住房社會(huì)保障制度ppt課件(參考版)
2025-01-14 12:15本頁(yè)面
【正文】 （四）福利政策為主的住房保障形式 朝鮮城市住宅基本上是按照“六統(tǒng)一”（統(tǒng)一規(guī)化、統(tǒng)一投資、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理）的辦法建設(shè)和分配的。 （ 3）改革租金制度。 德國(guó)政府主要采用三種辦法實(shí)施住房保障： 、買房，實(shí)行公房私有化 （三）福利政策兼商品化的住房保障形式 ? 捷克、羅馬尼亞、波蘭、匈牙利等國(guó) 具體措施： （ 1）鼓勵(lì)私人建房、買房，推行住宅私有化。 (3)向低收入家庭提供福利貸款、住房津貼，并允許租用低租金的公用住房，或由政府給私人建房提供補(bǔ)貼。 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)上存在一個(gè)規(guī)范發(fā)達(dá)的租房業(yè)，才能適應(yīng)勞動(dòng)力要素可以快速流動(dòng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求 六、各國(guó)住房社會(huì)保障制度的主要形式 ? （一）以商品化為主的住房保障形式 美國(guó) (1) 廣泛利用發(fā)達(dá)的金融機(jī)制，運(yùn)用抵押貸款方式促進(jìn)住房建設(shè)，提高居民購(gòu)買自有住房的能力。 （ 2）租房市場(chǎng)的發(fā)展是中國(guó)住房市場(chǎng)一個(gè)重要的課題 ? 成熟的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該是銷售房、租賃房?jī)蓚€(gè)市場(chǎng)并重 ? 租房市場(chǎng)都規(guī)模小，而且極不成熟和規(guī)范 ? 在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家中，大多中上收入的階層也長(zhǎng)期租房。而且一定會(huì)控制位。日前正在重新完善對(duì)策。同時(shí)表示“政府將推進(jìn)原來(lái)的房地產(chǎn)政策，同時(shí)全力推進(jìn)擴(kuò)大房屋供給對(duì)策”。一且被指定為“投機(jī)過(guò)熱地區(qū)”，在簽訂購(gòu)買公富合約 1年后，民民滿足一定條件，方能轉(zhuǎn)賣出售權(quán)。 ? 韓國(guó)近年多次出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅上漲的現(xiàn)象， 2022年更出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴漲，當(dāng)年上漲11． 6％ (首爾上漲 19％ ) ? 限制與規(guī)范交易。 政府管理目標(biāo)應(yīng)該很簡(jiǎn)單、很單一，就是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，防止大起大落，保持房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)幅度與國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體相適應(yīng)。 當(dāng)前經(jīng)濟(jì)適用房處于冰火兩重天的境地 如何解決？（教材 340） （四）當(dāng)前深化中國(guó)住房保障制度改革的主要措施 充分發(fā)揮住房公積金在住房社會(huì)保障方面的作用 改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度 進(jìn)一步建立健全城市廉租房制度 優(yōu)先保證中小套型限價(jià)商品住房供應(yīng) 在以上之外，我們?cè)谕晟浦袊?guó)住房保障制度改革方面應(yīng)該關(guān)注哪些方面？ （ 1）住房市場(chǎng)調(diào)控 ? 住房保障與住房市場(chǎng)調(diào)控休戚相關(guān)，沒有穩(wěn)定的住房市場(chǎng)就沒有實(shí)現(xiàn)住房保障的可能。一旦社區(qū)、街道辦等“前端”審核環(huán)節(jié)被突破，很容易導(dǎo)致層層審核的“失守”。 ? 房產(chǎn)部門審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就獲得了購(gòu)買經(jīng)適房資格證明，有效期為兩年。武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，街道辦、民政部門都作出審核意見后，他們一般都會(huì)通過(guò)。一般情況下，街道辦社會(huì)事務(wù)辦初審后，認(rèn)定申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)資料完整屬實(shí)，他們往往就會(huì)通過(guò)申請(qǐng)人的審核，并蓋上公章。 ? 社區(qū)：居民稱未見公示 ? 經(jīng)街道辦審核過(guò)申請(qǐng)人資格，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人的情況在社區(qū)公示 ? 民政局：材料完整就批 ? 街道辦通過(guò)初審后，申請(qǐng)人資料須報(bào)送區(qū)民政部門審核。 ? 19日，武漢市國(guó)土房產(chǎn)局舉行新聞發(fā)布會(huì)，武漢市住房保障管理中心主任冷山德說(shuō)，對(duì) 6名當(dāng)事人購(gòu)房資格證明材料的調(diào)查顯示，這 6人提供的申請(qǐng)材料均為虛假材料，收入及住房證明出具單位均不存在，戶籍證明復(fù)印件也是偽造的 ，冷山德表示，“ 6連號(hào)”當(dāng)事人申請(qǐng)資想申請(qǐng)《 武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明 》 ，應(yīng)當(dāng)過(guò)街道辦、區(qū)民政、區(qū)房產(chǎn)部門等幾關(guān)，程序非常規(guī)范料作假，涉及居委會(huì)、街道、公安、民政等多個(gè)環(huán)節(jié)。結(jié)果搖中的 124名市民中，有 6人的購(gòu)房資格證
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