【正文】 下午 14:00:29四月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 2:00:29April 2023/4/202,212:00下午 14:00:29四月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。四月 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 四月 21四月 2114:00:2914:00:29April20231知人者智，自知者明。April 四月 2114:00:2914:00Apr2102Apr211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。2:00:292023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。April下午 14:00:29四月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 2:00:29April 2023/4/202,212:00下午 14:00:29四月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。四月 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 四月 21四月 2114:00:2914:00:29April02, 14:00:2914:00:2914:00Friday,PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 14:00:2914:00:2914:004/2/202302, 四月 21四月 21Friday,下午 2:0020231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。14:00:2914:00:290220231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。下午 四月 2114:00April 四月 20232:00:29 0202,20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。April 四月 2114:00:2914:00Apr2102Apr211故人江海 別 ，幾度隔山川。2:00:292023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。April推廣費(fèi)用靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 動(dòng)? 6月份參加上海體育用品國際博覽會? 在浦東新展覽中心廣場搭建展臺，推薦主題商場，進(jìn)行招商。SP賽上海乒乓精英表演賽上海圍棋精英賽上海羽毛球精英賽上海非主流網(wǎng)球賽招 育 業(yè) 投靶比賽9.跳繩雙飛賽 6.大板鞋賽跑5.端乒乓球賽 2.活動(dòng)主題：“讓生活動(dòng)起來 ”，具體為組織系列趣味體育比賽：1. House熱銷大上海！樓市績優(yōu)股感動(dòng)投資者！體育＋地產(chǎn)＋小戶型，滬上投資新熱點(diǎn)！ 傳播戰(zhàn)術(shù)：報(bào)紙廣告：在《新聞晨報(bào)》上發(fā)表小戶型熱銷廣告在《上海樓市》上發(fā)表小戶型熱銷廣告主題：Sport持續(xù)保溫期（ 4月 19日 5月 20日）推廣目的：借助開盤的火爆效應(yīng)，加大廣告力度，乘勝追擊，制造市場緊張氣氛，迫使客戶盡快成交并簽約。5秒鐘競猜歷屆奧運(yùn)冠軍搶答賽?極限單車表演?現(xiàn)代舞蹈表演?SP活動(dòng)外地戰(zhàn)場：參加香港房地產(chǎn)產(chǎn)品推介會本地戰(zhàn)場：4月份開始在徐家匯中心公園商圈，火車站太平洋百貨門前等繁華地段舉辦 “讓生活動(dòng)起來 ”為主題的激情活動(dòng)內(nèi)容為：?