【正文】 北京ZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職務說明書目 錄第一部分 高層職務說明書 1總經(jīng)理職務說明書 1常務副總經(jīng)理職務說明書 4行政副總經(jīng)理職務說明書 7副總經(jīng)理（主管租賃、拆遷）職務說明書 9銷售副總經(jīng)理職務說明書 12總經(jīng)濟師職務說明書 14總會計師職務說明書 16總工程師職務說明書 19總建筑師職務說明書 21第二部分 業(yè)務部門職務說明書 23一、市場部職務說明書 23市場部部長職務說明書 23項目研究職務說明書 26計劃統(tǒng)計職務說明書 28二、規(guī)劃部職務說明書 30規(guī)劃部部長職務說明書 30技術(shù)審核職務說明書 32規(guī)劃管理職務說明書 34市政管理職務說明書 36三、預算合同部職務說明書 38預算合同部部長職務說明書 38材料設備管理職務說明書 40工程合同預結(jié)算職務說明書 42四、總工辦職務說明書 45總工辦主任職務說明書 45技術(shù)管理職務說明書 48五、分公司職務說明書 50分公司經(jīng)理職務說明書 50分公司管理副經(jīng)理職務說明書 53分公司生產(chǎn)副經(jīng)理職務說明書 55分公司工程技術(shù)專責職務說明書 57分公司項目工程管理職務說明書 59分公司市政管理職務說明書 61分公司生產(chǎn)計劃統(tǒng)計職務說明書 63分公司預算合同職務說明書 65銷售主管職務說明書 67分公司辦公室管理職務說明書 69分公司辦公室行政事務職務說明書 71分公司財務會計職務說明書 73分公司出納職務說明書 75六、銷售中心職務說明書 77銷售中心主任職務說明書 77銷售中心副主任職務說明書 79銷售策劃職務說明書 81前期管理職務說明書 83代辦專員職務說明書 85銷售管理職務說明書 87銷售中心財務會計職務說明書 89銷售中心出納職務說明書 91第三部分 管理部門職務說明書 93一、黨委辦公室職務說明書 93黨委辦公室主任職務說明書 93黨委辦公室干事職務說明書 95工會主席職務說明書 97二、總經(jīng)理辦公室職務說明書 99總經(jīng)理辦公室主任職務說明書 99文秘職務說明書 102公共關(guān)系管理說明書 104檔案管理職位說明書 106三、人力資源部職務說明書 108人力資源部部長職務說明書 108薪酬管理職務說明書 111人事管理職務說明書 113培訓發(fā)展管理職務說明書 115四、戰(zhàn)略發(fā)展部職務說明書 117戰(zhàn)略發(fā)展部部長職務說明書 117戰(zhàn)略發(fā)展部副部長管理職務說明書 119戰(zhàn)略計劃管理職務說明書 121法律事務管理職務說明書 123資產(chǎn)管理職務說明書 125五、信息中心職務說明書 127信息中心主任職務說明書 127計算機應用開發(fā)職務說明書 129房庫管理職務說明書 131六、行政后勤部職務說明書 133行政后勤部部長職務說明書 133后勤管理職務說明書 136食堂/資產(chǎn)管理職務說明書 138醫(yī)務管理職務說明書 140司機班班長職務說明書 142保衛(wèi)管理職務說明書 144司機職務說明書 146炊事員職務說明書 148維修工職務說明書 150七、審計室職務說明書 152審計室主任職務說明書 152審計人員職務說明書 154八、財務部職務說明書 156財務部部長職務說明書 156財務部副部長職務說明書 159記賬會計職務說明書 161銀行出納職務說明書 163現(xiàn)金出納職務說明書 165稅務管理職務說明書 167融資管理職務說明書 169資金管理職務說明書 171成本管理職務說明書 173第一部分 高層職務說明書總經(jīng)理職務說明書崗位名稱總經(jīng)理崗位編號所在部門崗位定員直接上級董事會職系管理職系直接下級常務副總經(jīng)理、副總經(jīng)理（主管租賃、拆遷）、行政副總經(jīng)理、銷售副總經(jīng)理、總工程師、總會計師、總建筑師、總經(jīng)濟師、分公司經(jīng)理、審計室主任、總經(jīng)辦主任所轄人員崗位分析日期2001年9月1日本職：領(lǐng)導制定和實施公司總體戰(zhàn)略，完成董事會下達的年度經(jīng)營目標；領(lǐng)導公司各部門建立健全良好的溝通渠道；負責建設高效的組織團隊；管理直接所屬部門的工作職責與工作任務：職責一職責表述：制定和實施公司總體戰(zhàn)略工作任務領(lǐng)導制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略，并根據(jù)內(nèi)外部環(huán)境變化進行調(diào)整組織實施公司總體戰(zhàn)略，發(fā)掘市場機會，領(lǐng)導創(chuàng)新與變革職責二職責表述：制定和實施公司年度經(jīng)營計劃工作任務根據(jù)董事會下達的年度經(jīng)營目標組織制定、修改、實施公司年度經(jīng)營計劃監(jiān)督、控制經(jīng)營計劃的實施過程，并對結(jié)果負全面責任組織實施財務預算方案及利潤分配、使用方案職責三職責表述：建立良好的溝通渠道工作任務負責與董事會保持良好溝通，定期向董事會匯報經(jīng)營戰(zhàn)略和計劃執(zhí)行情況、資金運用情況和盈虧情況、機構(gòu)和人員調(diào)配情況及其他重大事宜領(lǐng)導建立公司與上級主管部門、政府機構(gòu)、金融機構(gòu)、媒體等部門間順暢的溝通渠道領(lǐng)導開展公司的社會公共關(guān)系活動，樹立良好的企業(yè)形象領(lǐng)導建立公司內(nèi)部良好的溝通渠道，協(xié)調(diào)各部門關(guān)系職責四職責表述：建立健