【正文】 下午 14:00:29四月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 2:00:29April 2023/4/202,212:00下午 14:00:29四月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。四月 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 四月 21四月 2114:00:2914:00:29April20231知人者智，自知者明。April 四月 2114:00:2914:00Apr2102Apr211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。2:00:292023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。April下午 14:00:29四月 21 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 2:00:29April 2023/4/202,212:00下午 14:00:29四月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。四月 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 四月 21四月 2114:00:2914:00:29April02, 14:00:2914:00:2914:00Friday,PM1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 14:00:2914:00:2914:004/2/202302, 四月 21四月 21Friday,下午 2:0020231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。14:00:2914:00:290220231行 動 出成果，工作出 財 富。下午 四月 2114:00April 四月 20232:00:29 0202,20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。April 四月 2114:00:2914:00Apr2102Apr211故人江海 別 ，幾度隔山川。2:00:292023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。April推廣費用靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 動? 6月份參加上海體育用品國際博覽會? 在浦東新展覽中心廣場搭建展臺，推薦主題商場，進行招商。SP賽上海乒乓精英表演賽上海圍棋精英賽上海羽毛球精英賽上海非主流網球賽招 育 業(yè) 投靶比賽9.跳繩雙飛賽 6.大板鞋賽跑5.端乒乓球賽 2.活動主題：“讓生活動起來 ”，具體為組織系列趣味體育比賽：1. House熱銷大上海！樓市績優(yōu)股感動投資者！體育＋地產＋小戶型，滬上投資新熱點！ 傳播戰(zhàn)術：報紙廣告：在《新聞晨報》上發(fā)表小戶型熱銷廣告在《上海樓市》上發(fā)表小戶型熱銷廣告主題：Sport持續(xù)保溫期（ 4月 19日 5月 20日）推廣目的：借助開盤的火爆效應，加大廣告力度，乘勝追擊，制造市場緊張氣氛，迫使客戶盡快成交并簽約。5秒鐘競猜歷屆奧運冠軍搶答賽?極限單車表演?現代舞蹈表演?SP活動外地戰(zhàn)場：參加香港房地產產品推介會本地戰(zhàn)場：4月份開始在徐家匯中心公園商圈，火車站太平洋百貨門前等繁華地段舉辦 “讓生活動起來 ”為主題的激情活動內容為：?趣味游戲等現場表演會。推廣主題：特別新聞：上海新體育廣場 4月 18日曠世公開！現場活動? 華池路十字路口、管弄路售樓門口豎兩個大型拱門，主題： “熱烈祝賀 ‘上海新體育廣場 ’隆重開盤 ”? 借用 “管弄公園中央草坪 ”舉行 “讓生活動起來激情演唱會 ”沒有家電，哪敢叫全裝修 ?!一個體育廣場，只有 500位幸運者可以珍藏。上海人均體育用地 ，這里人均體育用地 58m2。推廣主題：?傳播戰(zhàn)術報紙廣告：開盤前一周選擇在《新聞晨報》《新民晚報》《解放時報》上發(fā)布系列 “小戶型 ”產品廣告。小戶型開盤、強銷 （ 4月 18日 — 5月 1日） ? 正式開盤前，大氣勢、大手筆、大范圍進行項目推廣，讓等待已久的客戶的需求欲望得到極大的釋放，在樣板房中實現 “體驗營銷 ”，令目標客戶小定客戶快速落定，轉為大定。傳播策略：本階段以硬廣告為主，軟廣告為輔， SP活為市場杠桿，推動整案運作，以集束式、閃電式行動向市場發(fā)起猛攻。