【正文】 油漆修補時，需鏟底的鏟底，新舊灰、麻、布、紙基層及新舊接搓處，應(yīng)粘結(jié)牢固，無脫皮、空鼓、翹邊等現(xiàn)象。大漆工程的施工操作程序，應(yīng)符合設(shè)計要求。 普通油漆、燙蠟工程的質(zhì)量應(yīng)按相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。 經(jīng)修補的粉刷面外觀應(yīng)表面光潔，接搓平整，線條齊順，吻合一致；經(jīng)修補后的刷漿表面應(yīng)接搓自然平整，顏色深淺均勻一致，無流墜、疙瘩、濺沫、刷印，分色線條齊順潔凈；經(jīng)修補的彩畫、貼金、描金，其外觀應(yīng)接搓自然平整，圖案色彩與原畫一致，線條直順吻合，色彩均勻一致，裱糊牢固，表面潔凈美觀。 各類粉刷修補的 墻面 應(yīng)粘結(jié)緊密牢固，不得有空鼓、脫皮、開裂、 爆 灰 。 裝飾修繕指裝飾工程的局部修補。安裝牢固，結(jié)合嚴(yán)密。 灰 塑 修繕應(yīng)放實樣套樣或做紙樣，并反映原建筑的歷史時代特點和風(fēng)格。 對 文物古建筑 的灰 塑 修繕應(yīng)采用與原物一樣的材料和 作法 。 3mm；雕件厚度177。 允許偏差： 雕件 長 度177。 石雕修繕采用的石料品種、規(guī)格、質(zhì)量、色澤、紋理應(yīng)與原石雕一致，安裝使用的砂漿 、 鐵件 的品種、質(zhì)量，應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。 ；雕件厚度 1mm；雕件邊角 ○蟲 方正 2mm；雕件翹曲 ；位臵騙移177。雕刻圖樣清晰，邊沿整齊，線條 夾做 ，自然優(yōu)美，表面光滑無刀痕，雕地平整潔 凈。 磚雕修繕采用磚料的品種、規(guī)格、 標(biāo)高 、外觀等應(yīng) 和 設(shè)計 及 原磚雕一致；磚雕安裝所采用的油灰、砂漿的品種、質(zhì)量 ， 應(yīng)符合設(shè)計要求；磚雕安裝的 鐵件 的品種、型號、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。 修補后 的木雕要求，雕花板材拼縫嚴(yán)密，膠結(jié)牢固；木材經(jīng)過防腐、防火、防蟲 處理；花樣、紋樣、刀法應(yīng)符合相應(yīng)歷史時代的風(fēng)格特點和傳統(tǒng)做法。 修繕后的雕刻內(nèi)容、形式、圖樣要求與原雕刻相一致，或符合設(shè)計要求。 雕塑維修工程 雕塑工程包括木雕、磚雕、石雕件和灰塑、陶塑件的修繕工程。 蘇州市公安局禁毒教育基地 維修 工程 監(jiān) 理 大 綱 蘇州建華建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 32 各類構(gòu)件 的 修繕安裝位臵準(zhǔn)確，開關(guān)靈活，脫卸方便， 小 五金 齊全，安裝嚴(yán)密牢固。 各類構(gòu)件經(jīng)修補后，其表面質(zhì)量應(yīng)平整、無缺棱、無掉角、無翹角等缺陷，起線 清晰順直通暢、割角準(zhǔn)確平整，拼縫嚴(yán)密。 各類修補構(gòu)件的制作安裝，應(yīng)按原構(gòu)件相同的方法進(jìn)行。對木材的活節(jié)、死節(jié)、斜紋、腐朽情況、表面蟲蛀、裂縫、髓心和含水率都要符合規(guī)定。 木裝修維修工程 木裝修工程包括木 門窗 、 隔扇 、 坐檻 、欄桿、 掛落 、博古架、群板、天花（藻井）、卷棚、美人靠（飛來椅、 吳王 靠）、飛罩、落地罩等 小 木 作構(gòu)件 的修繕 、制作 與安裝工程。 修補樓面材料的品種、質(zhì)量、色澤、圖案應(yīng)與原樓面保持一致，接搓無痕跡。 