【正文】 **縣 的交通、區(qū)位條件不斷改善，與沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的距離不斷縮短，以經(jīng)。 發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶來(lái)的機(jī)遇 。國(guó)家正式啟動(dòng)《呼包銀重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，確定呼包銀經(jīng)濟(jì)帶為西部大開(kāi)發(fā)第二個(gè)十年規(guī)劃的重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)域，成為后十年西部發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。 國(guó)家從 2020 年開(kāi)始實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)第二個(gè)十年規(guī)劃，近期將專門(mén)出臺(tái)支持 **省 發(fā)展的政策，有利于 **縣 更多地爭(zhēng)取國(guó)家在項(xiàng)目、資金、政策上的支持。堅(jiān)持富民與強(qiáng)縣并重， 擴(kuò)大總量與提質(zhì)增效并舉，推動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)新跨越。 ************房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 34 第二章 發(fā)展規(guī)劃 、 產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入分析 分析 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃的符合性分析 《 **縣 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 中提出要抓住發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)遇，利用自身優(yōu)勢(shì) ， 推進(jìn)富民強(qiáng) 縣 。共 平米 項(xiàng) 目建 設(shè) 地 點(diǎn) 和 時(shí) 限 **縣 **鎮(zhèn) **國(guó)道 南側(cè) 總投資額 萬(wàn)元 資 金 來(lái) 源及構(gòu)成 全部自 籌 招 標(biāo) 范 圍 招 標(biāo)組織 形式 招 標(biāo)方 式 不采用 招 標(biāo) 方式 全部 招 標(biāo) 部分 招 標(biāo) 自行 招 標(biāo) 委托 招 標(biāo) 公 開(kāi) 招 標(biāo) 邀 請(qǐng) 招 標(biāo) 勘 察 √ √ √ 設(shè) 計(jì) √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安 裝 工程 監(jiān) 理 √ √ √ 設(shè) 備 √ √ √ 重 要 材 料 擬選擇 的招 標(biāo) 公告 發(fā) 布媒介 **省 日 報(bào) ， **省 招 標(biāo) 投 標(biāo)綜 合網(wǎng) 情 況說(shuō) 明： 建 設(shè)單 位（ 蓋 章） 2020 年 6 月 日 ************房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 33 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如表 ： 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 總用地面積 平方米 總建筑面積 平方米 其中 其中計(jì)入容積率面積 商場(chǎng) 總建筑面積 平方米 寫(xiě)字間 總建筑面積 平方米 公寓總建筑面積 平方米 不計(jì)入容積率面積 地下車庫(kù)面積 平方米 容積率 綠化率 18% 公寓 總戶數(shù) 戶 133 層數(shù) 層 14 經(jīng)估算 ,本項(xiàng)目 總投資 (詳見(jiàn)項(xiàng)目投資總估算 表 )，由 項(xiàng)目建設(shè)單位自籌解決 。 （ 2） 招 標(biāo)方 案 本建 設(shè)項(xiàng)目 的勘察、 設(shè)計(jì) 、建筑工程、安 裝工 程、工 程監(jiān) 理、 設(shè)備采購(gòu) 等。 ************房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 31 投 標(biāo)單 位需具有相 關(guān)資質(zhì) ，且具有多年 從 事本行 業(yè)工 作 經(jīng)驗(yàn) 、技 術(shù)力量 過(guò) 硬、技 術(shù)裝備 完 備、資 金 實(shí) 力雄厚、 業(yè)績(jī)較為 突出、省 市優(yōu)質(zhì) 工程 較多的企 業(yè) ，然后在投 標(biāo)企業(yè)中選 優(yōu)，由 評(píng)標(biāo) 委 員會(huì) 推薦中 標(biāo)單 位。 施 進(jìn) 度及招 標(biāo)方 案 項(xiàng)目實(shí) 施 進(jìn) 度 計(jì) 劃 本 工程建設(shè)期 預(yù)計(jì)為 （ 19 個(gè)月） ， 進(jìn) 度建 議 安排如下： （ 1） 項(xiàng)目 前期準(zhǔn) 備 及 項(xiàng)目 立 項(xiàng) 與核 準(zhǔn)階 段： ～ ； ************房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 30 （ 2）工程 設(shè)計(jì) 和招 標(biāo)階 段： ～ ； （ 3）施工 場(chǎng) 地準(zhǔn) 備階 段： ～ ； （ 4）土建工程施工 階 段： ～ ； （ 5）室外工程 階 段： ～ ； （ 6）竣工 驗(yàn) 收： 項(xiàng)目 建 議實(shí) 施 進(jìn) 度 計(jì)劃詳見(jiàn)下 表： 序號(hào) 實(shí) 施 階 段 前期 月 份 1～ 2 01 02 03 04 05 06～ 13 14 15～ 18 19 1 項(xiàng)目 立 項(xiàng) 與核準(zhǔn) 2 工程 設(shè)計(jì) 和招 標(biāo) 3 施工 場(chǎng) 地準(zhǔn) 備 4 土建工程施工 階 段 5 室外工程 6 竣工 驗(yàn) 收 招 標(biāo)方 案 根據(jù)《中 華 人民共和 國(guó)招標(biāo) 投 標(biāo) 法》， 國(guó) 家 計(jì) 委第 3號(hào) 令《工程建 設(shè)項(xiàng)目 招 標(biāo) 范 圍 和 規(guī)模標(biāo) 準(zhǔn) 規(guī) 定》， 2020年 國(guó) 家 計(jì) 委第 9號(hào) 令《建 設(shè)項(xiàng) 目可行性研究 報(bào) 告增加招 標(biāo)內(nèi) 容以及核準(zhǔn)招 標(biāo) 事 項(xiàng)暫 行 規(guī) 定》的要求， 實(shí) 施 本工程的招 標(biāo) ，具體招 標(biāo)方 案如下： （ 1）招 標(biāo)方 式 委托招 標(biāo) 或自行招 標(biāo) ；公 開(kāi)招標(biāo) 或邀 請(qǐng)招標(biāo) 。機(jī)械加壓風(fēng)機(jī)采用離心風(fēng)機(jī)，設(shè)于建筑物屋面上，防止新風(fēng)入口受到火、煙威脅。不具備條件的設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，保證防煙樓梯間余壓為40Pa～ 50Pa，合用前室余壓為 25Pa～ 30Pa?？照{(diào)水系統(tǒng)的補(bǔ)水采用軟化水，采用數(shù)字式定壓補(bǔ)水機(jī)組自動(dòng)補(bǔ)水定壓。空調(diào)水系統(tǒng)主立管采用異程式，各層水管采用同程式。風(fēng)機(jī)盤(pán)管由帶溫控器的三速開(kāi)關(guān)控制，新風(fēng)由每層的新風(fēng)機(jī)組提供。 ************房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 29 采暖 擬 采用 雙管分戶計(jì) 量系 統(tǒng) ， 分戶計(jì) 量。 （ 2） 采暖系 統(tǒng) 采暖 系 統(tǒng) 采用 單 管跨越式系 統(tǒng) ，由 換熱 站 直接供暖 ，加 壓 泵房 設(shè) 于人防地下室 內(nèi) 。 該項(xiàng)目采暖建筑面積為 ，按采暖面積熱負(fù)荷指標(biāo) 3060w/ m2估算，采暖總熱負(fù)荷為 。冷凍水供回水溫度 7～ 12℃ ，冷凍水流量 360m3/h；冷卻水進(jìn)出水溫度 32～ 37℃ ，冷卻水流量 429m3/h。 （五） 采暖、空 調(diào) 及通 風(fēng) 依據(jù) 《采暖通 風(fēng) 與空氣 調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī) 范》 GB500192020； 《 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 JGJ262020； （ 1） 商場(chǎng) 部分中央空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)； （ 2）采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)； （ 3）地下 一 層 設(shè)備間 兼戰(zhàn)時(shí)人防的通風(fēng)設(shè)計(jì)； （ 1）室外計(jì)算氣象參數(shù)： 冬 季 夏 季 通風(fēng)室外計(jì)算溫度 3℃ 空氣調(diào)節(jié)日平均溫度 ℃ 空調(diào)室外計(jì)算干球溫度 11℃ 空調(diào)室外計(jì)算干球溫度 ℃ 采暖室外計(jì)算溫度 ℃ 空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度 ℃ ************房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 28 室外平均風(fēng)速 ℃ （ 2）室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)： 房間名稱 冬季 夏季 新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn) （ m3/） 溫度 ℃ 相對(duì)濕度 % 溫度 ℃ 相對(duì)濕度 % 公寓樓 18 ≥40 26 60 —— 商場(chǎng) 20 —— 24 —— —— （ 1）該項(xiàng)目空調(diào)建筑面積為 ，按空調(diào)面積冷負(fù)荷指標(biāo)為180w/m2估算，空調(diào)總冷負(fù)荷 約 為 。 項(xiàng)目 區(qū)給 水采用生 產(chǎn) 、生活、消防 獨(dú) 立供水系 統(tǒng) ， 給 水管道 成環(huán)狀布置，室外 設(shè) 地下式消火栓。 管徑 小于 DN100 的消火栓管和自 噴 管采用 絲扣連 接； 管徑 大于 DN100 的消火栓采用 法蘭連 接或 溝槽 式 連 接件（卡箍） 連 接， 管徑 大于 DN100的噴 淋管分段采用 溝槽 或 溝槽式 連 接件（卡箍） 連 接。 閘 采用特 級(jí)防 火卷 閘 。 消防 電 梯井、地下室 設(shè)專用潛 污泵排水。 火器配置 （ 1）地下室消火栓旁 設(shè) 干粉 滅 火器及防毒面具。 （ 3） 噴頭選用濕 式玻璃球 噴頭 ，在每 個(gè) 防火 區(qū) 分 設(shè) 水流指示器和信號(hào)閥 ，信 號(hào) 接至消防中心。作用面 積為 160m2。 （ 3）消火栓 干管管徑 DN150，干管在人防地下室 內(nèi)穿 越不同防火分區(qū)時(shí) ， 兩側(cè)設(shè) 置防爆 閥門(mén) ，穿越地下室 外墻 壁 時(shí) 需在人防 區(qū)內(nèi)設(shè) 置防爆 閥門(mén) 。室 內(nèi) 消火栓采用 DN65 單 出口，水 搶 口 徑 19mm， 襯膠 水 龍帶 25m，消************房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 26 火栓口離地面 。屋 頂設(shè)試驗(yàn) 用消火栓一套。 內(nèi) 消火栓系 統(tǒng) （ 1）室 內(nèi) 最 低點(diǎn) 消 火栓壓力 不超 過(guò) ，消火栓用水由消防水池提供，室 內(nèi) 消防管道 成環(huán)狀布 置。 統(tǒng) 根據(jù) 規(guī) 范要求，消防水 壓 由 設(shè) 在地下的消防加 壓 泵站保 證 。 雨水匯流后直接排入城市雨水管網(wǎng)。 （三） 排水系 統(tǒng) 專案 排水采取雨、污分流制。 給水管網(wǎng)采用環(huán)狀布置，以提高供水的安全性。 ◆ 熱水給水系統(tǒng) 洗浴熱水給水系統(tǒng)，采用太陽(yáng)能裝置（帶輔助電加熱、換熱設(shè)備）集中制備方式供應(yīng)浴室淋浴用熱水。由設(shè)在地下室的生活水泵房的變頻成套設(shè)備供水。 