《證券報》。整合媒體報紙：《解放日報》、《新聞晨報》、《新民晚報》、《青年報》、《經濟觀察報》、 House△ 上海又建成一座大型體育廣場第二波新聞主題：方向：從前期整體形象宣傳向產品形象（小戶型公寓）轉移，全力攻克小戶型的宣傳戰(zhàn)，并輔之硬廣告攻略推廣主題：Sport△ 政府投資 以項目現場售樓處為主，普潤所有門店為輔，編制強大營銷網絡。廣告方面，戶外廣告（高炮、巨幅、圍墻、引導旗）開始發(fā)布，報刊以軟文（新聞類）作為輔助，預熱市場。?n推出會員卡，在獲得體育場會員資格的同時，卡本身充當了購房意向金的角色。階段性推廣計劃前期市場預熱（ 3月 15日 — 4月10日）推廣目的：造勢市場，迅速提高市場知名度和美譽度，為產品切入市場奠定基礎，為開盤蓄積勢能，拓展渠道，廣泛積累客戶群。? 反觀本項目，采用 “會員卡 ”的方式，恰恰是一種整合房地產、體育產業(yè)、商場經營業(yè)以及客戶獲得價值的優(yōu)秀方案。? 將金卡獨立于房產之外，單單作為上海奧園 “運動城 ”的入會會員卡的功能，并以回籠資金為目的的操作過程中， “20年有效會員金卡 ”是不成功的。 未打一張報紙稿的前提下，在一周之內銷售出 100套單元，回籠資金近 2個億的優(yōu)異戰(zhàn)績，充分驗證了普潤地產優(yōu)秀的營銷手段和完善的一、二手營銷網絡。 ? 聘請劉翔為形象代言人，可利用其目前極高的人氣和知名度，一舉打響本項目品牌。推廣布陣圖前期預熱前期預熱 市場升溫市場升溫 開盤沸騰開盤沸騰 持續(xù)保溫持續(xù)保溫3月月 15日日 4月月 10日日 4月月 11日日 4月月 17日日 4月月 18日日 5月月 10日日 5月月 11日日 6月月 30日日推廣主策略借力使力，名人效應 聘請劉翔為形象代言人 辦公乘勝，借住宅熱銷之勢，吸引更多投資者關注。 “會員金卡 ”聯動一、二手房市場渠道、展開一場地面 “客戶 ”精準式伏擊戰(zhàn)，快速攻入市場。，鋪平道路，后以硬廣告乘勝追擊，以至大獲全勝。X星球 RUSHX基地 CITY RUN“摩動 ”——和英文 Morden（摩登）諧音，同時和 “魔洞 ”諧音，說明商場是一個有魔力、吸引力的巨大洞口，對青年人有很強的吸引力。摩動時代“摩 ”——含有摩登、時尚之含義，符合年輕人的消費心態(tài)。“力 ”——“力 ”是體育運動中最陽剛的一面，也完美體現了體育拼搏向上的精神。體育運動主題商場案名推薦動力場“動 ”——與動天地相呼應，動力場的 “動 ”包含了運動的含義。 主題商場形象定位定位Sporting Mall定位釋義Sporting本商場是一個以經營專業(yè)體育產品、體育服飾、體育配套產品為主的大型商場，因此 Sport就是最大的營銷主題。新動力大廈 搏士大廈 奇運大廈 YES！大廈 HI大廈 X大廈 /X星座 “商館 ”——是指精致的、小型的、高效率、高品位的商務場所。同時該詞和 “運動 ”諧音，體現了本案以體育運動為核心的主體定位。商館“韻動 ”——韻有韻律、韻味之含義，動是指動力、活力。 “動利 ”即表明本案能推動其銷售力，實現企業(yè)利潤最大化。RUSH動力場 辦公推廣案名推薦動利大廈“動 ”——與動天地相呼應，動力大廈重點在 “動 ”字上，說明本案是一臺擁有無盡能量的企業(yè)動力引擎。YES！活力所 G點公寓 備選案名：Morning House 搏派天地 此外和 “自有一套 ”諧音，意為自有一套主見、個性等，符合客戶定位。自由一套“自由 ”——在這里它有幾層含義，一是一種自由的生活方式和運動狀態(tài)。更可引申為 “感動 ”、 “激動 ”、 “靈動 ”“活動 ”“脈動 ”“搏動 ”等各種含義，推廣上延展性很強，其本身也充滿動感，和本案定位相符。小戶型推廣案名推薦動 小戶型形象定位Sport Club House定位釋意：Sport本案擁有豐富的體育運動設施，因此以運動為主線不容置疑，這將成為一種健康的生活方式、一種獨特的地產運作方式、一種有活力的新興文化表征。“讓生活動起來 ”很好的傳達了本案是一個以體育運動為主體核心的項目，正因為他擁有那么多專業(yè)的體育設施和良好的體育氛圍，才能給生活帶來革命性的變動。而客戶購買本案的最終目的也是為了更好的生活。因此完全可以將其和周邊地區(qū)劃離開來，成為一方特別的體育運動區(qū)域。2.“運動特區(qū) ”是指本案的項目所處地塊的特殊性。 200畝體育運動場地中，地產不僅和體育緊密結合在一起，更扭轉了傳統(tǒng)觀念里的 “體育為住宅配套 ”之概念，讓健康的生活和全方位的體育運動真正唱起了主角，從而創(chuàng)造了嶄新的地產運作模式。略略整盤形象定位全體育地產 純運動特區(qū)定位釋意：“全體育地產 ”其中包含了兩層含義：，包括游泳館、足球場、網球場、羽毛球館、乒乓室等，其內容可謂包羅萬象。廣廣 運動設施 基本價格 金卡會員價格