趣味游戲等現(xiàn)場表演會。推廣主題：特別新聞：上海新體育廣場 4月 18日曠世公開！現(xiàn)場活動(dòng)? 華池路十字路口、管弄路售樓門口豎兩個(gè)大型拱門，主題： “熱烈祝賀 ‘上海新體育廣場 ’隆重開盤 ”? 借用 “管弄公園中央草坪 ”舉行 “讓生活動(dòng)起來激情演唱會 ”沒有家電，哪敢叫全裝修 ?!一個(gè)體育廣場，只有 500位幸運(yùn)者可以珍藏。上海人均體育用地 ，這里人均體育用地 58m2。推廣主題：?傳播戰(zhàn)術(shù)報(bào)紙廣告：開盤前一周選擇在《新聞晨報(bào)》《新民晚報(bào)》《解放時(shí)報(bào)》上發(fā)布系列 “小戶型 ”產(chǎn)品廣告。小戶型開盤、強(qiáng)銷 （ 4月 18日 — 5月 1日） ? 正式開盤前，大氣勢、大手筆、大范圍進(jìn)行項(xiàng)目推廣，讓等待已久的客戶的需求欲望得到極大的釋放，在樣板房中實(shí)現(xiàn) “體驗(yàn)營銷 ”，令目標(biāo)客戶小定客戶快速落定，轉(zhuǎn)為大定。傳播策略：本階段以硬廣告為主，軟廣告為輔， SP活為市場杠桿，推動(dòng)整案運(yùn)作，以集束式、閃電式行動(dòng)向市場發(fā)起猛攻?！蹲C券報(bào)》。整合媒體報(bào)紙：《解放日報(bào)》、《新聞晨報(bào)》、《新民晚報(bào)》、《青年報(bào)》、《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》、 House△ 上海又建成一座大型體育廣場第二波新聞主題：方向：從前期整體形象宣傳向產(chǎn)品形象（小戶型公寓）轉(zhuǎn)移，全力攻克小戶型的宣傳戰(zhàn)，并輔之硬廣告攻略推廣主題：Sport△ 政府投資 以項(xiàng)目現(xiàn)場售樓處為主，普潤所有門店為輔，編制強(qiáng)大營銷網(wǎng)絡(luò)。廣告方面，戶外廣告（高炮、巨幅、圍墻、引導(dǎo)旗）開始發(fā)布，報(bào)刊以軟文（新聞?lì)悾┳鳛檩o助，預(yù)熱市場。?n推出會員卡，在獲得體育場會員資格的同時(shí)，卡本身充當(dāng)了購房意向金的角色。階段性推廣計(jì)劃前期市場預(yù)熱（ 3月 15日 — 4月10日）推廣目的：造勢市場，迅速提高市場知名度和美譽(yù)度，為產(chǎn)品切入市場奠定基礎(chǔ)，為開盤蓄積勢能，拓展渠道，廣泛積累客戶群。? 反觀本項(xiàng)目，采用 “會員卡 ”的方式，恰恰是一種整合房地產(chǎn)、體育產(chǎn)業(yè)、商場經(jīng)營業(yè)以及客戶獲得價(jià)值的優(yōu)秀方案。? 將金卡獨(dú)立于房產(chǎn)之外，單單作為上海奧園 “運(yùn)動(dòng)城 ”的入會會員卡的功能，并以回籠資金為目的的操作過程中， “20年有效會員金卡 ”是不成功的。 未打一張報(bào)紙稿的前提下，在一周之內(nèi)銷售出 100套單元，回籠資金近 2個(gè)億的優(yōu)異戰(zhàn)績，充分驗(yàn)證了普潤地產(chǎn)優(yōu)秀的營銷手段和完善的一、二手營銷網(wǎng)絡(luò)。 ? 聘請劉翔為形象代言人，可利用其目前極高的人氣和知名度，一舉打響本項(xiàng)目品牌。推廣布陣圖前期預(yù)熱前期預(yù)熱 市場升溫市場升溫 開盤沸騰開盤沸騰 持續(xù)保溫持續(xù)保溫3月月 15日日 4月月 10日日 4月月 11日日 4月月 17日日 4月月 18日日 5月月 10日日 5月月 11日日 6月月 30日日推廣主策略借力使力，名人效應(yīng) 聘請劉翔為形象代言人 辦公乘勝，借住宅熱銷之勢，吸引更多投資者關(guān)注。 “會員金卡 ”聯(lián)動(dòng)一、二手房市場渠道、展開一場地面 “客戶 ”精準(zhǔn)式伏擊戰(zhàn)，快速攻入市場。，鋪平道路，后以硬廣告乘勝追擊，以至大獲全勝。X星球 RUSHX基地 CITY RUN“摩動(dòng) ”——和英文 Morden（摩登）諧音，同時(shí)和 “魔洞 ”諧音，說明商場是一個(gè)有魔力、吸引力的巨大洞口，對青年人有很強(qiáng)的吸引力。