住房社會(huì)保障制度ppt課件-wenkub.com
2025-01-08 12:15 本頁面
【正文】 （ 4）改進(jìn)住宅分配辦法。 （二）商品化兼福利政策的住房保障形式 其特點(diǎn)是：國家既發(fā)展住宅商品化，也加強(qiáng)政府的干預(yù)，實(shí)行一系列住房福利政策。很多國家政府積極推動(dòng)組建相當(dāng)規(guī)模的私人或非營利性公共房屋租賃公司，提供規(guī)范和優(yōu)質(zhì)的租房服務(wù)，讓租戶安心長期居住，使房地產(chǎn)市場更有彈性和靈活性。再次下決心，一定要控制住。 ? 緊縮按揭融資 ? 抑制土地倒賣 ? 打擊房產(chǎn)投資 ? 更積極增加住房供應(yīng) ? 政府官員誠意 ? 2022年 11月 15日，時(shí)任韓國副總理兼財(cái)經(jīng)部長官的權(quán)五奎“向無住房平民表示歉意”。 住房市場調(diào)控以防止大起大落為工作中心 ? 中國國民經(jīng)濟(jì)既經(jīng)受不住房價(jià)暴躍，也承受不住房價(jià)暴漲 沒有什么完全替代品 短期內(nèi)供應(yīng)彈性很小 在現(xiàn)代金融杠桿工具作用下，房價(jià)有很強(qiáng)的自我增值機(jī)制 住房在人們消費(fèi)支出中所占的比重非常大 他山之石：韓國住房市場調(diào)控經(jīng)驗(yàn) ? 韓國與中國國情近似，都是人多地少、城市人口擁擠、人們向往大城市，住宅房地產(chǎn)：完全市場化和房地產(chǎn)金融發(fā)展起步時(shí)間相差不多。 ? 《 經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法 》 第三十條規(guī)定：購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿 5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。他們無法對申請人的戶口、收入等條件進(jìn)行詳細(xì)的審核和調(diào)查。硚口區(qū)民政局最低生活保障管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)人介紹，他們的審核結(jié)論，主要依據(jù)長豐街道辦審核的情況作出。經(jīng)查， 6人申請材料系造假，購房資格被取消。 ? (3) 大多數(shù)購房者需要按揭貸款，但內(nèi)于部分人員失業(yè)、無業(yè)或其他職業(yè)，銀行不能辦理貸款。 ? （ 2）當(dāng)前我們該如何很好的發(fā)揮公積金的作用？ 教材 339 經(jīng)濟(jì)適用房 例 1： 《 生活日報(bào) 》 報(bào)道：濟(jì)南首批經(jīng)濟(jì)適用房申請家庭中放棄的高達(dá)七成以上。住房公積金使用率為 72． 05％ (評；包括公積金中心用于投資國債等的使用，不表示參加人的使用率 )。 ? 住房公積金由兩部分構(gòu)成 ? 一是職工個(gè)人每月按規(guī)定從工資中扣除繳存的部分；二是職工所在單位每月按規(guī)定為職工個(gè)人繳存的部分；這兩部分均屬于職工個(gè)人的住房基金，歸職工個(gè)人所有，定向用于職工的住房消費(fèi)。再加上隨后社會(huì)秩序不穩(wěn)，第一次全國性房改就此受挫而夭折了。 ? 1988年 2月國務(wù)院發(fā)布 《 關(guān)于印發(fā)在全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革實(shí)施方案的通知 》 (國發(fā)【 1988 】 11號(hào) )，力圖把提租補(bǔ)貼和以租促售的房改經(jīng)驗(yàn)推廣到全國。 結(jié)果：由于售價(jià)高過居民可承受能力，平均一套住房價(jià)格為人們 10一 20年的工資總和，又沒有相應(yīng)的金融支持，必須一次性付清購房款，顯得這次試驗(yàn)效果不佳，全國累計(jì)只售出 2418套住房，其中新房只有 1184套，出售房屋總價(jià) l 278萬元 1982一 1985年間開始試行“三三制”售房 ? 做法：以國家、單位和個(gè)人共同分擔(dān)的辦法來推進(jìn)住房出售，房價(jià)仍然按照土建成本確定，也是先從四個(gè)試點(diǎn)城市最后推廣到 90多個(gè)城市。第十三章住房社會(huì)保障制度 本章學(xué)習(xí)要點(diǎn) ? 一、住房社會(huì)保障制度的形成與發(fā)展 ? 二、住房社會(huì)保障的基本形式 ? 三、社會(huì)保障的基本途徑 ? 四、住房保障制度構(gòu)建的基本原則 ? 五、我國的住房社會(huì)保障制度 ? 六、各國住房社會(huì)保障制度的主要形式 指標(biāo) 省市 2022 2022 房價(jià)收入比 排序 房價(jià)收入比 排序 北京 2 1 上海
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1