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和工作體系工作任務主持、推動關(guān)鍵管理流程和規(guī)章制度，及時進行組織和流程的優(yōu)化調(diào)整領(lǐng)導營造企業(yè)文化氛圍，塑造和強化公司價值觀職責五職責表述：主持公司日常經(jīng)營工作工作任務負責公司員工隊伍建設，選拔中高層管理人員主持召開總經(jīng)理辦公會，對重大事項進行決策代表公司參加重大業(yè)務、外事或其它重要活動負責處理公司重大突發(fā)事件，并及時向董事會匯報權(quán)力：公司日常經(jīng)營管理決策權(quán)對董事會經(jīng)營目標和重大投資決策的建議權(quán)對其他高層、中層管理人員的人事任免建議權(quán)對公司各項工作的監(jiān)控權(quán)對公司員工獎懲的決定權(quán)對下級之間工作爭議的裁決權(quán)對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績的考核評價權(quán)董事會預算內(nèi)的財務審批權(quán)董事會賦予的其他權(quán)力工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系董事會，高層管理人員，公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系上級主管部門、政府機構(gòu)、客戶、供應商、合作伙伴、金融機構(gòu)、媒體等任職資格：教育水平大學本科以上專業(yè)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)，或管理專業(yè)培訓經(jīng)歷接受過管理、財務、人事知識培訓經(jīng)驗10年以上工作經(jīng)驗，5年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗，3年以上高層管理經(jīng)驗知識通曉企業(yè)管理知識具備房地產(chǎn)經(jīng)濟、建筑、施工管理、財務管理、法律等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有很強的領(lǐng)導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力其它：使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境獨立辦公室工作時間特征無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經(jīng)營計劃、階段性工作報告?zhèn)渥ⅲ?常務副總經(jīng)理職務說明書崗位名稱常務副總經(jīng)理崗位編號所在部門崗位定員直接上級總經(jīng)理職系管理職系直接下級戰(zhàn)略發(fā)展部部長、信息中心主任所轄人員崗位分析日期2001年9月1日本職：接受總經(jīng)理的授權(quán)，全面負責公司的日常運營；管理直接所屬部門的工作職責與工作任務：職責一職責表述：協(xié)助總經(jīng)理，參與公司經(jīng)營管理與決策工作任務接受總經(jīng)理的授權(quán)，在總經(jīng)理外出時，代理總經(jīng)理的職責協(xié)助總經(jīng)理制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，負責組織制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及時了解公司各項計劃的執(zhí)行情況，負責協(xié)調(diào)計劃執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，并對執(zhí)行情況負主要責任參與制定公司年度經(jīng)營計劃和預算方案參與公司重大財務、人事、業(yè)務問題的決策掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，及時向總經(jīng)理反映，并提出建議職責二職責表述：領(lǐng)導分管部門制定年度工作計劃，完成年度任務目標工作任務領(lǐng)導制定戰(zhàn)略發(fā)展部、信息中心年度工作計劃，并組織實施組織制定分管部門重大任務階段工作計劃，并協(xié)助實施職責三職責表述：直接領(lǐng)導戰(zhàn)略發(fā)展部工作工作任務組織擬定公司戰(zhàn)略，發(fā)現(xiàn)新的市場機會，并監(jiān)督公司戰(zhàn)略的實施組織對公司法律事務管理工作組織對參股控股公司產(chǎn)權(quán)管理職責四職責表述：直接領(lǐng)導信息中心工作工作任務組織擬訂公司信息技術(shù)應用規(guī)劃，并監(jiān)督實施組織管理公司房屋入（出）庫工作，并監(jiān)督實施職責五職責表述：內(nèi)部組織管理工作任務主持公司內(nèi)部各項管理制度的制定，檢查執(zhí)行情況接受總經(jīng)理的授權(quán)，負責協(xié)調(diào)各主管領(lǐng)導之間的關(guān)系負責分管部門內(nèi)部、分管部門之間、分管部門與公司其它部門間關(guān)系，解決爭議負責分管部門的員工隊伍建設，提出和審核對下屬各部門的人員調(diào)配、培訓、考核意見監(jiān)督分管部門的工作目標和經(jīng)費預算的執(zhí)行情況，及時給予指導職責六職責表述：完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務權(quán)力：受總經(jīng)理委托工作范圍內(nèi)的決策權(quán)協(xié)調(diào)處理公司日常運營工作的權(quán)力受總經(jīng)理的委托，對公司各項制度執(zhí