【正文】 工作周期 7—10天3. 工程管理部組織對(duì)項(xiàng)目部提交的項(xiàng)目建設(shè)總體方案進(jìn)行評(píng)審，由各部門經(jīng)理共同參加 評(píng)審意見(jiàn)書(shū) 確定分項(xiàng)工程的各節(jié)點(diǎn)環(huán)節(jié)、是否采取甲供料等4. 分項(xiàng)工程或小型工程資金計(jì)劃，報(bào)資金財(cái)務(wù)部作為集團(tuán)公司總體資金計(jì)劃的內(nèi)容，通盤(pán)考慮 工程資金計(jì)劃 總體資金計(jì)劃表5.提出符合工程要求的技術(shù)要求，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)選擇三家以上的施工單位進(jìn)行內(nèi)部比價(jià)，選擇價(jià)格最低的施工單位技術(shù)說(shuō)明或要求 選擇的施工單位6. 工程管理部審查項(xiàng)目部編制的技術(shù)要求，選擇的施工單位及報(bào)價(jià)情況 評(píng)審意見(jiàn)書(shū)7. 公司主管批準(zhǔn) 批件8. 項(xiàng)目部協(xié)調(diào)施工條件，安排臨水臨電，住宿等，安排施工單位開(kāi)始施工 臨建消防審批、規(guī)劃審批 開(kāi)工證 項(xiàng)目部準(zhǔn)備施工現(xiàn)場(chǎng)施工條件9. 施工單位組織編寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)，施工計(jì)劃等 施工組織設(shè)計(jì)、計(jì)劃34流程名稱：分項(xiàng)（小型）工程建設(shè)施工流程說(shuō)明（續(xù)）流程編號(hào)： 流程擁有者：項(xiàng)目部流程步驟 工作內(nèi)容的簡(jiǎn)要描述 重要輸入 重要輸出 工作說(shuō)明10. 項(xiàng)目部對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃進(jìn)行審批 審批單 邀請(qǐng)監(jiān)理的項(xiàng)目，項(xiàng)目部組織監(jiān)理進(jìn)行審查、項(xiàng)目部批準(zhǔn)11. 施工單位搭建臨時(shí)設(shè)施、按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工每道工序完成后的質(zhì)量驗(yàn)收、各種材料進(jìn)程前的驗(yàn)收及取樣復(fù)試監(jiān)理或項(xiàng)目部檢查確認(rèn)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程規(guī)程、規(guī)范，保證工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)12. 按照施工組織設(shè)計(jì)，結(jié)合合同付款條件、每月完成的工程量施工單位申報(bào)的月工程量完成表監(jiān)理復(fù)核簽字確認(rèn)、項(xiàng)目部認(rèn)可、匯總將匯總的月工程款報(bào)工程管理部，13. 工程管理部將所有建設(shè)工程資金需求平衡 資金需求表、資金計(jì)劃 與年初資金計(jì)劃對(duì)比，進(jìn)行年度平衡，報(bào)集團(tuán)公司14. 工程管理部報(bào)月資金計(jì)劃 審批單 公司主管審批15. 規(guī)劃技術(shù)部組織甲供材的談判，供應(yīng)，確保材料供應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確、班組質(zhì)量要求（有甲供材時(shí)）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間表、材料技術(shù)要求和技術(shù)指標(biāo)材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織監(jiān)理、施工單位對(duì)材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收，必要時(shí)進(jìn)行材料的復(fù)試16. 項(xiàng)目部組織施工單位進(jìn)行施工，按月進(jìn)度完成工程量撥付工程款 驗(yàn)收單據(jù)、工程款 項(xiàng)目部巡查、協(xié)調(diào)關(guān)系，落實(shí)施工條件，組織分階段驗(yàn)收17.