項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn) 單位 時(shí)變化系數(shù) ************房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 24 寫(xiě)字 間 40 L/人 .d 公寓 250 L/人 .d 商場(chǎng) L m 2/.d 硬化及停車場(chǎng) 灑水 2 L/次 .m2 每日 1 次 綠化用水 L/次 .m2 每 日 1 次 見(jiàn) 下表： 用水量測(cè)算表 序號(hào) 用水項(xiàng)目 規(guī)模 時(shí)間（ h） 最高日用水（ m3/d） 平均時(shí)用水（ m3/h） 最大時(shí)用水（ m3/h） 備注 1 寫(xiě)字間 160 人 8 6 2 公寓 292 人 14 73 3 商場(chǎng) 12 27 小計(jì) 107 8 19 6 未預(yù)見(jiàn)用水 15% ① ① ① 8 綠化用水 1260 m2 8 9 硬化及停車場(chǎng) 2500m2 6 總計(jì) 113 ② 8 ② 19② 注： ② 不包含 ① 水系 統(tǒng) 采用分區(qū)供水方式，根據(jù)建筑物的層數(shù)，劃分 兩 個(gè)分區(qū)，各區(qū)分別供水。 6L/m2 （一） 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020 ； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020年版） ； 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842020〈 2020年版〉 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402020 《人 防地下室配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ5003894 （二） 供水 本項(xiàng)目給水水源為城市給水網(wǎng)，由市政供水，從 **國(guó)道 市政管線接入，經(jīng) 項(xiàng)目 區(qū)生活水加壓泵站供給 用戶 。本系 統(tǒng) 與 項(xiàng)目 區(qū)計(jì) 算機(jī)網(wǎng) 絡(luò)聯(lián) 網(wǎng)可 實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn) 程集中抄表和自 動(dòng) 化管理。 （ 4） 項(xiàng)目 區(qū) 三表集中抄表系 統(tǒng) 本 項(xiàng)目設(shè) 置三表集中抄表系 統(tǒng) 。 （ 2） 寬帶 網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng) 項(xiàng)目 區(qū)設(shè)寬帶 網(wǎng) 絡(luò)機(jī)房 ，以光 纜 引入 寫(xiě)字樓 、公寓樓及 商場(chǎng) ，每 戶設(shè)寬帶 網(wǎng) 絡(luò)終 端插座。 系 統(tǒng) 包括：有 線電視 系 統(tǒng)、電話通訊 系 統(tǒng)、 三表集中抄表系 統(tǒng)、寬帶 網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng) 和消防 報(bào) 警系 統(tǒng)等 。接地 電阻 不大于 1歐姆 。 防雷接地，弱 電設(shè)備 接地共享接地極。建筑物均 應(yīng) 做等 電 位 聯(lián)結(jié) ，有些部位 還應(yīng) 做局部等 電 位 聯(lián)結(jié) 。 統(tǒng) **縣 年平均雷暴日 數(shù)為 ， 為 保 證 建筑物及人 員安 全，建筑物設(shè)計(jì) 防雷接地系 統(tǒng) 。 各照明 場(chǎng) 所的照度按 規(guī) 定要求 設(shè)計(jì) 。室 內(nèi) 采用三 基色熒 光 燈 ； 樓 梯 間 、走道采用 緊湊 型 熒 光 燈吸頂燈 具。 樓 梯 間 、走廊等人 員 密集 場(chǎng) 所 設(shè) 置 應(yīng) 急照明和疏散指示照明。 統(tǒng) 設(shè) 置正常照明 、應(yīng) 急照明、疏散指示照明、道路照明、庭院照明和障 礙 照明等。普通 負(fù) 荷采用 樹(shù)干 式 封閉 母 線從豎 井 內(nèi)向兩側(cè) 分配 電 箱 供電 。消防 負(fù)荷要求 雙 路低 壓供電末 端切 換 。 變壓器負(fù)荷率為 %。 荷估算 本 工程 總 安 裝 功率： ； 計(jì) 算 負(fù) 荷有功功率： ； 無(wú) 功