修補部分的基層應(yīng)堅實，預(yù)制塊安裝牢固，不得松動。 允許偏 差：瓦楞順直度 6mm，瓦面平整度 25 mm, 檐口 滴水齊 直 10mm（每 10m），相鄰?fù)呃銠n距 差 10mm. 地面、樓面維修工程 盡量保存原有地面和樓面。屋脊應(yīng)垂直。添臵新瓦應(yīng)集中分楞鋪設(shè)，嚴(yán)禁新舊瓦混鋪。 屋面施工應(yīng)注意舉折 與曲線，保持屋面坡度曲線與原樣一致。經(jīng)修繕后的 屋面不得滲水、漏水。修繕后的砂漿不得空鼓、開裂、翹邊、 爆灰 。添修的瓦件、磚件的規(guī)格、品種、質(zhì)量應(yīng)與原有磚、瓦件的規(guī)格、色澤接近，外型整齊無裂縫，無缺棱掉角等殘次缺陷。 3 ㎜，平整度 2 ㎜，垂直度 2 ㎜，位臵偏移 2 ㎜。允許偏差：漏窗的平面尺寸177。制作漏窗 的磚、瓦、石、灰等材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)與原漏窗一致，漏窗的圖案、內(nèi) 容 風(fēng)格應(yīng)和原漏窗一 樣 。允許偏差：新舊墻面接槎高低差，毛料石 10 ㎜，細(xì)石料 5 ㎜；接槎 錯縫 毛料石 3 ㎜，細(xì)石料 2 ㎜；接槎灰縫平順度，毛料石 10 ㎜，細(xì)石料 7 ㎜。盡量使用原石料，石料的品種、質(zhì)量、色澤、加工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格尺寸應(yīng)盡量保持和原石料一致。允許偏差 ： 新舊墻 面 接槎高低差 2 ㎜，接槎錯縫 3 ㎜，磚縫順宜度 3 ㎜，新舊墻 面 平整度 3㎜。維修用磚應(yīng)盡量使用原磚，新磚則使用青磚。應(yīng)盡量保留原有的磚墻，加固有危險的墻體。木構(gòu)架安裝前，應(yīng)檢查榫卯的緊密度，校驗柱網(wǎng)軸線；安裝時應(yīng)進(jìn)行水平度校正和垂直度校正。 修復(fù)和安裝。木架構(gòu)的整體加固不得改變原結(jié)構(gòu)，原有構(gòu) 件應(yīng)保留。打 牮撥正應(yīng)根據(jù)實際情況分步調(diào)整，若發(fā)現(xiàn)異常情況，或出現(xiàn)未曾預(yù)料到的情況，應(yīng)立即停工，查明原因，待排除故障后方可繼續(xù)施工。先揭除瓦頂，拆下望磚、望板和部分木椽，并將木架構(gòu)的榫卯縫隙清理干凈。在拆除過程中，應(yīng)采取措施防止榫卯損壞，保護(hù)并記錄木構(gòu)件上的彩畫、墨書題記等原有歷史信息。先拆除裝飾構(gòu)件及附屬構(gòu)件，后拆承重構(gòu)件。 落架大修。新舊基礎(chǔ)應(yīng)接槎平順，密實牢固，露明部分應(yīng)與原基礎(chǔ)盡 量保持色澤一致。在修補石構(gòu)件時應(yīng)盡可能的使用同類舊石材，控制好石材的質(zhì)地和色澤，對臺基 臺階沿、側(cè)塘、柱磉、鼓礅、石檻等要逐步進(jìn)行修復(fù)補正。 基礎(chǔ)的損壞部分應(yīng)清除干凈。 保修期限自竣工驗收之日起計算，除保養(yǎng)維修、搶險加固工程外，不少于五年。 .5 提交竣工資料。 .3 按文物保護(hù)工程的要求作好施工記錄和施工統(tǒng)計文件，收集有關(guān)文物資料。 維修施工單位的工作程序為： .1 會同監(jiān)理方全面檢查維修工程的各個部分，并編制詳細(xì)的維修施工方案，報監(jiān)理方和建設(shè)方審查，經(jīng)主管部門審批同意，然后嚴(yán)格按該施工方案施工。 開始維修前，必須協(xié)同施工單位對維修工程的各個部分進(jìn)行認(rèn)真的全面檢查，做好詳細(xì)記 錄。貫徹“保護(hù)為主，搶救第一，合理利用，加強管理”的方針。 