工程管理部檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)、與相關(guān)部門協(xié)調(diào)等問(wèn)題進(jìn)行檢查協(xié)調(diào)檢查記錄工程管理部定期（每周）對(duì)各施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視、檢查解決工程建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題，作為考核的依據(jù)18. 項(xiàng)目部組織驗(yàn)收，組織編制竣工圖、質(zhì)量保證資料、設(shè)備說(shuō)明書(shū)等 竣工驗(yàn)收等 竣工驗(yàn)收備案、竣工圖、質(zhì)保資料等 規(guī)劃技術(shù)部、工程管理部、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)站等相關(guān)單位參加35流程名稱：項(xiàng)目工程建設(shè)實(shí)施流程流程編號(hào)： 流程擁有者：項(xiàng)目部時(shí)間 項(xiàng)目部3總經(jīng)理辦公會(huì)供應(yīng)部規(guī)劃技術(shù)部現(xiàn)場(chǎng)三通一平前期開(kāi)發(fā)部打試樁隊(duì)進(jìn)場(chǎng)打工程試樁試樁養(yǎng)護(hù)測(cè)樁單位進(jìn)場(chǎng)手續(xù)開(kāi)工證打工程樁施工圖試樁圖紙開(kāi)始6102716118221911工程樁圖紙19135打圍護(hù)樁帽梁、支撐砼289829打降水井24154A工程管理部 戰(zhàn)略發(fā)展部施工隊(duì)打樁隊(duì)招標(biāo)聯(lián)系驗(yàn)線 鋼筋、混凝土測(cè)樁單位招標(biāo) 測(cè)樁報(bào)告打圍護(hù)結(jié)構(gòu) 圍護(hù)施工招標(biāo) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工圖 鋼筋、混凝土降水鋼筋、混凝土降水招標(biāo)帽梁養(yǎng)護(hù)14121723252627工程樁施工單位招標(biāo)20 21打樁質(zhì)量、安全監(jiān)督委托36流程名稱：項(xiàng)目工程建設(shè)實(shí)施流程（續(xù)一）流程編號(hào)： 流程擁有者：項(xiàng)目部時(shí)間 項(xiàng)目部30總經(jīng)理辦公會(huì)供應(yīng)部規(guī)劃技術(shù)部設(shè)計(jì)交底前期開(kāi)發(fā)部項(xiàng)目建設(shè)總體方案總包單位進(jìn)場(chǎng)N33383132344039審核Y工程管理部 戰(zhàn)略發(fā)展部A總包單位招標(biāo)委托質(zhì)量安全監(jiān)督委托沉降防雷觀測(cè)臨建搭設(shè)開(kāi)工手續(xù)委托質(zhì)量安全監(jiān)督委托沉降防雷觀測(cè)臨建搭設(shè)3637手續(xù)35A施工圖會(huì)審4137流程名稱：項(xiàng)目工程建設(shè)實(shí)施流程（續(xù)二）流程編號(hào)： 流程擁有者：項(xiàng)目部時(shí)間 項(xiàng)目部總經(jīng)理辦公會(huì)供應(yīng)部規(guī)劃技術(shù)部前期開(kāi)發(fā)部工程管理部 戰(zhàn)略發(fā)展部項(xiàng)目部44總經(jīng)理辦公會(huì)供應(yīng)部規(guī)劃技術(shù)部前期開(kāi)發(fā)部工程管理部 戰(zhàn)略發(fā)展部挖槽處理樁頭工程樁檢測(cè)434742放線打砼墊層4846A地基驗(yàn)收 測(cè)樁單位招標(biāo)驗(yàn)線基礎(chǔ)施工、驗(yàn)收534550參加驗(yàn)收51 5249聯(lián)系設(shè)計(jì)院、勘察院聯(lián)系設(shè)計(jì)院A銷售部辦理售房許可證5438流程名稱：項(xiàng)目工程建設(shè)實(shí)施流程（續(xù)三）流程編號(hào)： 流程擁有者：項(xiàng)目部A時(shí)間 項(xiàng)目部總經(jīng)理辦公會(huì)供應(yīng)部規(guī)劃技術(shù)部前期開(kāi)發(fā)部工程管理部 戰(zhàn)略發(fā)展部項(xiàng)目部總經(jīng)理辦公會(huì)供應(yīng)部規(guī)劃技術(shù)部前期開(kāi)發(fā)部工程管理部 