-2009年上海祥騰生活廣場(chǎng)后續(xù)推廣思路(參考版)
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【正文】 ? 活動(dòng)優(yōu)惠： 對(duì)活動(dòng)當(dāng)天訂房的客戶給予一定優(yōu)惠。 5） 12 月 11 日，周四，《 I 時(shí)代報(bào)》，封底整版 主題： 祥騰青春 e 站， 35 萬在地鐵旁為愛情織個(gè)巢 5） 12 月 18 日 ，周四 ，《 I 時(shí)代報(bào) 》， 地產(chǎn)新聞 主題： 祥騰 青春 e 站 成最受年 輕人歡迎樓盤 6） 12 月 26 日 ，周五 ，《 天天新報(bào) 》，封底整版 主題： 祥騰青春 e 站， 35 萬元的流行居住 —— （賣點(diǎn)） 7） 1 月 8 日 ，周四 ，《 天天新報(bào) 》， 地產(chǎn)新聞 主題： 祥騰青春 e 站樣板房 一周接待 近 2022 人次 5） 12 月 26 日 ，周五 ，《 東地產(chǎn) 》， 整 版 硬廣 主題： 為閃耀 2022 年，籌備 —— 財(cái)富 2022，直指祥騰生活廣場(chǎng) 6） 1 月 2８ 日 ，周五 ，《 東地產(chǎn) 》，地產(chǎn)新聞 主題： 祥騰 產(chǎn)品受寵， 眾多品牌商家急于入駐祥騰生活廣場(chǎng) DM 投放 渠道： 派發(fā)（ 12 月中旬 ，區(qū)域、數(shù)量待定） 主 題： 精準(zhǔn) 4 米層高產(chǎn)品 地鐵站 ： 選擇 在 3 號(hào)線中山公園站、寶山路站、虹口足球場(chǎng)站、江灣鎮(zhèn)站， 1 號(hào)線彭浦新村站、人民廣場(chǎng)站， 8 號(hào)線四平路站（ 12 月中旬，離長(zhǎng)江南路淞發(fā)路近的站點(diǎn)，一般為周四、周五，較遠(yuǎn)的站點(diǎn)為周六和周末） 祥騰 永遠(yuǎn)是進(jìn)可攻，退可守的根據(jù)地。產(chǎn)業(yè)密集，發(fā)展迅速，升值潛力不可估量。 推廣主題： 品牌商家的入駐 （必須建立在成功招商的基礎(chǔ)上）和 主力商家的熱衷 突出商鋪潛在的各方面利好，從而推動(dòng)樓盤營銷，達(dá)到快速回籠資金的目的。 推廣策略： 宣傳主要以地產(chǎn) 專業(yè) 媒體、財(cái)經(jīng) 雜志 為主 ， 配以主力店和品牌商家招商，建議包租方式出售大面積高總價(jià)上鋪。 11 月中旬之前，主推 米 soho 公寓，媒體通路以平面媒體 、地鐵報(bào)《時(shí)代報(bào)》為主，以 直投、短信、派單 為輔 ，以助推 米 soho 公寓 95%的銷售量； 11 月下旬開始，主推 4 米 soho 公寓，媒體通路以網(wǎng)絡(luò)和派單為主，以全力助推 4 米 soho 公寓 90%的銷售量。 推廣策略： 銷售上主推 米產(chǎn)品，宣傳推廣上以 米、低總價(jià)為吸引源，以 4 米層高樣板房為銷售道具， 以樓盤更多賣點(diǎn)為支撐， 快速去化 米產(chǎn)品，在 米產(chǎn)品成功去化 95%后，提高二者總價(jià)差，利用價(jià)格杠桿凸現(xiàn) 4 米產(chǎn)品的低總價(jià)優(yōu)勢(shì)，并重新包裝 4 米層高產(chǎn)品，用全新的理念引導(dǎo)市場(chǎng)。 推廣思路 根據(jù)現(xiàn)有 房源情況，接下來的營銷采取兩條戰(zhàn)線并行的策略 SOHO 公寓思路 思考路徑 ： SOHO 樓的宣傳主要以 《時(shí)代報(bào)》、 網(wǎng)絡(luò)和精準(zhǔn)的青年型媒體為主打， 短信、直投等為輔助宣傳手段， 并配合相關(guān)活動(dòng)，引發(fā)關(guān)注潮。 菁英公館： 年輕人 居?。?級(jí)發(fā)展綱要 綱要 1 品牌計(jì)劃： 品牌下的品質(zhì)生活 綱要 2 戶型計(jì)劃： ４０平方米革命 綱要 3 大型 商業(yè)街計(jì)劃： 一條街的繁華，最新資訊的陣地 綱要 4 棟距升級(jí)計(jì)劃： 寬景視野，留駐陽光 綱要 5 景觀 計(jì)劃： 景觀花園， 浪漫四季園林美景，收藏 大自然的表情 綱要 6 生活計(jì)劃： 交通樞紐、
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