昆明玫瑰公寓營銷報告(參考版)
2024-12-11 09:53本頁面
【正文】 B型 34 37% 朝北 C型 33 4% 朝東北 D型 31 4% 朝北 E型 36 4% 朝西北 F型 62 4% 朝西北 G型 42 4% 朝南 H型 40 26% 朝東 總套數： 312套 以上建筑面積未計算公攤面積（每套約增加 10平方米），需由最后測量面積為準 . 謝謝！ 。 ? 相關配合： ? 戶外廣告 /網絡等媒體炒做（前一周） ? 樣板房、園林、看樓通道等工程完工 ? 現場茶點 玫瑰公寓營銷活動－－七月 玫瑰公寓營銷活動－－八月 ? 時間： 8月 ? 主題：玫瑰一族 ? 內容： ? 燒烤野餐會 ? 美容講座 ? 文化休閑節(jié) ? 有資有味沙龍 ? 配合：相關公司及個人確認，物料準備 關于商業(yè)的思考 消防控制 中心 / 值班室 規(guī)劃路（西） 官 南 大 道 住宅入口 商業(yè)面積： 78224平方米左右（復式） 業(yè)態(tài)規(guī)劃： 茶葉的外延市場 銀行、咖啡吧等 224㎡ 78㎡ 100㎡ 176㎡ 178㎡ 50㎡ 140㎡ 224㎡ 130㎡ 78㎡ 公寓： 3500元 /平米 15000=52,500,000元 商業(yè)： 8000元 /平方米 2200=17,600,000元 整盤收益估算： 70,100,000元 注 :開盤以 3300元 /平米入市 ,之后漲至 3500元 /平米 .在此 ,仍以 3500元 /平米計算 . 戶型解析 戶 型 面 積（ M178。 開盤銷售政策 總價 330050=165000元 應首付 2成 165000元 =33000元 實際首付 20220元 首付尾款 33000－ 20220=13000元 一年內分兩次繳清 13000247。 ? 目的：加強夜間樓體的形象效果 ? 位置：樓體、樓頂 ? 展示要求：彩色燈光字 ? 時間： 7月中旬至銷售結束 包裝攻略－－燈光工程 裙樓外打燈，照亮樓體 玫瑰公寓 ?引進品牌物管顧問（建議酒店公寓物管） ?目的：提升項目形象，增加項目賣點 ?推廣主題：酒店物管顧問 +銀海物管 ?配套： 24小時商務中心 引進酒店公寓物業(yè)管理 增加保安 包裝攻略－－品牌物業(yè)管理 房間部位 墻面 地面 屋頂 窗 臥室客廳 粉刷涂料 強化木地板 粉刷涂料，局部吊頂 鋁合金窗 餐廳 粉刷涂料 強化木地板 粉刷涂料，局部吊頂 無 衛(wèi)生間 墻面貼面磚 地面防滑地磚 吊頂 無 外墻 現有外立面墻 門 主入戶門為防盜門，室內門為木門
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