)行情況的監(jiān)督和裁決權(quán)對戰(zhàn)略發(fā)展部、信息中心、預算合同部工作有指揮權(quán)對直接下級人員調(diào)配、獎懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對所屬下級的工作爭議有裁決權(quán)對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績有考核評價權(quán)權(quán)限內(nèi)的財務審批權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總經(jīng)理，其他高層管理人員外部協(xié)調(diào)關(guān)系上級主管部門、政府機構(gòu)、客戶、供應商、合作伙伴、金融機構(gòu)、媒體等任職資格：教育水平大學本科以上專業(yè)管理專業(yè)、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷接受過管理、財務、人事知識培訓經(jīng)驗8年以上工作經(jīng)驗，5年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗，3年以上高層管理經(jīng)驗知識通曉企業(yè)管理知識具備房地產(chǎn)經(jīng)濟、建筑、施工管理、財務管理、法律等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有很強的領(lǐng)導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力其它：使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境獨立辦公室工作時間特征無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔下屬部門的年度計劃、階段性工作報告等備注： 行政副總經(jīng)理職務說明書崗位名稱行政副總經(jīng)理崗位編號所在部門崗位定員直接上級總經(jīng)理職系管理職系直接下級人力資源部部長、行政后勤部部長所轄人員崗位分析日期2001年9月1日本職：領(lǐng)導所屬部門進行人力資源體系建設，提供良好的后勤服務職責與工作任務：職責一職責表述：負責組織建立公司的戰(zhàn)略人力資源管理體系，為重大人事決策提供專家性意見工作時間百分比：30%工作任務負責指導人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃對公司重大人事問題向公司決策層提供專家性意見負責審定公司有關(guān)招聘、培訓、薪酬、考核等方面的方案職責二職責表述：監(jiān)督下屬部門對人力資源戰(zhàn)略的執(zhí)行情況，并對人力資源管理進行指導監(jiān)督工作時間百分比：30%工作任務組織指導人力資源部制定人力資源管理制度，并督促實施，定期檢查指導人力資源部擬定公司組織結(jié)構(gòu)設計、崗位職責設計的修訂方案，并上報總經(jīng)理負責對公司內(nèi)部溝通機制運行進行指導和檢查職責三職責表述：監(jiān)督行政后勤工作的開展，保證良好的后勤服務工作時間百分比：20%工作任務負責審定行政后勤部各項工作計劃定期檢查行政后勤部計劃執(zhí)行情況職責四職責表述：下屬員工組織管理工作工作時間百分比：15%工作任務承擔總經(jīng)理與下屬各部門的信息交流掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，及時向總經(jīng)理反映，并提出建議負責下屬部門員工隊伍建設，選拔、配備、評價下屬人員負責控制下屬部門費用預算職責五職責表述：總經(jīng)理交辦的其他任務工作時間百分比：5%權(quán)力：公司重大決策的建議權(quán)對下屬部門工作計劃執(zhí)行情況檢查考核權(quán)對下屬部門擬定的制度有審核權(quán)對下屬部門的人事任免建議權(quán)對下屬部門各項工作的監(jiān)控權(quán)對下級之間工作爭議的裁決權(quán)對下屬各部門主管管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績的考核評價權(quán)下屬各部門預算內(nèi)的費用審批權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門及各下屬單位外部協(xié)調(diào)關(guān)系ZZ集團公司相關(guān)部門，政府相關(guān)部門任職資格：教育水平大學本科以上專業(yè)人力資源管理、行政管理等相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷人力資源管理、行政管理培訓經(jīng)驗5年以上工作經(jīng)驗知識通曉企業(yè)管理知識具備房地產(chǎn)管理、法律等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有很強的領(lǐng)導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力其它：使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境獨立辦公室工作時間特征無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃方案、人力資源管理制度、行政管理制度備注： 副總經(jīng)理（主管租賃、拆遷）職務說明書崗位名稱副總經(jīng)理（主管租賃、拆遷）崗位編號所在公司崗位定員直接上級總經(jīng)理職系管理職系直接下級租賃公司經(jīng)理、拆遷公司經(jīng)理所轄人員崗位分析日期2