深圳深業(yè)竹子林項目定位報告(參考版)
2024-10-19 00:57本頁面
【正文】 2021/11/12 57 本項目立足點 ? 抓住機會，創(chuàng)造差異 2021/11/12 58 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10000 東?；▓@ 香榭里花園 溫馨家園 雍祥居 楓丹雅苑 翠?；▓@ 荔林苑 香荔花園 竹園大廈 竹盛花園 金?；▓@ 竹林花園 育星苑 金竹花園 泰康軒 本項目 品質(zhì) 價格 2021/11/12 59 項目定位 深業(yè)出品 香蜜湖的全方位全機能三房 ? 香蜜湖代表著高尚、國際化 ? 全方位代表著地理位置、建筑設(shè)計、園林景觀等的優(yōu)越 ? 全機能代表著多功能，滿足多種需求的 3房 2廳 2021/11/12 60 項目定位 ? 竹子林的精品住宅 ? 給你農(nóng)科中心般享受的生活 ? 填補竹子林與農(nóng)科中心的市場空白點，為竹子林現(xiàn)有產(chǎn)品升級換代 ? （塑造一個新竹子林，提升竹子林在人們心目中的地位） 2021/11/12 61 客戶定位 ? 走在紅荔路上的城市精英 2021/11/12 62 客戶描述 ? 深南路、紅荔路沿線工作居住的人 ? 竹子林周邊工作生活的人 ? 范圍從南山至上海賓館 ? 年齡： 28~35歲 2021/11/12 63 客戶描述 ? 銀行、證券、保險行業(yè)的職員 ? IT/高科技行業(yè)的技術(shù)、業(yè)務(wù)主管 ? 民營企業(yè)的高級主管 ? 自由職業(yè)者 ? 私營業(yè)主 ? 國有企業(yè) /上市公司的中高層領(lǐng)導(dǎo) 2021/11/12 64 客戶描述 ? 追求高品尚生活、思想開放的人 ? 崇尚農(nóng)科中心居住環(huán)境而在戶型功能上無法滿足需求的人 ? 貪求工作生活便利的人 ? 看好本片區(qū)升值前瞻的人 ? 熟悉并習(xí)慣竹子林的生活，周邊欲換房的人 2021/11/12 65 戶型定位 ? 讓你一勞永逸、一步到位的全機能 3房： ? 3房： 85~100㎡ 占 70~75%，滿足首次置業(yè)的人 ? 3房 +1： 110~130㎡ 占 20~25%，滿足首次置業(yè)能承受和二次換房的人 備注：全機能 3房就是 3房 2廳 2衛(wèi)結(jié)構(gòu)，功能齊全 其中 1房可多功能使用，可做書房、工人房、音樂室、健身房等。 ? 南側(cè)為雜亂的三建公司的倉庫，不宜設(shè)置出入口 2021/11/12 55 機會分析 ? 與農(nóng)林路相通的紅荔路今年年底開通 ? 車公廟地鐵站正在建設(shè)中 以上兩項將改善片區(qū)的交通狀況，使置業(yè)群的范圍擴展 與農(nóng)科中心一路之隔，易于融合 項目近農(nóng)林路，昭示性強 地塊南北有落差，易于建造落差景觀 竹子林、車公廟商業(yè)、辦公建筑在大量發(fā)展中，隨著陸續(xù)入住，對居住提出要求。 ? 占地面積 ㎡ ? 建筑容積率： 〈 = 2021/11/12 49 項目東側(cè)（ 可望農(nóng)科住宅 ） 2021/11/12 50 項目南側(cè) （三建的臨時倉庫） 2021/11/12 51 項目西側(cè) （樓房為三建的職工宿舍）
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