戰(zhàn)略發(fā)展部7571主體施工、驗(yàn)收5857裝飾、機(jī)電安裝配套管網(wǎng)施工、驗(yàn)收綠化、道路施工、驗(yàn)收6661規(guī)劃、消防、人防竣工驗(yàn)收竣工結(jié)算767470甲供材 進(jìn)場(chǎng)55手續(xù)63 施工圖設(shè)計(jì)、聯(lián)系設(shè)計(jì)人62甲供材進(jìn)場(chǎng)646068 6965審核 審核72移交物業(yè)77結(jié)束審核N參加驗(yàn)收56聯(lián)系設(shè)計(jì)院 甲供材 進(jìn)場(chǎng)施工招標(biāo)、參加驗(yàn)收手續(xù) 施工圖設(shè)計(jì)、聯(lián)系設(shè)計(jì)人施工招標(biāo)、參加驗(yàn)收736759手續(xù) 聯(lián)系設(shè)計(jì)人參加驗(yàn)收二次設(shè)計(jì)、施工單位招標(biāo)8078出結(jié)算件Y 7939流程名稱：項(xiàng)目工程建設(shè)實(shí)施流程說(shuō)明流程編號(hào)： 流程擁有者：項(xiàng)目部流程步驟 工作內(nèi)容的簡(jiǎn)要描述 重要輸入 重要輸出 工作說(shuō)明1. 選定三通一平施工隊(duì) 施工合同2. 辦理土地、臨時(shí)水、臨時(shí)電等手續(xù) 各種手續(xù)3. 施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)做三通一平4. 規(guī)劃技術(shù)部提供工程試樁圖紙 工程試樁圖紙5. 工程試樁隊(duì)伍招標(biāo) 選定工程試樁隊(duì)伍6. 打工程試樁隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)7. 規(guī)劃技術(shù)部提供工程試樁圖紙8. 前期開(kāi)發(fā)部聯(lián)系測(cè)量隊(duì)驗(yàn)線9. 供應(yīng)部甲供材 (鋼筋、混凝土 )進(jìn)場(chǎng)10. 打工程試樁11. 試樁養(yǎng)護(hù)12. 測(cè)樁單位招標(biāo)13. 測(cè)樁單位進(jìn)場(chǎng)14. 出測(cè)樁報(bào)告 測(cè)樁報(bào)告15. 規(guī)劃技術(shù)部提供維護(hù)結(jié)構(gòu)施工圖 維護(hù)結(jié)構(gòu)施工圖40流程名稱：項(xiàng)目工程建設(shè)實(shí)施流程說(shuō)明（續(xù)一）流程編號(hào)： 流程擁有者：項(xiàng)目部流程步驟 工作內(nèi)容的簡(jiǎn)要描述 重要輸入 重要輸出 工作說(shuō)明16. 維護(hù)施工單位招標(biāo) 維護(hù)施工單位17. 供應(yīng)部甲供材（鋼筋、混凝土）進(jìn)場(chǎng)18. 維護(hù)結(jié)構(gòu)施工19. 規(guī)劃技術(shù)部提供工程樁圖紙 工程樁圖紙20. 工程樁施工隊(duì)伍招標(biāo) 工程樁施工隊(duì)伍21. 前期部辦理工程樁施工施工許可證 工程樁施工許可證22. 供應(yīng)部甲供材（鋼筋、混凝土）進(jìn)場(chǎng)23. 打工程樁 招標(biāo)文件24. 降水施工隊(duì)伍招標(biāo) 降水施工隊(duì)25. 打降水井26. 打樁工程委托質(zhì)量、安全監(jiān)督27. 降水28. 打圍護(hù)樁帽梁29. 帽梁養(yǎng)護(hù)、安裝支撐30. 施工圖會(huì)審41流程名稱：項(xiàng)目工程建設(shè)實(shí)施流程說(shuō)明（續(xù)二）流程編號(hào)： 流程擁有者：項(xiàng)目部流程步驟 工作內(nèi)容的簡(jiǎn)要描述 重要輸入 重要輸出 工作說(shuō)明31. 設(shè)計(jì)交底32. 編制建設(shè)總體方案33. 總經(jīng)理辦公會(huì)審核 審核結(jié)果34. 總包單位招標(biāo) 確定總包單位35. 總包單位進(jìn)場(chǎng)36. 前期部辦理各項(xiàng)手續(xù)37. 委托質(zhì)量、安全監(jiān)督38. 委托沉降、防雷觀測(cè)39. 臨建搭設(shè)40. 前期部辦理開(kāi)工手續(xù)41. 主體工程開(kāi)工42. 挖槽43. 處理樁頭44. 測(cè)樁單位招標(biāo)45. 