摩動(dòng)時(shí)代“摩 ”——含有摩登、時(shí)尚之含義，符合年輕人的消費(fèi)心態(tài)。“力 ”——“力 ”是體育運(yùn)動(dòng)中最陽剛的一面，也完美體現(xiàn)了體育拼搏向上的精神。體育運(yùn)動(dòng)主題商場案名推薦動(dòng)力場“動(dòng) ”——與動(dòng)天地相呼應(yīng)，動(dòng)力場的 “動(dòng) ”包含了運(yùn)動(dòng)的含義。 主題商場形象定位定位Sporting Mall定位釋義Sporting本商場是一個(gè)以經(jīng)營專業(yè)體育產(chǎn)品、體育服飾、體育配套產(chǎn)品為主的大型商場，因此 Sport就是最大的營銷主題。新動(dòng)力大廈 搏士大廈 奇運(yùn)大廈 YES！大廈 HI大廈 X大廈 /X星座 “商館 ”——是指精致的、小型的、高效率、高品位的商務(wù)場所。同時(shí)該詞和 “運(yùn)動(dòng) ”諧音，體現(xiàn)了本案以體育運(yùn)動(dòng)為核心的主體定位。商館“韻動(dòng) ”——韻有韻律、韻味之含義，動(dòng)是指動(dòng)力、活力。 “動(dòng)利 ”即表明本案能推動(dòng)其銷售力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤最大化。RUSH動(dòng)力場 辦公推廣案名推薦動(dòng)利大廈“動(dòng) ”——與動(dòng)天地相呼應(yīng)，動(dòng)力大廈重點(diǎn)在 “動(dòng) ”字上，說明本案是一臺擁有無盡能量的企業(yè)動(dòng)力引擎。YES！活力所 G點(diǎn)公寓 備選案名：Morning House 搏派天地 此外和 “自有一套 ”諧音，意為自有一套主見、個(gè)性等，符合客戶定位。自由一套“自由 ”——在這里它有幾層含義，一是一種自由的生活方式和運(yùn)動(dòng)狀態(tài)。更可引申為 “感動(dòng) ”、 “激動(dòng) ”、 “靈動(dòng) ”“活動(dòng) ”“脈動(dòng) ”“搏動(dòng) ”等各種含義，推廣上延展性很強(qiáng)，其本身也充滿動(dòng)感，和本案定位相符。小戶型推廣案名推薦動(dòng) 小戶型形象定位Sport Club House定位釋意：Sport本案擁有豐富的體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施，因此以運(yùn)動(dòng)為主線不容置疑，這將成為一種健康的生活方式、一種獨(dú)特的地產(chǎn)運(yùn)作方式、一種有活力的新興文化表征。“讓生活動(dòng)起來 ”很好的傳達(dá)了本案是一個(gè)以體育運(yùn)動(dòng)為主體核心的項(xiàng)目，正因?yàn)樗麚碛心敲炊鄬I(yè)的體育設(shè)施和良好的體育氛圍，才能給生活帶來革命性的變動(dòng)。而客戶購買本案的最終目的也是為了更好的生活。因此完全可以將其和周邊地區(qū)劃離開來，成為一方特別的體育運(yùn)動(dòng)區(qū)域。2.“運(yùn)動(dòng)特區(qū) ”是指本案的項(xiàng)目所處地塊的特殊性。 200畝體育運(yùn)動(dòng)場地中，地產(chǎn)不僅和體育緊密結(jié)合在一起，更扭轉(zhuǎn)了傳統(tǒng)觀念里的 “體育為住宅配套 ”之概念，讓健康的生活和全方位的體育運(yùn)動(dòng)真正唱起了主角，從而創(chuàng)造了嶄新的地產(chǎn)運(yùn)作模式。略略整盤形象定位全體育地產(chǎn) 純運(yùn)動(dòng)特區(qū)定位釋意：“全體育地產(chǎn) ”其中包含了兩層含義：，包括游泳館、足球場、網(wǎng)球場、羽毛球館、乒乓室等，其內(nèi)容可謂包羅萬象。廣廣 運(yùn)動(dòng)設(shè)施 基本價(jià)格 金卡會員價(jià)格