全國(guó)房地產(chǎn)供需分析(參考版)
2025-01-18 01:02本頁(yè)面
【正文】 。我國(guó)加入WTO后，開放了銀行、保險(xiǎn)等領(lǐng)域，也大大促進(jìn)了商業(yè)樓面和寫字樓市場(chǎng)的完善和發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系也逐漸趨于活躍?！ ≡诮窈笙喈?dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)業(yè)將處于支柱產(chǎn)業(yè)的地位?！ 〗Y(jié)論近年來(lái)，從總體上看，全國(guó)新開工面積和竣工面積的變化趨勢(shì)趨于一致，呈現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定的上漲態(tài)勢(shì)，年平均增長(zhǎng)率均達(dá)到2%以上，24年，新開工面積增加了5656萬(wàn)平方米，竣工面積也較1999年增加了3多萬(wàn)平方米，可以看出，潛在供給與有效供給均處于較高水平。 旺盛的需求和主要原材料漲價(jià)推動(dòng)成本增加等成為帶動(dòng)平均銷售價(jià)格大幅上漲的主要因素?！ ?3年之前，全國(guó)住宅銷售均價(jià)保持較為緩慢的增長(zhǎng)，22年、23年間更是只有3%4%的小幅上揚(yáng)，%，到達(dá)2549元/平方米，較上年增長(zhǎng)了337元/平方米，見(jiàn)圖2所示。銷售額的增長(zhǎng)速度雖然經(jīng)歷了先降后升過(guò)程，%的增幅。 需求高開工量帶來(lái)了施工量的快速膨脹，224年
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