)理辦公室、 營銷部） 崗位編號(hào) 所在部門 崗位定員 1 直接上級(jí) 總經(jīng)理 所轄人數(shù) 2 直接下級(jí) 總經(jīng)理辦公室主任、營銷部經(jīng)理 崗位分析時(shí)間 2020 年 12 月 職責(zé)概述 參與 公司經(jīng)營決策，負(fù)責(zé)組織公司 行政事務(wù)、 信息管理、檔案管理和后勤事務(wù)，組織項(xiàng)目的前期決策和營銷策劃工作，組織房產(chǎn)銷售工作 職責(zé)與工作任務(wù) 工作記錄 第一部分：參與公司決策 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：參與公司經(jīng)營管理決策 工作 任務(wù) 參與制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 參與制定公司年度經(jīng)營計(jì)劃、預(yù)算方案 參與公司經(jīng)營管理決策 掌握和了解公司內(nèi)外動(dòng)態(tài)，尤其是分管工作動(dòng)態(tài)，及時(shí)向總經(jīng)理反映，提出建議 第二部分：行政后勤管理 職 責(zé) 二 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織公司 行政事務(wù)工作 工作 任務(wù) 組織 制定并審核公司年度、月度工作計(jì)劃 計(jì)劃匯總文件 審核公司年度、月度工作計(jì)劃的調(diào)整事項(xiàng) 計(jì)劃調(diào)整文件 檢查、督促對(duì)會(huì)議、文件決議的催辦工作 審核公司文件的擬定，監(jiān)督文件的傳閱歸檔，簽批處理來往文電 文件呈批單 《執(zhí)行情況報(bào)告單》 組織對(duì)外信息發(fā)布、宣傳、聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)、公關(guān)與接待工作，拓展公關(guān)業(yè)務(wù)，樹立企業(yè)良好形象 組織后勤管理工作，審核辦公用品的領(lǐng)用 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 業(yè)務(wù)權(quán) 對(duì)財(cái)務(wù)部、預(yù)算部各項(xiàng)制度執(zhí)行的監(jiān)督檢查權(quán) 對(duì)公司戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)規(guī)劃制定調(diào)整和投融資等重大決策的建議權(quán) 規(guī)劃設(shè)計(jì)決策參與權(quán) 對(duì)財(cái)務(wù)部、預(yù)算部工作有指揮、檢查監(jiān)督權(quán) ； 工程預(yù)、決算的審核權(quán) 招投標(biāo)決策參與權(quán) 招投標(biāo)標(biāo)底的建議權(quán) 招投標(biāo)相關(guān)合同的會(huì)簽權(quán) 工程量的審核權(quán) 工程進(jìn)度付款的審核權(quán) 對(duì)財(cái)務(wù)部、預(yù)算部工作績效有考核權(quán)； 對(duì)公司決定、決議的督辦權(quán) 總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)的決策權(quán) 任職資格 教育水平 大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷 專業(yè)要求 財(cái)會(huì)相關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷 財(cái)會(huì)、房地產(chǎn)開發(fā)培訓(xùn) 工作經(jīng)驗(yàn) 5 年 以上 財(cái)務(wù) 工作經(jīng)驗(yàn) ， 3 年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)， 3 年以上管理經(jīng)驗(yàn) 個(gè)人素質(zhì) 人際交往能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通能力、判斷和決策能力、計(jì)劃和執(zhí)行能力；良好的職業(yè)道 德 知識(shí)與技能 具備相 應(yīng)的財(cái)務(wù)知識(shí)、證券金融、工程預(yù)決算、法律知識(shí) 能夠熟練使用工作用辦公軟件和財(cái)務(wù)軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí) 其它 使用工具 /設(shè)備 電話、傳真機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、 Inter/Intra 網(wǎng)絡(luò) 工作環(huán)境 辦公室 工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間，偶爾加班 備注 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 