龍湖西城天街營銷策劃方案(參考版)
2025-01-22 08:05本頁面
【正文】 六、目前急需解決的問題希望主力店能于soho一期銷售前確定并可以告知客戶，為銷售增加推動點。四、展示道具沙盤模型：由深圳山之田負責制作，已經(jīng)完成戶型模型：羅峻負責制作，9月30日前完成戶型圖：羅政負責制作，9月22日前完成售場中心：裝修由徐寧負責，9月15日前完成；包裝/裝飾由李剛負責，9月21日前完成。（三）置業(yè)顧問培訓：（已完成）由營銷部閻斌負責，培訓時間從2006年9月19日—2006年9月21日；培訓內(nèi)容包括：銷講資料培訓；建筑、景觀規(guī)劃設計培訓；工程工藝培訓；交房標準培訓；接待技巧等等。項目地段優(yōu)勢：楊家坪步行街環(huán)道內(nèi)最后的規(guī)?；_發(fā)用地；稀缺性；商業(yè)價值；投資價值。二、銷售準備（一）戶型統(tǒng)計： 由研發(fā)部鄭海川、營銷部閻斌負責，于2006年9月17日前完成。： 分享天街財富的最后機會?。油飘a(chǎn)品信息+銷售信息）： 平面媒體廣告、軟文；交通臺廣播廣告；大型路牌、楊家坪中心玻璃塔于燈桿廣告；輕軌電視廣告；工地圍墻包裝廣告；售樓部現(xiàn)場包裝。（三）產(chǎn)品強銷期（10月2011月20日）： 直接提供soho的購買主張，明確產(chǎn)品的銷售信息，為開盤銷售奠定基礎(chǔ)。物料準備： 項目樓書；項目海報；soho DM；手提袋；名片；模型（二）產(chǎn)品造勢期（）： 在成功建立西城天街項目的形象之后，直接切入項目的價值主張，進一步刺激市場對項目的價值期待，強化購買欲望。： 越來越國際化的重慶，還缺什么？+西城天街，一個新都會即將誕生（項目亮相+形象）： 平面媒體廣告、軟文；大型路牌、楊家坪中心玻璃塔燈桿廣告； 4．推廣活動：2006年9月22日晚，楊家坪步行街，時尚天街秀+售樓處開放2006年10月1日—10月底，天街生活體驗月活動—— 借助北城天街的周年慶典活動，印制價值80元的天街消費卡，以看房送禮的形式，贈送給登記的soho商務公寓意向客戶。西城天街：一個新都會的誕生主題延伸展：天街八大價值，重塑一座城市（1） 城市價值：西城發(fā)展前景與強大購買力和市場消費力（2） 土地價值：最后環(huán)線內(nèi)的稀缺土地的增值能力（3） 中心價值：楊家坪對接國際與時尚的商業(yè)地位（4） 品牌價值：龍湖物業(yè)的品質(zhì)打造（5） 商業(yè)價值：泛主題時尚mall的消費時尚引導力（6） 形象價值：建筑品質(zhì)與城市的形象標志（7） 復合價值：多業(yè)態(tài)并存的消費轉(zhuǎn)化力（8） 商營價值：龍湖成功的商業(yè)管理與運營經(jīng)驗龍湖西街星座：西城天街之上西城天街：龍湖地產(chǎn)06商業(yè)巨作（二）目標客戶描述無明確的年齡界定和職業(yè)分布；購買動機以投資獲取回報為主要目的，同時也會有自用購買；注重物業(yè)的地段價值，以及建筑的品質(zhì)，以及項目所呈現(xiàn)的商業(yè)與商務氛圍；相信良好的品牌以及物業(yè)管理會帶來物業(yè)的升值能力；容易受輿論的影響與引導。（2）從品牌接近西城天街信托基金持有者：其優(yōu)惠的購房措施，以及對項目、企業(yè)的信任，包括他們強烈的投資欲望，極有可能成為購房的有力支撐。楊家坪外延地區(qū)：包括南坪、大坪、高新區(qū)、沙坪壩、江北、以及渝中地區(qū)。20萬方國際生活地標 78000m2時尚商業(yè)mail / 小戶型國際商務公寓 / 星級寫字樓三、客戶定位 （一）客戶分布區(qū)域從產(chǎn)品的輻射范圍看，項目的目標客戶應該分布在兩個主要的層面：（1）從區(qū)域接近楊家坪：一直以來，由于房地產(chǎn)開發(fā)的不購成熟，基本上城市中心地段的物業(yè)銷售態(tài)勢良好，特別是投資性物業(yè)銷售速度較快。 soho小戶型國際商務公
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1