規(guī)劃技術(shù)部聯(lián)系勘察院、設(shè)計(jì)院 42流程名稱：項(xiàng)目工程建設(shè)實(shí)施流程說(shuō)明（續(xù)三）流程編號(hào)： 流程擁有者：項(xiàng)目部流程步驟 工作內(nèi)容的簡(jiǎn)要描述 重要輸入 重要輸出 工作說(shuō)明46. 工程樁檢測(cè) 檢測(cè)報(bào)告47. 地基驗(yàn)收48. 打混凝土基礎(chǔ)墊層49. 基礎(chǔ)放線50. 前期部聯(lián)系測(cè)量隊(duì)驗(yàn)線51. 工程管理部參加基礎(chǔ)驗(yàn)收52. 規(guī)劃技術(shù)部聯(lián)系設(shè)計(jì)院參加基礎(chǔ)驗(yàn)收53. 基礎(chǔ)施工、驗(yàn)收54. 銷售部辦理售房許可證55. 供應(yīng)部甲供材進(jìn)場(chǎng)56. 規(guī)劃技術(shù)部聯(lián)系設(shè)計(jì)院參加主體驗(yàn)收57. 工程管理部參加主體驗(yàn)收58. 主體工程施工、驗(yàn)收59. 二次設(shè)計(jì)、施工單位招標(biāo) 二次設(shè)計(jì)、施工單位60. 供應(yīng)部甲供材進(jìn)場(chǎng)43流程名稱：項(xiàng)目工程建設(shè)實(shí)施流程說(shuō)明（續(xù)四）流程編號(hào)： 流程擁有者：項(xiàng)目部流程步驟 工作內(nèi)容的簡(jiǎn)要描述 重要輸入 重要輸出 工作說(shuō)明61. 裝飾、機(jī)電安裝工程施工62. 規(guī)劃技術(shù)部提供管網(wǎng)施工圖 管網(wǎng)施工圖63. 管網(wǎng)施工單位招標(biāo)、參加管網(wǎng)工程驗(yàn)收 管網(wǎng)施工單位64. 前期部辦理管網(wǎng)施工手續(xù)65. 供應(yīng)部甲供材進(jìn)場(chǎng)66. 配套管網(wǎng)施工、驗(yàn)收67. 規(guī)劃技術(shù)部提供綠化、道路施工圖 綠化、道路施工圖68. 綠化、道路施工單位招標(biāo)、綠化、道路工程驗(yàn)收69. 前期部辦理綠化、道路施工手續(xù)70. 綠化、道路施工、驗(yàn)收71. 規(guī)劃技術(shù)部聯(lián)系設(shè)計(jì)院參加規(guī)劃、消防、人防、竣工驗(yàn)收72. 前期部辦理規(guī)劃、消防、人防、竣工驗(yàn)收手續(xù)73. 工程管理部參加規(guī)劃、消防、人防、竣工驗(yàn)收74. 規(guī)劃、消防、人防、竣工驗(yàn)收75. 竣工結(jié)算44流程名稱：項(xiàng)目工程建設(shè)實(shí)施流程說(shuō)明（續(xù)五）流程編號(hào)： 流程擁有者：項(xiàng)目部流程步驟 工作內(nèi)容的簡(jiǎn)要描述 重要輸入 重要輸出 工作說(shuō)明76. 規(guī)劃技術(shù)部審核竣工結(jié)算77. 戰(zhàn)略發(fā)展部審核竣工結(jié)算78. 總經(jīng)理辦公會(huì)審核竣工結(jié)算79. 出結(jié)算件 結(jié)算件80. 移交物業(yè)45流程名稱：項(xiàng)目工程變更流程流程編號(hào)： 流程擁有者：項(xiàng)目部時(shí)間 項(xiàng)目部 戰(zhàn)略發(fā)展部 公司專題會(huì)議規(guī)劃技術(shù)部進(jìn)度計(jì)劃變更開(kāi)始施工條件變更漏項(xiàng)變更專業(yè)工程師提出變更需求工程經(jīng)理批準(zhǔn)簽發(fā)工程變更通知按 變更通知執(zhí)行536 8 9 1011設(shè)計(jì)變更工程管理部造價(jià)、工期審查設(shè)計(jì)院確認(rèn)、 造價(jià)審查合理性審查結(jié)束2417N N NYY Y評(píng)審批準(zhǔn)1246流程名稱：項(xiàng)目工程變更流程說(shuō)明流程編號(hào)： 流程擁有者：項(xiàng)目部流程步驟 工作內(nèi)容的簡(jiǎn)要描述 重要輸入 重要輸出 工作說(shuō)明1. 因圖紙問(wèn)題設(shè)計(jì)變更 變更需求2. 因進(jìn)度計(jì)劃改變要求變更 審核結(jié)果3. 因施工條件變化要求變更 變更申請(qǐng)4. 因漏項(xiàng)需要變更 審核結(jié)果5. 專業(yè)工程師提出變更需求 變更申請(qǐng) 變更申請(qǐng)單6. 工程經(jīng)理批準(zhǔn) 審批結(jié)果7. 合理性審核 審核結(jié)果8. 造價(jià)審查、聯(lián)系設(shè)計(jì)院 審核結(jié)果9. 造價(jià)、工期審查10. 對(duì)