審核起草規(guī)劃設(shè)計(jì)、監(jiān) 理單位、建筑施工招標(biāo)合同 職 責(zé) 九 職責(zé)表述： 參與審核乙方總包范圍內(nèi)的材料和設(shè)備的采購 工作 任務(wù) 組織制定預(yù)算定額和單價(jià)， 參與審核乙方材料和設(shè)備采購， 提供專業(yè)性意見 第五部分：其他 職 責(zé) 十 職責(zé)表述：組織公司統(tǒng)計(jì)工作 工作 任務(wù) 收集和整理各部門房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)、資產(chǎn)狀況、人力資源等方面的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表并向有關(guān)單位報(bào)送 各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表 職 責(zé) 十一 職責(zé)表述：組織檢查監(jiān)督下屬公司的會(huì)計(jì)和出納業(yè)務(wù) 工作 任務(wù) 組織定期檢查下屬公司原始憑證、記帳憑證、明細(xì)帳、總帳和會(huì)計(jì)報(bào)表的編制處理，保證賬務(wù)處理的真實(shí)、合理、合法 組織定期檢查監(jiān)督下屬公司的現(xiàn)金收付業(yè)務(wù)和轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，保證賬賬、賬實(shí)相符 職 責(zé) 十二 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部和預(yù)算部的組織管理工作 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)下屬工作任務(wù)分派，指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)工作 負(fù)責(zé)下屬的績效考核和評(píng)價(jià) 員工考核表 幫助解決下屬工作中的困難，協(xié)調(diào)處理下屬之間的工作糾紛 負(fù)責(zé)下屬職業(yè)生涯指導(dǎo)、能力開發(fā)指導(dǎo)和培訓(xùn)安排 負(fù)責(zé)審批部門費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃，控制費(fèi)用開支 職責(zé) 十三 職責(zé)表述：完成直接上級(jí)交辦的其他任務(wù) 外部 協(xié)調(diào)關(guān)系 銀行、財(cái)政局、稅務(wù)局、工商局、審計(jì)事務(wù)所、統(tǒng)計(jì)局、技術(shù)監(jiān)督局、房管處、物價(jià)委、 市招標(biāo)辦、設(shè)計(jì)院、建筑公司、監(jiān)理公司、公證處 職位權(quán)限 人事權(quán) 對(duì)財(cái)務(wù)部、預(yù)算部經(jīng)理的考核評(píng)價(jià)權(quán)和獎(jiǎng)懲、調(diào)配、任免的建議權(quán) 對(duì)下屬員工的聘用、調(diào)崗、晉升有建議權(quán) 財(cái)務(wù)權(quán) 各項(xiàng)費(fèi)用開支的監(jiān)督檢查權(quán) 權(quán)限內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán) 對(duì)財(cái)務(wù)部、預(yù)算部費(fèi)用開支的審查權(quán) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 組織月度、季度、年度會(huì)計(jì)結(jié)算，編制、審核財(cái)務(wù)報(bào)表 組織年度財(cái)務(wù)決算 年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告 職 責(zé) 五 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織財(cái)務(wù)管理各項(xiàng)工作 工作 任務(wù) 制定資金計(jì)劃，合理籌措資金，保證資金供應(yīng) 融資計(jì)劃書 組織編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算，監(jiān)控執(zhí)行，并根據(jù)情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整 組織財(cái)務(wù)分析，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策支持 審核公司各項(xiàng)費(fèi)用支出，組織成本管理工作 組織稅務(wù)籌劃和納稅申報(bào)工作 稅務(wù)籌劃書 擬訂公司利潤分配計(jì)劃，報(bào)上級(jí)批 準(zhǔn)，對(duì)公司利潤的使用與分配提出建議 組織資產(chǎn)的管理工作，定期組織固定資產(chǎn)、存貨的清查、核實(shí)，制定應(yīng)收款的管理政策，組織清收應(yīng)收款項(xiàng) 第三部分：概算、預(yù)算、決算工作 職