對于油漆，磚、石、木雕，灰塑（泥塑）的質(zhì)量控制在監(jiān)理細(xì)則中解決。 目前牮屋大都是土辦法（用纖繩、絞盤、千斤頂）必須由一個人做統(tǒng)一指揮，發(fā)現(xiàn)異常立即停止，研究好再做。并要從屋架的兩個方向做好安全防護(hù)措施。 首先應(yīng)制定牮屋方案報監(jiān)理審批。 變形比較大的房屋應(yīng)進(jìn) 行牮屋發(fā)平。 拆下來的構(gòu)件要分類堆放保護(hù)，特別是斗拱構(gòu)件，堆放亂了影響將來的安裝。注意保護(hù)構(gòu)件不受損壞的措施要細(xì)致到位，監(jiān)理審查通過才可實施。 先要施工單位提出落架施工方案。 對舊木材或表面輕度有損構(gòu)件如何判斷使用，我公司有多年的試驗資料可診斷使用（如 2020 年在張氏義莊古建筑遷建工程中，我們做了數(shù)百個小試件的實驗，寫出了研究報告，即可供使用）。木材要選用與原材料相一致的材料。 梁斷面腐朽超過斷面的 1/5 或兩端損壞應(yīng)考慮更換或加固。 對舊木材的檢查、鑒定和利用是古建筑維修工程中常常遇到的問題，根據(jù)我們多年的 經(jīng)驗對舊木材應(yīng)做如下檢查鑒定，以便決定是重復(fù)使用，加固修補使用還是更換。發(fā)現(xiàn)與設(shè)計有出入的應(yīng)盡快拿出意見與設(shè)計、業(yè)主商量修改設(shè)計。 補充完善設(shè)計： 維修設(shè)計很難做到完全符合實際情況的 設(shè)計，這就需要施工監(jiān)理做好如下工作 。 7． 1 維修施工的準(zhǔn)備工作 除學(xué)習(xí)維修設(shè)計提供的有關(guān)資料外，還應(yīng)調(diào)查研究該工程建造歷史，維修歷史和它的歷史文物價值，引起我們的重視。 蘇州市公安局禁毒教育基地 維修 工程 監(jiān) 理 大 綱 蘇州建華建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 28 第七章本工程重點、難點及監(jiān)理控制要點 本工程監(jiān)理的難點和重點主要有四點 補充完善維修設(shè)計內(nèi)容；落架打修的拆卸過程；舊木材的檢查和鑒定；變形比較大的房屋的牮屋發(fā)平工作。 油漆 古建筑大都使用大漆或廣漆，以及其他所用漆，都應(yīng)嚴(yán)格檢查，有疑問的應(yīng)抽樣復(fù)測，油漆對古建筑工程是十分重要的。 小青瓦、筒瓦是古建筑的重要屋面材料進(jìn)料必須進(jìn)行檢查，上屋面前必須逐塊查瓦，缺角、裂紋，有沙眼的瓦材不得使用。原木或方木結(jié)構(gòu)應(yīng)不大于 25%；板材結(jié)構(gòu)及受拉構(gòu)件的連接件應(yīng)不大于 18%；通風(fēng)條件較差的木夠應(yīng)不大于 20%。 木材（包括承重木構(gòu)件、木門窗、木裝飾等）： 檢查木材或木構(gòu)件的材質(zhì)等級、木材缺陷值是否符合設(shè)計 和規(guī)范規(guī)定要求 。 復(fù)試報告（卷材取樣按同一品種、牌號和規(guī)格的取樣為大于 1000 卷抽取 5卷； 5001000 卷抽取 4 卷； 100499 卷抽取 3 卷；小于 100 卷抽取 2 卷）。 砂子采用河砂、江砂為好，山砂（石砂）含泥量高，風(fēng)化較大，不宜采用。 監(jiān)理現(xiàn)場見證取樣。 監(jiān)理見證取樣做強度試驗（抗壓、抗折）。 磚： 廠家提供合格證 （多孔磚每五萬為一批一證、實心磚每十五萬為一批一證）。具體留臵規(guī)定如下： 每一樓層或 250 立方米砌體中的各種等級的砂漿至少制作一組試塊，每組 6 組，基礎(chǔ)按一樓層計。 混凝土試塊按規(guī)范規(guī)定制作試驗。 試塊制作，監(jiān)理見證、送驗（ 2830 天，不大于 31 天）。 現(xiàn)場留臵試塊作試驗（詳見規(guī)范 GB502042020）。 招投標(biāo)：商品混凝土生產(chǎn)廠家必須通過招投標(biāo)確定。 散裝水泥每批做安定性試驗，每 500 噸做強度試驗。 現(xiàn)場監(jiān)理見證取樣（ 袋裝不同部位 13 或 15 袋取樣 20 千克）。 6. 2 水泥宜用大廠水泥，均無免檢產(chǎn)品。 要有 出廠質(zhì)量證明書（質(zhì)保書）或試驗報告單。按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328— 2020》要求，把需要移交給建設(shè)單位的監(jiān)理資料整理裝訂好，移交建設(shè)單位。 工程竣工驗收前，先行審查承包單位的工程資料是否齊全、及時。 資料管理 嚴(yán)格按照江蘇省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處制定的《江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表示范表式（第二版）》的規(guī)定，對各類報表進(jìn)行填寫和使用。 特別要注意落架大修項目，在拆卸過程中的安全。 每次工地例會，都要總結(jié)前一階段安全生、文明施工情況，并提出下一階段要求。 專業(yè)監(jiān)理工程師在每天巡視過程種，都要檢查工地安全生產(chǎn)、文 蘇州市公安局禁毒教育基地 維修 工程 監(jiān) 理 大 綱 蘇州建華建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 18 明施工情況。 檢查每臺施工機械和設(shè)備的安全使用情況。 編制安全監(jiān)理方案，嚴(yán)格按方案要求施工單位遵照執(zhí)行。 做好相關(guān)合同的收集、編目、歸檔和保管工作。 合同依法訂立生效后，推動、督促合同雙方認(rèn)真履行合同，嚴(yán)格遵守合同條款享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。 協(xié)助建設(shè)單位處理與項目建設(shè)相關(guān)單位的關(guān)系。 組織協(xié)調(diào)監(jiān)控措施 正常施工、安裝過程 中，監(jiān)理要熟悉工種之間的交叉情況，及時提出較好相互配合問題。 協(xié)助建設(shè)單位做好工程決算的初步審核。 認(rèn)真審核施工安裝單位提出的“工程月報”，協(xié)助建設(shè)單位控制投資支出。 及時幫助解決承包單位提 出的合理要求和施工技術(shù)問題，減少不必要的損失。 蘇州市公安局禁毒教育基地 維修 工程 監(jiān) 理 大 綱 蘇州建華建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 17 對維修工作過程中遇到設(shè)計 未料到的問題盡量采用簡單易施工的方案。 協(xié)助建設(shè)單位及時向承包單位提供施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。 投資控制措施 事前控制 助建設(shè)單位如期提交施工現(xiàn)場，使承包單位能按期開 工和進(jìn)行正常的連續(xù)的施工。 要詳細(xì)分析落后于計劃的原因，做好書面記錄，明確落后于計劃的責(zé)任主體，作為進(jìn)度索賠的依據(jù)。 定期向建設(shè)單位報告工程進(jìn)度情況。 及時進(jìn)行工程量的計量驗收。 事中控制